香港話你知:誰是Mount Nicholson山頂豪宅的主人?

香港,一直以來就是個富豪扎堆的城市,南來北往的豪客們在這裡相會,生活。因此,香港的豪宅別墅數量眾多,從深、淺水灣,至九龍加多利山,到平和山巒,無一不是地段高貴,環境優勝的豪宅寶地。但其間最為吸人眼球、最能突現個人身份的地段,必定是港島山頂莫屬。山頂區,以其獨具的“大地在我腳下” 的氣勢,成為本港最矜貴的豪宅地段。期間的主人,更是非富即貴,遠遠高出其他豪宅地段。

2010年,聶歌信山一宗地塊低調招標,地皮前身只是空置多年的政府宿舍,其時並未引起眾多開發巨頭的注意。最終,由九龍倉及南豐以高於政府開價三成的104億元聯合奪得。由於項目座落於,香港最高貴兼備受追捧的山頂地段,位於聶歌信山之上,故以「Mount Nicholson」命名。整個項目藏身於山頂美麗安靜的自然環境傍邊,而且是聶歌信山道上,僅有的項目,私密度極高。開發商更是重金邀請國際建築及規劃大師打造,配以上乘的物料和精深工藝。不惜工本,終於將項目打造成為國際級的超級豪宅。

項目於2016年開售,整個項目共分為3期,合共供應19座獨立屋及48夥分層居處。


香港話你知:誰是Mount Nicholson山頂豪宅的主人?

第一期包含17幢洋房,選用二至四層規劃,間隔分為4房2廳(連套房)至6房2廳(連6套房),使用面積則由7,042至9,950平方呎不等。戶戶具有25至470平方呎的平臺、2,294至5,163平方呎的花園及1,035至2,697平方呎不等的宅院,一起自設OTIS升降機及私家車庫。

第二期包含2幢洋房及24夥分層居處,單位有用面積由4,209至7,008平方呎。

第三期包含24夥分層居處,單位有用面積由4,186至4,601平方呎。

作為市場罕有的極高端項目,房屋的買家更是備受關注。

1號大屋-BVI公司以公屋戶「人頭」買入

實用面積9,950呎的1號大屋,除了因為是整個項目面積最大的獨立屋而備受注目外,其業主的真正身份亦引起市場熱烈討論。

該屋為一期樓王,設有近3,000呎的花園及私家泳池,於2017年1月被一名神秘買家以BVI公司巨勝控股有限公司(Giant Victory Holdings Limited)名義,作價10.8 億元,連同超過3億元的稅項買入;創下當時亞洲最貴屋苑式(非獨立地段)洋房的新高紀錄,呎價達10.8萬元。

根據買賣合同,代表巨勝控股有限公司簽署的公司董事名為周幼強,報住東湧逸東村。 周幼強曾於2017年時向傳媒直認自己僅是「管理公司幫別人買物業」的打工仔,沒有出過分文,只是代為出面以籤文件;惟拒絕透露真正買家的身份。

2號大屋-中國女首富前夫蔡奎龍湖地產 ( 0960 ) 主席吳亞軍前夫蔡奎,

於2018年3月以香港身份證,斥資13億元買入2號大屋。 曾被稱為「中國女首富」的吳亞軍今年55歲,於福布斯中國公佈的「2019中國最富有女性榜」中僅次碧桂園副主席楊惠妍,身家達607.5億元排行第二。 出身平凡的她畢業於西北工業大學航海工程系,創業前曾當過工廠技工及報社記者。 其於1993年在重慶創立龍湖集團發展房地產,集團後於2009年在香港聯交所主板上市。而出生於四川的蔡奎畢業於南京航空航天大學,跟吳亞軍於1992年結婚;二人於早年時各有各發展,直到龍湖集團愈做愈順,向來做電腦生意的蔡奎才決定把雙方公司 合併。

二人曾被稱為「中國最富有的夫妻」,但最終在2012年以和平方式離婚;蔡奎隨即獲分市值達200億元的龍湖地產30.2%股權,並於今年初向市場配售1億 舊股,套現22.3億元。

3號大屋-BVI公司BVI公司Wonder Benefit Ltd於2017年11月以full pay形式入市,作價11.6億元買入3號大屋,呎價高達12.6萬元。 財力的雄厚程度不禁令市場譁然,惟買家的真正身份一直成疑。

5號大屋-內地空調大王子何劍鋒美的集團創始人何享健獨子何劍鋒,於2016年4月以香港身份證購入該屋,作價7.4億元。 何享健和何劍鋒父子二人,曾以1,850億元登上《2018胡潤百富榜》大中華區第七位。 2018年時,有傳媒曾指何劍鋒於「中國最富有富二代」中排行第五,名次比萬達集團王健林兒子王思聰高。

賭王「四太」梁安琪,也豪擲近13億元,購入四夥Mount Nicholson贈與兩名千金,年僅18歲的何超欣持有之樓A及B室,使用面積分別約4566及4289方呎。


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