在過去的一年裡。北龍湖的勁爆事件頻出，而且每次都能挑戰普通人的想象力。
比如3月份融創壹號院70萬元/個的豪華加長車位；
再比如金茂府10萬+元/㎡的疊加別墅，融創壹號院一樓帶院13萬+元/㎡。
數天前，本就爭議眾多的北龍湖又被添了一把火：據說河南某知名食品公司董事長在北龍湖某壹號院買了房子。說起這位董事長，小編第一時間就想起湯圓做的真不錯。要說這位董事長自己手下也有房產開發，隨便圈塊地自己想建啥樣的別墅豪宅不行？在這裡頭腦發熱買一套和別人共住樓上樓下的大平層，吃著湯圓還要擔心家中時刻飛進來蚊蟲騷擾，遇到樓上有孩子的還得叮叮咣咣聽幾年噪音……
引發了無數吃瓜群眾的自嘲：也許貧窮限制了我的想象。
而在亦真亦假的描述中，一條近乎搞笑的北龍湖買房鏈條呼之欲出：
手裡有錢不知道買啥房的＞隨便花個3、5千萬定著玩的＞別人買了我不買也沒面子＞買不起最貴的貸款買個普通洋房的＞買邊角料地塊的……
看似可笑的排序，卻隱藏著最真實的買房現狀。
1、北龍湖幾千萬一套的房子，長啥樣？
《一代宗師》裡說，人這一輩子，有的人活成了面子，有的人活成了裡子。豪宅的面子，是精緻的外立面，是品牌的噱頭，還是聞而卻步的高昂價格？
要說北龍湖的豪宅，且不論好壞，單從拿地價和售價來說，金茂府和融創壹號院算是主角。下面我們來看看精裝標準相對較好的金茂府和融創壹號院的精裝房子長啥樣。
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金茂府長這樣
金茂府主力戶型是洋房疊墅，建築面積在200-370㎡。帶院下疊，售價約12萬元／㎡ 。
入戶門大約為2.3m高1.2m寬的梵蒂斯裝甲門，門外有入戶掛鉤。配的是鑰匙、指紋、密碼一體的鎖具。
廚房為U型設計，使用博士灶具，冰箱嵌入式設計，有洗碗機+消毒櫃一體機，檯面有上翻檔水沿。看一下水槽下面的設備。有直飲水器，有垃圾處理器，這些設備都是成品房交房有的。
金茂府採用的是地源熱泵系統，對空氣、溫度、陽光、噪音和水進行智能控制，實現常年恆溫。不過，據北京金茂府的老業主反應，地源熱泵採取的毛細血管鋪在牆壁裡，時間長了牆面會受潮，而且牆面上掛個畫也有可能破壞了裡面的毛細管網。
前面提到的金茂府和融創壹號院相隔了兩條路，除了限高和容積率有些差距之外。拿地價和售價均屬於北龍湖裡面排名靠前的了。融創壹號院樣板間參觀是需要驗資300萬才可以看的，小編和一買房朋友一起才得以參觀。
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融創壹號院長這樣
融創壹號院主力戶型是平層洋房，建築面積在190-315㎡，一樓售價約11萬元／㎡ 。
融創壹號院的大門做的還算簡潔大方，柱子花紋據說是手工雕刻的，相信我，實景和效果圖還是有一些差距的。大門旁邊有一棵松樹造型還不錯，置業顧問說是日本的黑松，價值上百萬。我只想說價值千萬又如何？又沒有栽在我家院裡。
外立面採用晶鑽立面的玻璃幕牆。
廚電品牌使用斐雪派克，配置也是內嵌式冰箱、烤箱等全套電器。
衛浴採取德國的勞芬品牌，除了圖中顯示的，還有淋雨間的地面，是大理石材，做的也有排水槽。
不過小編髮現主臥衛生間空間小不說，坐便和麵盆竟然設計在前後一個位置，想象一下，如果此刻你正在馬桶上坐著，有個人來洗手，你的臉面對一個屁股的感受？
融創壹號院面積190㎡的四房戶型，客廳僅4m多的寬度對於豪宅來說多少顯得過於小氣。地板採用的石材據說是大理定製的，不過石材表面過於光滑，小編穿了一雙高跟鞋險些滑倒。
在功能方面，融創和金茂府都是展現了科技豪宅。比如說智能家居電視、燈和窗簾全都是智能聲控的，不過置業顧問在給我們展示智能聲控時出現了小插曲，窗簾並未開啟，置業顧問略顯尷尬的說可能是系統關了。小編感覺智能家居固然好，偶爾出現故障就影響體驗感了。
