江蘇最新地鐵城市,徐州,南通,常州這三個城市房價排名

近日,21數據新聞實驗室一項關於中國城市地鐵排行,刷屏網絡。目前已開通地鐵的33個城市,正在建設地鐵的城市有8個,包括即將開通地鐵的徐州。你知道徐州排名第幾嗎?

33城邁入地鐵時代


據21數據新聞實驗室統計,截至2019年6月6日,在已開通地鐵的33座城市當中,有13座城市的地鐵運營里程超過100km。其中,上海以669km的運營里程排行第一。其次,北京以617km的里程數位列第二,廣州則以473km的里程數位列第三。以運營線路條數而言,北京、上海、廣州分別以20條、15條、14條位列前三。

就地鐵規劃的總里程而言,第一梯隊的北京、上海、廣州均超過1000km,第二梯隊的深圳、武漢、成都則緊隨其後,規劃總里程超過800km。

徐州在41個地鐵城市中排在第34位

在建3條地鐵64.4公里

第二輪規劃104.8公里

包括3號線二期、4號線、5號線及6號線

遠景線網由7條普線和4條S線構成

總規模323.1km,177座車站

徐州地鐵規劃


徐州地鐵線網規劃圖

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徐州地鐵線網規劃圖

11條新規劃線路↓

江蘇最新地鐵城市,徐州,南通,常州這三個城市房價排名

2013年2月22日,《徐州市城市快速軌道交通近期建設規劃(2013年-2020年)》經國務院批准,國家發改委正式批覆,徐州成為蘇北第1座、長江以北非省會地級市第1座、中國第35座獲批建設軌道交通的城市。

↓徐州地鐵3條在建線路↓

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徐州地鐵3條在建線路↓

到今年9月30日,徐州地鐵1號線一期即將通車運營,徐州將成為國內第34個地鐵運營城市。

41個地鐵城市房價排名


除了地鐵里程排名,

衡量一個城市的重要標準,

還有這個城市的GDP和房價。


下面,徐州房哥蒐集了41座地鐵城市的GDP數據和房價數據:

江蘇最新地鐵城市,徐州,南通,常州這三個城市房價排名

(房價來源:雲房數據研究中心2019年5月百城房價)

按照平均房價這一項,

41個地鐵城市重新排名,

徐州房價位列36名:

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若按GDP總量排名,

徐州位列全國第31名,

在41個地鐵城市中排29名

江蘇最新地鐵城市,徐州,南通,常州這三個城市房價排名

基本與其經濟水平和城市地位相當。

地鐵里程落後于徐州的7個城市中,有6個房價都比徐州高:常州、南通、呼和浩特、紹興、蘭州、太原。只有洛陽比徐州房價低。

GDP落後于徐州的12個地鐵城市中,地鐵排名高於徐州的有8個:瀋陽、昆明、南昌、廈門、南寧、貴陽、烏魯木齊,都是省會和副省級城市。

GDP落後于徐州的12個城市中,房價高於徐州的有8個紹興、昆明、南昌、廈門、南寧、太原、蘭州、呼和浩特。房價低於徐州的只有4個:瀋陽、貴陽、洛陽、烏魯木齊。

41個地鐵城市中,“三無”地級市(非直轄、非副省、非省會)有8個:蘇州、無錫、東莞、佛山、徐州、常州、南通、紹興,徐州排在第5!

地鐵虧損,城市大賺

據對28個城市的不完全統計顯示,2018年僅杭州、青島、深圳、北京等4座城市實現收支平衡,其餘24座城市都在虧本運營。

從整體上看,城市軌道運營入不敷出仍然是普遍情況。但是,地鐵對提升城市量級、吸引人口、帶動沿線土地開發,有著極其重要的作用。所以說,建地鐵本身是虧本的,但是對於城市發展有十分重要的意義,更不要說提高土地財政的收入了。

以徐州為例,地鐵1、2、3號線建設以來,徐州城市開發的邊界大大向外拓展,目前3條地鐵線的兩端,房價基本都逼近或超過1萬/平。只有3號線南端越過繞城高速公路,房價不到1萬。


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徐州軌道交通1.2.3.號線

這個圈內,基本上沒有萬元以下的樓盤了

在徐州地鐵開通運營後,房價會不會迎來一波大幅上漲?其實現在已經在上漲了,近期新開盤的樓盤,價格都有一定程度上漲。但大幅應該不會,畢竟還要“調控”。

與其它40個地鐵城市比,徐州的經濟水平、房價水平和地鐵里程排名差不多,已開通地鐵的瀋陽、貴陽等城市,房價也落後于徐州。這說明,徐州的地鐵利好基本已被消化,至於能不能更進一步上漲,關鍵要看徐州的經濟發展和人口增長了!

