从1993年西安建立曲江旅游度假区以来，26年间，曲江从一个荒凉之地，蜕变成一个集各类优质住宅的荟萃之地。现如今“住在曲江”也已经成为高品质生活的代名词。据阳光售房网统计，2018年曲江片区商品房以超500亿的成交金额，稳居全市第一。
曲江发展十余年，一期人文资源与自然资源和谐共生，拥有丰富的文旅资源，优良的人居环境及众多一线房企的入驻也带动了整个片区房地产的迅速升值与发展，曲江一期也走向成熟饱和。
一期的成功让二期的布局应运而生，曲江二期用地规模31.23平方公里，总投资高达700多亿，北到南三环与曲江一期相连，南至航天大道与航天基地相连，东到长鸣路，西到雁塔南路。除了开发文创项目和文旅项目等，二期入驻的房地产品牌较于一期也是毫不逊色，但是在物业形态上就更为接地气一些，让普通老百姓也可以住进曲江。
（2015-2019年曲江二期均价从7000元左右涨幅至13500元左右，2019年物价局最高房源备案价15939元）
那么，曲江二期的发展是否可以如一期一样成为西安市的新标签？如此大热的情况下，区域内还有哪些正在销售或者待售的楼盘？带着这些疑问，日前，小编前往曲江二期一探究竟。
从金泘沱下车，计划从东往西行径了解5个楼盘，由于没有往东的公交车，小编坐蹦蹦前往第一个楼盘。
第一站 三迪枫丹
开发企业： 西安三迪房地产开发有限公司
三迪是郭氏集团下的房地产品牌，1999年，郭氏集团正式进军房地产，三迪地产荣耀崛起。西安三迪房地产开发有限公司成立于2013年3月，三迪枫丹是三迪地产在陕开发的第一个项目。
▲地址：南三环与五典坡路交汇处向东200米路南
▲在售楼栋：13，22号楼（精装）
13、22号楼位于小区北侧，临春临一路
▲面积（平米）：100-110-116-129
110、116、129三室均一个卧室朝南，其余朝北
▲均 价：15300左右
▲教育：自带幼儿园，片区划分学校为曲江三小、一中
▲生活：目前依靠周边楼盘底商；小区对面曲江保障性住房流动摊位；向东1.5公里正荣彩虹谷商业
▲医疗：西北妇女儿童医院两站路，西安市人民医院2.8公里（在建）
▲交通：192路（西北妇幼-电视塔）；距离曲江高速路口行车三五分钟左右；走新开门南路向直达航天大道
▲工程进度：楼栋刚出地面
优势：处于平销期，可直接选购；距离西北妇幼两站路，就医便利。
劣势：价位稍高；公交线路少，交通不太便利；后期片区居住人口密度高。
第二站 美好时光
▲开发企业：陕西名流置业有限公司
▲地址：南三环与雁引路交汇处向东200米
小区西侧紧邻新开门南路高架，北侧紧邻，三环和绕城高速
▲咨询楼栋：10，14号楼（毛坯）
这两栋楼还没有正式面世，置业顾问告知户型图只能作为前期参考，具体要以最终开盘户型为准。
▲面积（平米）：92（三室两厅一卫）
142（四室两厅两卫）
105-108-127（三室两厅两卫）
▲均价：备案均价11000左右
▲教育：西安市曲江中小学，曲江四小等就近划分
▲生活：目前依靠周边楼盘底商；小区对面曲江保障性住房流动摊位；向东1.5公里正荣彩虹谷商业
▲医疗：西北妇女儿童医院两站路，西安市人民医院2.8公里（在建）
▲交通：192路（西北妇幼-电视塔）；距离曲江高速路口行车三五分钟左右；走新开门南路向直达航天大道
▲工程进度：出地面两层左右
优势：价位较低；新开门南路打通后无缝衔接曲江一期商圈；户型面积齐全。
劣势：社区规模较小；后期开售14号楼边临三环和绕城，噪音大；小区自身商业配套不足；公交线路少。
第三站 金地南湖艺境
▲开发企业：西安筑天置业有限公司
金地集团初创于1988年，总部设于中国深圳，2005年进入西安，在曲江一期开发了金地芙蓉世家、金地湖城大境等多个豪宅大盘，金地南湖艺境属于金地产品系中的褐石系列，面向都市白领小资人群，属于刚改系列
