從1993年西安建立曲江旅遊度假區以來，26年間，曲江從一個荒涼之地，蛻變成一個集各類優質住宅的薈萃之地。現如今“住在曲江”也已經成為高品質生活的代名詞。據陽光售房網統計，2018年曲江片區商品房以超500億的成交金額，穩居全市第一。
曲江發展十餘年，一期人文資源與自然資源和諧共生，擁有豐富的文旅資源，優良的人居環境及眾多一線房企的入駐也帶動了整個片區房地產的迅速升值與發展，曲江一期也走向成熟飽和。
一期的成功讓二期的佈局應運而生，曲江二期用地規模31.23平方公里，總投資高達700多億，北到南三環與曲江一期相連，南至航天大道與航天基地相連，東到長鳴路，西到雁塔南路。除了開發文創項目和文旅項目等，二期入駐的房地產品牌較於一期也是毫不遜色，但是在物業形態上就更為接地氣一些，讓普通老百姓也可以住進曲江。
（2015-2019年曲江二期均價從7000元左右漲幅至13500元左右，2019年物價局最高房源備案價15939元）
那麼，曲江二期的發展是否可以如一期一樣成為西安市的新標籤？如此大熱的情況下，區域內還有哪些正在銷售或者待售的樓盤？帶著這些疑問，日前，小編前往曲江二期一探究竟。
從金泘沱下車，計劃從東往西行徑瞭解5個樓盤，由於沒有往東的公交車，小編坐蹦蹦前往第一個樓盤。
第一站 三迪楓丹
開發企業： 西安三迪房地產開發有限公司
三迪是郭氏集團下的房地產品牌，1999年，郭氏集團正式進軍房地產，三迪地產榮耀崛起。西安三迪房地產開發有限公司成立於2013年3月，三迪楓丹是三迪地產在陝開發的第一個項目。
▲地址：南三環與五典坡路交匯處向東200米路南
▲在售樓棟：13，22號樓（精裝）
13、22號樓位於小區北側，臨春臨一路
▲面積（平米）：100-110-116-129
110、116、129三室均一個臥室朝南，其餘朝北
▲均 價：15300左右
▲教育：自帶幼兒園，片區劃分學校為曲江三小、一中
▲生活：目前依靠周邊樓盤底商；小區對面曲江保障性住房流動攤位；向東1.5公里正榮彩虹谷商業
▲醫療：西北婦女兒童醫院兩站路，西安市人民醫院2.8公里（在建）
▲交通：192路（西北婦幼-電視塔）；距離曲江高速路口行車三五分鐘左右；走新開門南路向直達航天大道
▲工程進度：樓棟剛出地面
優勢：處於平銷期，可直接選購；距離西北婦幼兩站路，就醫便利。
劣勢：價位稍高；公交線路少，交通不太便利；後期片區居住人口密度高。
第二站 美好時光
▲開發企業：陝西名流置業有限公司
▲地址：南三環與雁引路交匯處向東200米
小區西側緊鄰新開門南路高架，北側緊鄰，三環和繞城高速
▲諮詢樓棟：10，14號樓（毛坯）
這兩棟樓還沒有正式面世，置業顧問告知戶型圖只能作為前期參考，具體要以最終開盤戶型為準。
▲面積（平米）：92（三室兩廳一衛）
142（四室兩廳兩衛）
105-108-127（三室兩廳兩衛）
▲均價：備案均價11000左右
▲教育：西安市曲江中小學，曲江四小等就近劃分
▲生活：目前依靠周邊樓盤底商；小區對面曲江保障性住房流動攤位；向東1.5公里正榮彩虹谷商業
▲醫療：西北婦女兒童醫院兩站路，西安市人民醫院2.8公里（在建）
▲交通：192路（西北婦幼-電視塔）；距離曲江高速路口行車三五分鐘左右；走新開門南路向直達航天大道
▲工程進度：出地面兩層左右
優勢：價位較低；新開門南路打通後無縫銜接曲江一期商圈；戶型面積齊全。
劣勢：社區規模較小；後期開售14號樓邊臨三環和繞城，噪音大；小區自身商業配套不足；公交線路少。
第三站 金地南湖藝境
▲開發企業：西安築天置業有限公司
金地集團初創於1988年，總部設於中國深圳，2005年進入西安，在曲江一期開發了金地芙蓉世家、金地湖城大境等多個豪宅大盤，金地南湖藝境屬於金地產品系中的褐石系列，面向都市白領小資人群，屬於剛改系列
