建築大師貝聿銘說：“房子給人帶來的最大收益莫過於生活收益，中國人選擇居所凝固著人們的慾望、情感、審美、希望和追求。”
3月以來，重慶樓市從甦醒到活躍：有的熱火朝天打折促銷，有的鑽研出新品。重慶萬科則選擇後者，提出了新一代住宅產品理念：“兩大擇址觀，六大作品觀，一大服務觀”。
而新的理念亦很快在項目落地踐行。萬科未來星光、萬科招商理想城、萬科城市花園、萬科四季都會、萬科四季花城Ⅱ五大項目推出新一代產品，引領重慶樓市新方向。
萬科城市花園:打造會呼吸的洋房
城市花園是萬科26年經典傳承的系列，第一個城市花園誕生於1994年的上海，那是上海萬科的開山之作。城市花園所倡導的人文、格調、審美、社群等，傳承至今，形成了中產白領階層的獨特標籤。作為當時中國最有影響力的雜誌——《萬科週刊》，特別出版了專集《白領》，影響了整整一代人。
城市花園系列擁有萬科的多個“第一”：萬科第一次做極小戶型出現在城市花園；萬科第一代綠色三星認證住宅小區是城市花園；萬科第一個精裝產品系出自城市花園。第一個情景洋房專利。美國MIT希望做一箇中國房地產研究，最後就選擇了這個項目。
（萬科城市花園鳥瞰效果圖）
在重慶，萬科城市城市花園落子中央公園，打造一個約50萬方純洋房住區，其產品為建面約83-128㎡臻裝洋房，對面積進行了“精準”控制，同時確保同樣的功能、同樣的品質。
萬科城市花園的規劃創新在於，其容積率1.44，一梯兩戶（一期、二期）。保留原有地形結構，採用坡地排布，保持約半數以上樓棟為南北朝向，打造會呼吸的洋房，保障各樓棟有充足的採光面及通風需求，提高了居住舒適度。
景觀方面，城市花園擬打造三級景觀系統，一級景觀為較大規模的街角公園、公共廣場、濱河公園；二級景觀系統包括帶狀公園（高線公園）、城市界面；三級景觀系統則是比較精細的入口區、比鄰宅間景觀。
（萬科城市花園效果圖）
萬科招商理想城:四大中心構建活力生活空間
（萬科招商理想城示範區實拍圖）
理想城是重慶萬科攜手招商，兩大品牌強強聯袂首進西區的代表作。據瞭解該項目總體量60萬方，容積率約為1.6，作為重慶萬科+招商在西永的首個裝修房項目，理想城項目在產品打造上頗具匠心。
在宜居屬性方面，理想城周邊配套完善，擁有三橋四軌七隧（部分規劃中）的立體交通網絡，通達全城；項目內規劃三所幼兒園，周邊規劃有三塊教育用地。如今沙坪壩小學已完成立項工作（擬建設），計劃於2020年9月底動工建設，助力下一代成長。理想城享約450畝西部物流園中央公園（規劃中）、2200畝城市溼地公園（規劃中）森系高氧區雙公園，描摹一幅鮮氧畫卷。
（萬科招商理想城規劃圖）
社區內部的168景觀體系是一大創新點，針對各年齡層、各個活動時間段、不同人群的活動需求，設置了鄰里交流、樹陣廣場、草坪空間三大功能板塊，形成可林下小憩交談、休閒運動等多點式活動空間。為業主提供更舒適的居住環境。今天的購房者不但關注住宅內部的舒適性，對社區空間的需求也越來越高，168景觀體系的創新意義正在於此。
理想城的洋房產品——城市之璟全新面世。該產品為建面約129㎡，一梯兩戶板式結構，空間通透純粹，四房佈局，滿足一家3代人居住需求，同時客餐廳一體化的設計，讓生活充滿儀式感。裝修帶新風系統，能夠在不開窗的時候實現通風換氣，室內臟空氣置換成過濾好的新鮮空氣，改善家人的呼吸環境，同時還預埋了地暖管道，讓業主在冬天也可感受溫暖。繪就低密健康生活的理想藍圖。
（理想城洋房效果圖）
四季都會:水土新生美式學院都會
萬科四季都會坐落在兩江新區水土組團，項目與名校西師附中一街之隔，是重慶萬科水土2020年的全新作品。項目以大都會純美式學院街區+項鍊式花園+輕奢洋房規制打造，將再次為城市帶來煥然一新的生活方式
其中，美式都會·街區示範區規劃約2335方建築空間、商業街區約1050方，毗鄰名校，未來還將規劃幼兒園等教育配套。在這裡，實現美式建築、輕奢都會與人文生活的相融。
優雅美式·園林規劃了敦巴頓、洛克菲勒、長木三大風情主題花園，結合社區街角公園打造項鍊式的花園都會，居住者可時刻感受生活的純粹與飽滿。
此外，人性化裝修細節與健康需求的考慮，擯棄傳統的常規設計思維，T2和T4配置、戶型通透、創新大橫廳、小家化主臥套房規制，還預留健康加載空間、新風地暖等，照應每位家族成員的生活所需。