▲地址：曲江新开门南路与唐华路十字东南角
▲咨询楼栋：15，16号楼（精装）
▲面积（平米）：100（三室两厅一卫）
127（三室两厅两卫）
▲均价：备案均价12000左右
▲教育：小区带双语幼儿园，曲江三小、一中的学区房
▲生活：小区一期自带底商部分开业，金地广场
▲医疗：西北妇女儿童医院两站路，西安市人民医院2.8公里（在建）
▲门口交通：192路（西北妇幼-电视塔）；距离地铁四号线金泘沱站2.8公里
优势：品牌开发商升值潜力大；100平米户型方正紧凑，实用性强；小区洋房产品为主，居住密度低，舒适性高；距离曲江文化运动公园1公里。
劣势：后期推售高层东侧临近高速，可能会有噪音；公交线路少，出行不便；周边一公里无成熟大型商业。
第四站 金地中心风华
▲开发企业：西安朔坤房地产开发有限公司
金地风华系是金地2017年发布的最新产品系，此系列是融汇东西方审美的，具有东方现代之美，金地中心风华是风华系进入西安的第一个项目，是以改善型人群为主的高端产品系
▲地址：航天大道与公田五路十字东北角
▲咨询情况：洋房已售完，预计四月左右开两栋高层
▲户型（平米）：108（三室两厅两卫）
126（三室两厅两卫）
▲均价：价位未出
▲教育：曲江中小学，曲江三小，曲江三中等按就近划分原则
▲生活：周边基本未入住，临近楼盘下的底商
▲医疗：西安市胸科医院，西安市人民医院（在建）
▲门口交通：918，920，525等
优势：品牌开发商升值空间大；离曲江中小学一路之隔，上学便捷；洋房别墅社区密度低，居住舒适性高。
劣势：两公里以内无大型成熟商业配套；公共交通少，出行不便。
第五站 大华公园世家
▲开发企业：上海大华集团西安城市公园
大华集团初创于1988年，是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。大华曲江公园世家规划总占地约1000亩，总建筑面积102万平米。目前开发至第6期
▲地址：公田二路与春临四路十字东北角
▲咨询楼栋：3号楼（精装）
▲面积（平米）：93（三室两厅一卫）
▲120（三室两厅两卫）
▲价位：备案均价12500左右
▲教育：曲江三小（小区里），曲江三中（今年九月份招生）
▲生活：小区内部生活配套相对完善，6期距离金辉广场1.1公里左右，小区内部有80亩公园以及两个篮球场，距离曲江文化运动公园726米
▲医疗：西安市人民医院（在建），6期距西安市胸科医院2.5公里左右
▲交通：189路、925路、903路，6期距离地铁四号线金泘沱站1公里左右
▲工程进度：出地面两层左右
优势：即将开盘，货量充足；小区商业配套齐全；距离四号线地铁口1公里左右，出行便利；曲江三小在小区内部，上学便捷。
劣势：小区物业形态多，人群质素层次不齐；各物业形态之间没有明显分区，物业管理不严谨。
曲江二期还是以刚需高层为主，从户型上看，小编认为金地南湖艺境100平米的三室户型，紧凑方正三个面宽朝南，厨卫全明，采光较好，且此楼盘备案价在这个片区位于中等，值得推荐一下。再者，从整体来说，大华公园世家整体配套在此片区稍强一些，价位也已出且即将摇号，值得关注。
当然，五个楼盘各有优劣势，购房者也需要结合自身需求，权衡利弊，来选择适合自己的楼盘。
小编通过此次实地探访曲江二期楼盘，对曲江二期有了更深入的了解，由于曲江二期起步较晚，目前这个片区的配套还有很大的发展空间。从整体规划上及投资力度上看，政府对此片区域还是寄予厚望的，地铁四号线已开通，二期连接一期的几条主路已打通或即将打通，公园及生态园在不断完善，再加上较一期便宜的价位，购房者对此片区也是充满希望的，也就不难理解它的销量为什么高于其他片区。
閱讀更多 西安陽光售房網 的文章