▲地址：曲江新開門南路與唐華路十字東南角
▲諮詢樓棟：15，16號樓（精裝）
▲面積（平米）：100（三室兩廳一衛）
127（三室兩廳兩衛）
▲均價：備案均價12000左右
▲教育：小區帶雙語幼兒園，曲江三小、一中的學區房
▲生活：小區一期自帶底商部分開業，金地廣場
▲醫療：西北婦女兒童醫院兩站路，西安市人民醫院2.8公里（在建）
▲門口交通：192路（西北婦幼-電視塔）；距離地鐵四號線金泘沱站2.8公里
優勢：品牌開發商升值潛力大；100平米戶型方正緊湊，實用性強；小區洋房產品為主，居住密度低，舒適性高；距離曲江文化運動公園1公里。
劣勢：後期推售高層東側臨近高速，可能會有噪音；公交線路少，出行不便；周邊一公里無成熟大型商業。
第四站 金地中心風華
▲開發企業：西安朔坤房地產開發有限公司
金地風華系是金地2017年發佈的最新產品系，此係列是融匯東西方審美的，具有東方現代之美，金地中心風華是風華系進入西安的第一個項目，是以改善型人群為主的高端產品系
▲地址：航天大道與公田五路十字東北角
▲諮詢情況：洋房已售完，預計四月左右開兩棟高層
▲戶型（平米）：108（三室兩廳兩衛）
126（三室兩廳兩衛）
▲均價：價位未出
▲教育：曲江中小學，曲江三小，曲江三中等按就近劃分原則
▲生活：周邊基本未入住，臨近樓盤下的底商
▲醫療：西安市胸科醫院，西安市人民醫院（在建）
▲門口交通：918，920，525等
優勢：品牌開發商升值空間大；離曲江中小學一路之隔，上學便捷；洋房別墅社區密度低，居住舒適性高。
劣勢：兩公里以內無大型成熟商業配套；公共交通少，出行不便。
第五站 大華公園世家
▲開發企業：上海大華集團西安城市公園
大華集團初創於1988年，是國家一級資質的房地產開發企業，名列中國企業500強。大華曲江公園世家規劃總佔地約1000畝，總建築面積102萬平米。目前開發至第6期
▲地址：公田二路與春臨四路十字東北角
▲諮詢樓棟：3號樓（精裝）
▲面積（平米）：93（三室兩廳一衛）
▲120（三室兩廳兩衛）
▲價位：備案均價12500左右
▲教育：曲江三小（小區裡），曲江三中（今年九月份招生）
▲生活：小區內部生活配套相對完善，6期距離金輝廣場1.1公里左右，小區內部有80畝公園以及兩個籃球場，距離曲江文化運動公園726米
▲醫療：西安市人民醫院（在建），6期距西安市胸科醫院2.5公里左右
▲交通：189路、925路、903路，6期距離地鐵四號線金泘沱站1公里左右
▲工程進度：出地面兩層左右
優勢：即將開盤，貨量充足；小區商業配套齊全；距離四號線地鐵口1公里左右，出行便利；曲江三小在小區內部，上學便捷。
劣勢：小區物業形態多，人群質素層次不齊；各物業形態之間沒有明顯分區，物業管理不嚴謹。
曲江二期還是以剛需高層為主，從戶型上看，小編認為金地南湖藝境100平米的三室戶型，緊湊方正三個面寬朝南，廚衛全明，採光較好，且此樓盤備案價在這個片區位於中等，值得推薦一下。再者，從整體來說，大華公園世家整體配套在此片區稍強一些，價位也已出且即將搖號，值得關注。
當然，五個樓盤各有優劣勢，購房者也需要結合自身需求，權衡利弊，來選擇適合自己的樓盤。
小編通過此次實地探訪曲江二期樓盤，對曲江二期有了更深入的瞭解，由於曲江二期起步較晚，目前這個片區的配套還有很大的發展空間。從整體規劃上及投資力度上看，政府對此片區域還是寄予厚望的，地鐵四號線已開通，二期連接一期的幾條主路已打通或即將打通，公園及生態園在不斷完善，再加上較一期便宜的價位，購房者對此片區也是充滿希望的，也就不難理解它的銷量為什麼高於其他片區。
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