對於炒房者來說，絕對等不得，時間對他們意味著融資成本，也代表著潛在風險。這簡直就是一場博弈，誰沉不住氣，誰就必輸無疑！遺憾的是，在這場博弈當中，大多數時候，輸的一方都是普通購房者，因為房子對他們來說是生活必需品，他們等不起。炒房者套現離場揮霍，購房者接盤揹負上沉重的債務，多年以來，樓市一直在重複著這個悲傷的過程，從誕生商品房開始，幾乎就沒有停止過。
回顧二十年前我國的房地產企業剛起步，在這二十年的期間漲價了有十多倍！然後再看看我國國民的工資漲幅，普通大眾的工資漲幅和房價的漲幅根本不成正比，很多人再怎麼攢錢也始終跟不上房價上漲的腳步。現在一二線城市工作的年輕人，幾乎人人都是月薪幾千，因此這也使得擁有一個房子就成為了現在的有錢人的才能有的特權。
近樓市消息火爆的有兩個，一個是多個省區城市出臺了為開發商“開綠燈”的託市舉措，另一個就是由許家印開啟的恆大降價打折風暴。此前的文章，和鐵口斷房就預測過，恆大之後，頭部房企大概率會坐不住，在其他中小房企還沒有反應過來之前，頭部房企會跟風恆大。比如，昨天，富力就高調宣佈網上售房開始打折，而且力度空前。
現在不僅僅城市中有著大量空置的房產，空置率普遍高達20%以上，農村中同樣大量存在眾多已經空置的住宅。人口是朝著財富集中的地方流動，大城市中流動人口幾乎佔了戶籍人口的60%以上，結果依然有20%以上的空置，可見國內房子多到了怎樣的程度。按20%的空置率全國房產也會高達2400萬套，全國有600多個城市，平均一下每個城市少則數千套，多則數萬套空置。即使達不到，再把小產權房和保障房都計算進去，這個數量還是可以滿足的。至於農村就算了，都算進去的話數字就太龐大了。
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