“已經登記好久的房子，為什麼遲遲不搖號不開盤？”想必這是近期大多數購房者心裡的疑問。
據小編整理發現，進入11月，徐州仍然有好幾家樓盤排隊“堵在”開盤的路上，購房週期被拉長到至少半個月。不過隨著11月序幕的拉開，徐州開盤潮將再一次興起，這次個個都是“硬菜”。
面對多家樓盤的集體轟炸，購房者們又開始出現選擇困難症，每日必要靈魂拷問：到底買哪個樓盤？
未來2周 將有十幾家樓盤轟炸式開盤
據365淘房數據中心，未來2周，徐州預計將有12家樓盤開盤，3千多套房源將會入市。
在這些樓盤中，有多家樓盤本來是預計10月底開盤的，結果都延遲到了11月。比如弘陽大都會、綠地理想城悅山公館、綠地理想城悅湖公館以及雲瓏府等，這些項目目前都在坐等預售。
這些項目中，大多都是改善房源，而且還都處於徐州的熱門板塊，部分樓盤價格不算太高，但要求全款優先，門檻較高，適合資金相對充足的改善型客戶。如何選擇，主要還是看自己的置換需求，是想位置、配套稍微好些？還是想學區比較好些？
而剛需能考慮的房源卻是少之又少，僅有雲瓏府、東湖悅府和中駿柏景灣，雲瓏府為限價盤，僅剩71套房源，雖然價格合適，但已無購買機會。資金稍微充足的，可以考慮東湖片區，資金相對缺乏的可以考慮銅山區樓盤。
2盤價格曝光 14xxx元/㎡搶地鐵盤
新城區純新盤弘陽大都會，在10月底就已通知客戶即將開盤，從所發信息來看，該項目本來是預計10月31日在綠地皇冠假日酒店開盤，但預售一直沒有拿到，所以，開盤時間也推遲了。據瞭解，弘陽大都會或許會在下週進行開盤。
首開4、5、6、12#四棟高層房源，此前該項目放風價達到了1.8萬/㎡，可據小編了解，這批房源被嚴格限價，精裝交付，最低16500元/㎡，部分房源價格區間為16500-17800元/㎡，備案價十分驚喜。
此外，雲龍區純新盤大發通銀融悅府首批房源價格也遭曝光。該項目預計將會在11月初首開7棟房源，包乾1棟20層的高層和6棟6-11層的洋房，精裝交付。據瞭解，這批房源均價為16500元/㎡，最低價格在14xxx元/㎡。
大發通銀融悅府位於雲龍區三環東路東、民富西路北，東側就是在售新盤紅星雲龍金茂悅，同樣是精裝交付，但紅星雲龍金茂悅上一批小高層房源，就已賣到17300元/㎡，而大發通銀融悅府還有洋房，所以，該項目的備案價也比較難得。
4盤即將收官 均價最低11500元/㎡
除了價格曝光等待入市的純新盤，徐州還有4家樓盤已進入收官階段，在等待最後的爆發。分別是雲龍區世茂天域華府Ⅱ，泉山區雲瓏府、綠地理想城悅山公館和綠地理想城悅湖公館。
其中，限價盤雲瓏府，均價11500元/㎡，定存報名早已結束，本來預計10月底左右開盤，不過也因為預售而推遲了。據顧問所發信息來看，該項目將預計在11月中上旬開盤。
3盤新品上市 1盤價格將破2萬/㎡
此外，在這些即將加推的樓盤中，有3家樓盤是新品上市，分別為徐州富春山居，以及純新盤東湖悅府和龍腰山居。
其中，雲龍區地王徐州富春山居，此次加推房源為該項目的二批房源，與之前所不同的是，此次加推房源包含聯排別墅。據瞭解，該項目也在等預售，預售下來後就會開盤。
（徐州富春山居工地實景圖）
預計將會加推120套小高層房源、120套洋房房源，以及34套聯排別墅房源。目前價格和優惠暫時未定，但該項目上批小高層和洋房均價就已達到19500元/㎡，別墅房源肯定要破2萬/㎡了。
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