當下最火熱的板塊，不是京華城後花園的西區新城，也不是江廣融合區廣陵新城，
而是城市高質量發展的新引擎--東南新城！一大批商業綜合體、教育資源、核心產業湧入東南新城，龍湖、綠地香港、中海、碧桂園等品牌房企進駐，各大開發商對東南新城充滿信心，東南新城的前景也擁有無限可能！
近期東南新城的兩家純新盤城市展廳在奧邦廣場那亮相，小編帶領大家全方位瞭解下項目，看看這兩個純新盤有啥區別。
沿著開發路，來到奧邦廣場，一眼就看見中海左岸的展廳，而綠地香港綠地香港也今東南城市展廳就在馬路對面，可以說兩者目前意向客戶的重合度相當高。
下面我們先來看看兩個樓盤的基本情況：
綠地·也今東南
最新動態：綠地·也今東南預計2020年上半年首次開盤，項目樣板間預計4月份底公開，首開戶型建築面積約86-170㎡，精裝交付。
城市展廳：位於廣陵區開發東路97號潤峰大廈一樓（奧邦廣場東）。
項目情況：綠地·也今東南位於東南新城，文峰北路西側、南部快速通道南側，項目分A-G共7個地塊。項目總建築面積約24萬㎡。容積率1.3，綠化率32%。項目共規劃有6-11F洋房，建築面積約86-170㎡。
中海左岸
最新動態：項目預計6月開盤，具體信息待定。
城市展廳：位於奧邦廣場出口處。
項目情況：項目位於三灣溼地公園東門（大學南路與連運路交匯處）向南300米，中海左岸項目是由GZ130地塊和GZ131地塊組成，項目總建築面積約38萬㎡。容積率1.6，綠化率35%。項目共規劃有7-11F洋房，18F小高層兩種產品，建築面積約100-143㎡。
兩者周邊配置大PK
一、商業配套
綠地·也今東南更靠近老城區，最近的商場是奧邦廣場、距離時代廣場、金鷹文昌店、萬象匯等也僅兩公里，驅車沿城南快速通道到萬達也就七八分鐘的車程。而中海左岸最近的商場就是奧邦廣場、其次5公里內有寶龍廣場。商業上綠地·也今東南更勝一籌！
二、學校教育
綠地·也今東南按目前學區劃分，小學是工人新村小學，初中是揚州教育學院附屬中學（朱自清中學）；中海左岸按目前學區劃分，小學是文峰小學，初中是揚州教育學院附屬中學（朱自清中學）；目前來看，兩者教育水平差不多，各自打平。
但從這份提前曝光的內部文件可以看出來，新建育才小學分校選址也基本上確定！以後綠地·也今東南很可能是育才小學分校的施教區！從未來來看，綠地·也今東南再次拿下一局！
三、醫療配置
綠地·也今東南項目距離最近的醫院是蘇北人民醫院約1公里、3公里範圍內還有揚州大學附屬醫院、揚州第一人民醫院等。
中海左岸配置一樣，只是距離遠了點，綠地·也今東南再次勝利！不過在東南片區，揚州今年也將有一些醫療衛生健康類項目實施。等建立好了，區域醫療保障更為完善，就不用去主城區了。
東南片區醫養聯合體（廣陵區中醫院、 揚州市口腔醫院等）：新建兩所二級特色專科醫院、健康體檢中心等。計劃佔地約50畝，位於橫九路以南，規劃路以東，開發路以北，文峰路以西的地塊，建設面積不少於7萬平方米；
湯汪中心醫院擴建項目：擴建門診樓、急診樓等；
東南片區康養中心項目：位於渡江路與橫十一路交叉口。建成集服務型、護理型人才培訓，社工服務中心、康養基地功能為一體的服務型產業集聚區；
廣陵區福利中心項目： 位於開發東路北側，七里河南側，馬泊河西側， 給予特困人員（農村五保，城市三無）以生活保障。
四、交通方面
綠地·也今東南項目北側緊臨城南快速通道，20分鐘左右就可以到達揚州火車站，1小時左右到達南京、往南連接滬陝高速。中海左岸南側就是寧海線328國道（規劃南移），南側是大學南路（正在整修），不遠處就是滬陝高速，可以說後期兩者旗鼓相當，目前還是綠地·也今東南更為方便。
五、景觀休閒
綠地·也今東南西側緊靠古運河，政府規劃未來打造古運河風光帶，而且G地塊旁邊規劃建設一個小公園，目前區域內最大的公園是南側的三灣公園、北側就是大水灣體育公園，距項目1.2公里荷花池公園、七里河公園等生態資源匯聚。而中海左岸距三灣溼地公園僅約300米 ，三灣溼地公園，總佔地3800畝，是城市綠肺，裡面有歷史遺蹟、剪影橋、凌波橋等景點，美不勝收。同時三灣東側也規劃了多塊商業文化用地。可以說在家就能欣賞三灣公園美景，出門就能欣賞國粹，這一局中海左岸穩贏！
兩者產品實力大PK
一、物業形態
綠地·也今東南項目一共規劃32棟樓，總建築面積約為24萬方，容積率約為1.3，綠化率32%。。共規劃有6-11F洋房，建築面積約86-170㎡。可以說是純改善低密度洋房，針對改善人群。
中海左岸項目總建築面積約38萬㎡。項目由兩個地塊構成，GZ130地塊建築面積：26.5萬㎡，GZ131地塊建築面積：12.2萬㎡。容積率：GZ130地塊1.53，GZ131地塊1.73，綠化率35%。項目共規劃有7-11F洋房，18F 小高層兩種產品，建築面積約100-143㎡，產品形態多樣，針對剛需、改善人群。
兩者從容積率對比，綠地·也今東南容積率低更為舒適，而且由於限高全是洋房。而從產品形態多樣來看，中海左岸更全面，客戶選擇性更多。
二、自身配套
綠地·也今東南從鳥瞰圖上可以看到，項目整個分為7個區塊。其中A、C、D、E、F五個區塊規劃打為住宅部分，B、G兩個區塊加起來約5萬方，是項目自帶商業。
B地塊規劃打造開放式共享商業，保留部分冶金廠風貌，打造揚州城市名片，未來商業內會集合酒店公寓、辦公、菜市場、生活超市等等，滿足項目及周邊的生活日常之需。
G地塊規劃計劃打造教育主題綜合體，以教育為核心，同時配置戶外拓展訓練。旁邊政府還將配建一個小公園。
中海左岸目前正式規劃還沒確定，但據小編打聽，目前規劃在主出入口兩側會做一些商業滿足項目日常所需。
三、價格定位
目前兩家都還沒申請備案價，價格沒有確定，但是小編打聽到，兩家都是精裝交付，綠地·也今東南價格會比天瑞府高一點，預計均價1.8萬元/㎡以上。而中海左岸價格和碧桂園陵江府接近，預計均價1.6萬元/㎡以上，接下來，剛需上車的成本越來越高了！
總體看下來，綠地·也今東南的位置比中海左岸要好，周邊配套也更勝一籌，但中海地產在揚州深耕多年，品質有保證，而綠地香港首進揚州，打造揚州標杆項目，未來令人期待。目前兩個項目周邊二手房均價在1.1-2.3萬元/㎡，最低就是寶塔新村，可以說老破小，後面應該可能規劃改造拆遷，提升區域環境。在售純新盤有萬科時代之光、碧桂園陵江府、天瑞府，純新盤有藍灣學府，金灣1號。
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