（萬科四季都會示範區效果圖）
四季花城Ⅱ期:低密洋房樂活住區
萬科四季花城Ⅱ期對產品進行升級，定位為為城市菁英“量身打造”、的城市低密純粹洋房經典產品。
配套方面，距周邊約2000方主題商業約500米（菜市場）；緊鄰軌道6號線劉家院子站約500米（在建中），未來規劃軌道16、14號線；距離項目1.8km是復興小學，約5km至江北中學，約2.3km至中國科學院大學重慶學院。
此外，項目約2.4km至重慶潤之康醫院、約3.7km至盈田中西結合醫院；約2km至思源公園，約3km至雲頂山公園。
當然，好的住宅產品內外兼修。四季花城Ⅱ期小區入口擁有水景+50米香樟林大道，中庭配置T型活力匯，包含陽光草坪、多功能廳、mini王國、鄰里會客設施。生活裡以都會風為基調，融入24米宅間標準化，營造舒適環境下的健康生活氛圍。雙動線配置樂享天地（全民）、陽光草坪、休憩驛站、歸家動線、樂享天地（老年）。
萬科未來星光：新一代 MINI陽光親風洋房
萬科未來星光是為追求品質人生的城市新貴而打造的作品：純粹8層板式洋房，南北通透的科學佈局，打造新一代MINI親風洋房；約1.5容積率的低密設計，樓間距更為寬闊，低樓層無遮擋，晴好的日子感受鮮氧包裹，感受風和陽光的天然療養，讓城市生活也能融於自然。
項目全小區只有建面約99㎡一個標準戶型，面積適中，功能完備，真正南北通透的產品結構，讓光照和通風都得到最大限度的保證。純粹的產品配比，也可以想見未來居住的純粹性。
正如萬科的新一代產品理念。萬科未來星光位於國家AAAA級風景名勝區園博園旁，擁有豐沛的公園自然資源，是重慶自然人文名片。這裡風景宜人，山水俱佳，有古色古香的明清風格建築，也有碧波盈盈的湖水，植物品種達上千種，蔥蔥蘢蘢，每日為周邊提供大量鮮氧，也是市民喜愛的遊玩休閒佳地。
當然，園博園片區不僅有生態優勢，還有城市配套同樣優秀。區域位於金開大道溢價區，無縫承接金開大道價值利好：立體交通出行，敬呈未來暢通新城；觸手可及周邊愛琴海購物公園、星匯兩江、新光天地等金開大道繁華商圈，拉開潮流都會生活序幕。
界面城勢觀察：產品在變 人們美好住家的追求不變
近期銘騰機構發佈的調研報告數據顯示，2020年初，重慶58%的客戶購房計劃發生了變化。銘騰機構也作出了一些判斷和結論，“長遠來看，重慶樓市並未產生特別大的影響，購房需求仍在；且因長時間居家隔離，購房者的改善型需求擴大。房屋空間感、隱私感、景觀感等居住需求擴大，洋樓、洋房及別墅等改善型住宅會迎來一波機會。”
自從上世紀90年代，中國房地產開啟市場化進程以來，人們對“理想房屋”的要求始終在不斷變化。
1997年，重慶正式直轄，市民們從單位的筒子樓搬到了單體樓，從單體樓住進了商品房，在隨後的幾年間，商品房成為了有錢人的居住區。
時間進入21世紀，更舒適的商品樓盤，改變了人們的居住條件的同時，也潛移默化之中帶動了整個片區的商業與配套，重慶大盤時代由此開啟。在重慶快速的城市化運動中，這些超級大盤以造城、造鎮的氣勢紛紛湧現，成為重慶人眼中的“好房”標準。
隨著社會經濟的不斷髮展，近年來，重慶改善型產品迎來大爆發。市場上大平層、洋房、疊拼、聯排、獨棟等改善型產品逐漸成為了購房者的新熱點和新方向。
尤其是隨著大健康時代的來臨，人們對於家的要求，已不再是簡單的居住、休閒，每個人都渴望健康舒適的生活環境。
對於時代的“代言人”這個角色，萬科其實並不陌生。在房地產的許多領域，萬科都曾扮演過開創者的角色，這一波產品變革，重慶萬科再次走在了時代的前列。
從重慶萬科的新一代住宅產品理念可以看出，重慶萬科眼裡的產品，不僅僅是產品，更是包括了住宅功能、社區配套、物業服務等方方面面的內容。對居家而言，面積大將不是改善戶型的唯一標準，如何滿足室內公共區域更多的功能和更多場景是未來產品的趨勢。
除了產品，在配套上，重慶萬科更注重客戶享受更自如的生活，滿足不出戶也能完成日常用品採購於消費；物業服務上，社區活動組織，鄰里關係融洽，社區便民服務都是迴歸產品的一部分。
時代在變，唯獨人們對美好住家的追求不變。隨著重慶房市在疫情中產生的深刻轉變，重慶萬科的創新舉措，無疑為重慶樓市構建了好房子的全新方向標。
圖|萬科提供
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