西區作為珠海新城開拓重點之一，近幾年來開始進入樓盤井噴期，無論是供應、消化、在售項目，皆處於前列。據鳳凰網房產統計，目前西區在待售住宅項目約50餘個，已佔珠海住宅樓盤近1/3的數量。
隨著越來越多的人來西區灑汗紮根，居住人口日漸增多，商業需求勢不可擋。近兩年來，西區商業地塊和項目也開始陸續顯現，不少開發商瞅準西區這一“短板”順勢而為，開始在諸如航空新城、湖心路、白蕉和井岸等板塊規劃和建設大型商業體綜合體。
近日，鳳凰網房產實地踩盤得知，自今年年初珠海西區首個一站式購物廣場家和城廣場開業後，斗門又一商業體將開業，為位於井岸的大信·新都匯(即斗門名揚國際廣場)，這也是大信新都匯商業品牌首進珠海的項目，將為西區貢獻17萬的商業體量。
大信·新都匯斗門店將於10月28日開業
完成招商100%，頂樓摩天輪將為珠海添浪漫地標
大信·新都匯斗門店位於斗門區渡江路與濱江路交叉口西北150米，現場工作人員表示，項目將於今年10月28日正式開業，目前已完成全部招商工作。
鳳凰網房產在現場瞭解到，大信·新都匯斗門店外牆基本裝修完畢，店鋪內部裝修正在進行中，門前的地板也正在鋪設，堆滿不少裝修材料。
大信·新都匯斗門店現場(圖源/鳳凰網房產)
據瞭解，大信·新都匯斗門店佔地面積約4萬平方米，總建築面積17萬平方米，為珠海西部區域集零售、餐飲、文化休閒、娛樂等一體的大型商業綜合體，超過200個國內外知名品牌入駐，覆蓋地下負二層至地上六層，停車位1200個。項目以輕奢華、新時尚為檔次定位目標，打造區域級時尚型購物中心。
大信·新都匯斗門店效果圖
具體從大信·新都匯斗門店每個樓層的主題及業態規劃來看，負一層定位為聚潮匯，是時尚潮流的彙集地，將引進女性服飾、美業、茶飲小吃、休閒餐飲、潮玩區和兒童服飾/玩具等類型的品牌。
大信·新都匯沙盤
商場首層規劃為精品零售+時尚餐飲;二層規劃為女性服飾精品;三層為兒童天地;四層為娛樂運動體驗;五層為餐飲，六層為天際主題業態。
大信·新都匯斗門店業態
目前，一站式大型超市大潤發、大型家居家飾中心簡愛家居、知名大型連鎖餐飲信軒酒家、威尼斯西餐廳、銀河國際電影城、追風冰上世界、熱帶雨林等已確定入駐大信·新都匯斗門店。
其中，大潤發超市或將跨越商場1-3層部分空間;而2-4層的部分空間，也用於打造跨層的百貨業態;4層的逾2000㎡的溜冰場，為珠海西區首個真冰溜冰場。
抬頭向黃楊河方向望去，可見該商業體頂樓的標誌性設施——摩天輪，該摩天輪可同時乘坐216人，遊覽一圈，將黃楊河美景盡收眼底，也將為珠海再添一座浪漫地標。
大信·新都匯斗門店現場(圖源/鳳凰網房產)
大信·新都匯斗門店位於斗門區政府所在地，5分鐘範圍內，集中了絕大部分的高端住宅、醫院、學校、商業等核心資源，是傳統的核心商圈，也是規劃建設中的濱江新城核心區域。
值得一提的是，大信·新都匯斗門店所屬的中山市大信新都匯商業投資有限公司，專注於城市商業地產運營與管理，在業界享有“城市商業領航者”的美譽，經營管理的商業項目20個，面積超過210萬平方米。
可以預見，待大信·新都匯斗門店開業後，將為當地商業發展注入一劑“強心針”。
珠海西區規劃、建設約15個商業項目
航空新城或將成西區最早形成大型商圈板塊
據不完全統計，目前珠海西區約共有15個商業綜合體項目，金灣的商業綜合體項目分佈最多，共有9個，多數集中於航空新城板塊，且皆以動工或有動工跡象，預計為西區最早形成大型商圈的板塊。
斗門的商業項目較為分散，除了10月底將開業的大信·新都匯，其餘商業項目的進展相對緩慢。
珠海西區部分商業綜合體項目進度一覽：
- 金灣華髮商都
金灣華髮商都目前已動工，現場可見大型機器在作業。8月30日，金灣華髮商都委託運營簽約儀式舉辦，現場展示了項目的詳情及打造理念，並透露項目將於2020年開業。
圖源/珠海高樓迷 charleszh31
項目約5.8萬㎡佔地，約7.3萬㎡建面，由兩大國際大師團隊鼎力設計，規劃業態集零售、休閒、餐飲、休閒娛樂、配套服務等於一體，旨在引領珠海西部商業消費崛起，落成後輻射範圍將遠超珠海。
金灣華髮商都效果圖
金灣華髮商都共設5層，將重點打造科技互動體驗、親子成長互動、品質生活採購、精緻時尚購物及精彩趣玩活動5大功能，規劃零售25.6%、餐飲34.6%、超市7.8%、兒童12%、休閒娛樂20%等多種業態，分設於活力無限區、生活雅趣區、魅力時尚區、食酒風尚區四大主題區。
- 華髮國際商務中心
華髮國際商務中心規劃有6棟現代住宅、1棟天幕公寓塔樓、1棟210米地標商務塔樓、1座濱湖商場、1條風情街區、1座濱湖公園。停車位有1474個，其中地上停車位有17個，地下停車位有1457個。
華髮商務中心沙盤圖(圖源/鳳凰網房產)
1-6棟均為17層小高層，每棟分為四個單元，共384套。屆時，將會把優+生活六大體系(定製精裝、創新建築、生態規劃、星級配套等)融入華髮中央公園住宅群。
商務塔樓聯通公寓的底層為濱湖商場，中層以下為五星級酒店，中高層為甲級標準寫字樓。整棟塔樓為41層高樓，高210米;公寓塔樓為39層。
其中濱湖商場建面約33000㎡，包括時尚購物、餐飲娛樂、商務會晤等多樣功能。
- 祥祺商廈
位於祥祺·明月灣旁的祥祺商廈於2017年8月10日舉行開工儀式，目前項目建設已接近封頂。
圖源/珠海高樓迷 charleszh31
據悉，該地塊佔地面積為16074.21㎡，總建築面積為47247.25㎡，商業建築面積為32002.46㎡，容積率2.0，綠地率30%，總停車位322個。
作為與祥祺·明月灣同屬於祥祺集團開發項目，該項目計劃投資4億，打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體。
祥祺商廈效果圖
結語
綜上珠海西區商業項目的批前公示主要集中在2016-2017年，按建築時間推算，建成需要兩年，而後的一年是招商、銷售期，而真正達到盈利則需要5年左右。
商業項目對於引領珠海西部商業消費崛起，彌補西區生活配套不足起到非常重要的作用，對珠海西部生態新城以及珠西核心城市建設起到極大推動作用。
可以大膽憧憬，約到2022年之際，香海、金海、洪鶴大橋相繼通車，廣珠城軌二期正常運營，西區商業住宅陸續綻放，開始大展拳腳。
西部城市副中心之稱，就十分具有“想像空間”了，給予它5年時間積累，或許將還你一個驚喜。
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