南通地鐵線網規劃圖

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南通地鐵網規劃圖

1 號線一期工程的建設期定為2017年至2022 年。根據工期安排,1號線計劃於2020年6月完成全線車站主體工程,2021九月底工程完工,2021年底試運行, 2022年三月底試運營。

沿線經過了南通市通州區、港閘區、崇川區、開發區,線路總長約39.182km,設站28 座,平均站間距約1.429km,全線均為地下線和地下站。

南通市城市軌道交通2號線

一期工程起於港閘區的幸福鎮站,向南連接南通火車站,出站後沿北大街南行,過江海大道線路向西折向濠西路,沿濠西路向南接入環西文化廣場站,線路沿濠河繼續南行至體育公園並設站,線路折向東沿青年路至先鋒鎮,設先鋒鎮站為一期工程終點。工程在港閘區幸福鎮通劉公路以東,城北大道以北,滬陝高速以南設定修段—幸福車輛段。

總長約21.04km,均為地下線,設地下車站17座,設幸福車輛段1處,與1號線共用崇川路控制中心。

自動工以來,便成為南通最受關注的存在,地鐵時代的到來不僅可以給市民提供生活的便捷,經濟的驅動力也不容忽視,商業、商務、居住、娛樂設施將通過軌道交通聚集,形成新城市中心,刺激區域發展。

一時間,市面上的“地鐵盤”便如雨後春筍紛紛冒出了頭,南通的所有樓盤似乎都有了一個標籤,那就是“臨近地鐵”!便捷的交通、相對完善的配套、更高的投資潛力,因為這些優勢,地鐵房受到不少購房者的青睞,開發商也拿地鐵大做文章。

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地鐵2號線

常州地鐵線網規劃圖

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常州地鐵線網規劃圖

地鐵1號線武進區段共有10個站,從聚湖路站一直延伸至南夏墅站,目前都在進行機電調試和公共區域的裝修。

江蘇最新地鐵城市,徐州,南通,常州這三個城市房價排名

地鐵1號線全線124個出入口,目前也有90%已完成土建。除文化宮站21個出入口採用無蓋式設計外,其餘車站出入口均採用有蓋式設計。武進區段的出入口大多采用弧形有蓋式設計,但也有部分出入口為更好地與周邊建築融合,採用方形有蓋式設計。

6月,常州地鐵2號線五角場站~三角場站的區間盾構掘進已經成功穿越滬寧城際、京滬鐵路以及常州東站貨場內道岔。這也是2號線全線的施工難點之一,該區間雙線隧道成功穿越鐵路也為今後2號線施工的順利推進奠定了有利條件。

5月9日,中鐵十九局集團有限公司承建的常州市軌道交通2號線03標懷德站~南大街站區間上行線盾構機“開拓者一號”順利始發。

4月20日,隨著“逐鹿二號”盾構機刀盤的緩慢駛出,標誌著常州市軌道交通2號線一期工程TJ04標紅梅公園站至五角場站盾構區間右線順利貫通。

4月09日,由中鐵十九局集團有限公司承建的常州軌道交通2號線03標懷德站~南大街站區間下行線盾構機“開拓者二號”順利始發,標誌著項目部開啟了攻堅克難的地下征程。

2號線開通:(預計時間-以實際為準)

(1)全線土建開工:2017年3月

(2)全線“洞通”:2019年11月

(3)全線“軌通”:2020年4月

(4)主變電站受電:2019年12月

(5)全線“電通”:2020年5月

(6)全線系統綜合聯調完成:2020年9月

(7)全線試運營開始:2020年12月

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二號線示意圖


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