香港话你知:谁是Mount Nicholson山顶豪宅的主人?

香港,一直以来就是个富豪扎堆的城市,南来北往的豪客们在这里相会,生活。因此,香港的豪宅别墅数量众多,从深、浅水湾,至九龙加多利山,到平和山峦,无一不是地段高贵,环境优胜的豪宅宝地。但其间最为吸人眼球、最能突现个人身份的地段,必定是港岛山顶莫属。山顶区,以其独具的“大地在我脚下” 的气势,成为本港最矜贵的豪宅地段。期间的主人,更是非富即贵,远远高出其他豪宅地段。

2010年,聂歌信山一宗地块低调招标,地皮前身只是空置多年的政府宿舍,其时并未引起众多开发巨头的注意。最终,由九龙仓及南丰以高于政府开价三成的104亿元联合夺得。由于项目座落于,香港最高贵兼备受追捧的山顶地段,位于聂歌信山之上,故以「Mount Nicholson」命名。整个项目藏身于山顶美丽安静的自然环境傍边,而且是聂歌信山道上,仅有的项目,私密度极高。开发商更是重金邀请国际建筑及规划大师打造,配以上乘的物料和精深工艺。不惜工本,终于将项目打造成为国际级的超级豪宅。

项目于2016年开售,整个项目共分为3期,合共供应19座独立屋及48伙分层居处。


香港话你知:谁是Mount Nicholson山顶豪宅的主人?

第一期包含17幢洋房,选用二至四层规划,间隔分为4房2厅(连套房)至6房2厅(连6套房),使用面积则由7,042至9,950平方呎不等。户户具有25至470平方呎的平台、2,294至5,163平方呎的花园及1,035至2,697平方呎不等的宅院,一起自设OTIS升降机及私家车库。

第二期包含2幢洋房及24伙分层居处,单位有用面积由4,209至7,008平方呎。

第三期包含24伙分层居处,单位有用面积由4,186至4,601平方呎。

作为市场罕有的极高端项目,房屋的买家更是备受关注。

1号大屋-BVI公司以公屋户「人头」买入

实用面积9,950呎的1号大屋,除了因为是整个项目面积最大的独立屋而备受注目外,其业主的真正身份亦引起市场热烈讨论。

该屋为一期楼王,设有近3,000呎的花园及私家泳池,于2017年1月被一名神秘买家以BVI公司巨胜控股有限公司(Giant Victory Holdings Limited)名义,作价10.8 亿元,连同超过3亿元的税项买入;创下当时亚洲最贵屋苑式(非独立地段)洋房的新高纪录,呎价达10.8万元。

根据买卖合同,代表巨胜控股有限公司签署的公司董事名为周幼强,报住东涌逸东村。 周幼强曾于2017年时向传媒直认自己仅是「管理公司帮别人买物业」的打工仔,没有出过分文,只是代为出面以签文件;惟拒绝透露真正买家的身份。

2号大屋-中国女首富前夫蔡奎龙湖地产 ( 0960 ) 主席吴亚军前夫蔡奎,

于2018年3月以香港身份证,斥资13亿元买入2号大屋。 曾被称为「中国女首富」的吴亚军今年55岁,于福布斯中国公布的「2019中国最富有女性榜」中仅次碧桂园副主席杨惠妍,身家达607.5亿元排行第二。 出身平凡的她毕业于西北工业大学航海工程系,创业前曾当过工厂技工及报社记者。 其于1993年在重庆创立龙湖集团发展房地产,集团后于2009年在香港联交所主板上市。而出生于四川的蔡奎毕业于南京航空航天大学,跟吴亚军于1992年结婚;二人于早年时各有各发展,直到龙湖集团愈做愈顺,向来做电脑生意的蔡奎才决定把双方公司 合并。

二人曾被称为「中国最富有的夫妻」,但最终在2012年以和平方式离婚;蔡奎随即获分市值达200亿元的龙湖地产30.2%股权,并于今年初向市场配售1亿 旧股,套现22.3亿元。

3号大屋-BVI公司BVI公司Wonder Benefit Ltd于2017年11月以full pay形式入市,作价11.6亿元买入3号大屋,呎价高达12.6万元。 财力的雄厚程度不禁令市场哗然,惟买家的真正身份一直成疑。

5号大屋-内地空调大王子何剑锋美的集团创始人何享健独子何剑锋,于2016年4月以香港身份证购入该屋,作价7.4亿元。 何享健和何剑锋父子二人,曾以1,850亿元登上《2018胡润百富榜》大中华区第七位。 2018年时,有传媒曾指何剑锋于「中国最富有富二代」中排行第五,名次比万达集团王健林儿子王思聪高。

賭王「四太」梁安琪,也豪掷近13亿元,购入四伙Mount Nicholson赠与兩名千金,年仅18歲的何超欣持有之楼A及B室,使用面积分別約4566及4289方呎。


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