最後來說說兩個樓盤的門窗用材，均為系統門窗。入戶門也都使用了看著厚實裝甲門，差距不大。小編了解一下市場上梵蒂斯裝甲門價格在3萬-8萬之間。和傳聞中一個大門造價二十幾萬的價格也相差甚遠。置業顧問特意告訴我大門可以防彈。小編想說，都用槍了，為啥不從窗戶進來不比碎門更節省時間？
個人認為，在黑科技已經成為標配的今天，再把恆溫恆溼、LOW—E玻璃、裝甲防火門當成賣點多少有點尷尬。就說來買北龍湖房子的富人們，有幾個不是身價千萬，沒有接觸過語音聲控的？你敢說10年後，所謂的“科技豪宅”不會成為過時的笑話呢？
2、北龍湖真的適合居住嗎？
一位居住在東區聯盟新城的業主建議說，北龍湖並不適合居住。
為什麼？
很簡單，因為北龍湖所有的小區都是不足百畝的小地塊，甚至有的不足50畝，這樣的小地塊無論設計師怎樣設計，都無法避免大部分樓棟臨路的現實。一個四周都是道路的小區，即使外立面是進口石材或者是水晶玻璃牆，你覺得居住價值幾何呢？
這位業主還拿自己做了比方，自己目前住的是300㎡的大平層，同在東區不到2km的路程，相同的價格只能買到不足100㎡，這麼小的面積怎樣居住？即便多拿三倍的錢買同樣的面積，我的居住面積還是沒有改善啊？
說到最後，這位大姐還說：住在北龍湖看著很光鮮，其實出門買個菜，還是要跑到很遠地方和普通住戶一樣排隊，可真夠麻煩的。
大姐說的極是。再有錢的富人也要吃飯生活吧，為了買一根蔥、一包鹽，我們需要跑到幾公里以外去，為了包牙籤、餐巾紙，我們需要去幾公里以外去等等，一個家庭的生活需要上百種小件消費品，我們每天都需要各種生活必需品，但這些都需要去幾公里以外的地方去買。
有人說，北龍湖難道就沒有嗎？
對，就是沒有。
也許有人說，周邊設計的有商業配套啊。好吧，如果你這樣安慰自己，我也不想打消你的美夢。真的希望北龍湖商業招商成功，不再像寶龍廣場一樣開業10年了都不死不活的。小編還想問一句，龍之夢交房兩年了，周邊的商業配套成熟了嗎？
有人說，要慢慢來。畢竟還有個金融島是政府重點扶持項目。
對，這確實算是一個配套。我想說的是北龍湖地價較高，也源於政府規劃的這裡將來是一個居住、金融及觀光旅遊為一體的區域，只要想想，將來全省、全國的旅遊觀光人群常年出現在這裡，勢必會影響居住生活，頭大不？
3、北龍湖精裝不懂富人心
目前北龍湖的在售豪宅項目達到二十多個，而在我們接觸的北龍湖買家中，約50%的買家不滿意開發商的裝修。
這個比例乍一看很高，但分析其背後原因，也很正常。
能在北龍湖買房的人，手裡不止一套房子，誰還沒有花過二三百萬裝修呢。好東西自然見的多了，相比較1000萬+的房子，怎麼能看上頂天6000+元／㎡的精裝，這還包含開發商的利潤在裡面。
另一個準備在北龍湖買家說，北龍湖的精裝好像沒什麼特別，室內的配置很多改善項目也都配置了，該有的別人也有，只不過牌子大了些，沒看出豪在哪了？
說到底，那就是不懂富人！
說實話小編很理解，畢竟，來北龍湖買房子的客戶有幾個不挑剔呢。
上個月，位於北龍湖邊緣的善水某境交房，朋友的姐姐去驗房卻甚是不滿意，質疑說豪宅的裝修也太一般了，和想象中差距很大。人家回答說，你不要拿善水3萬+的價格對比融創金茂10萬+的價格，剛需和改善能一樣嗎？
小編見識少，3萬+的價格原來買的是剛需房。真的是應了那句話：認真你就輸了。
以上案例告訴我們，買新房是你糾結的價差和追求的性價比往往是個錯誤。
買房看價格，看開發商經驗和能力很重要，而且豪地不一定能長出豪宅。
今後北龍湖賣房，將基本數據化，比如你家的窗戶、門、廚衛、小區綠化標準、車庫配置、室內裝修都有參考座標。
業主會問開發商：你這個價格會超越哪個豪宅？
作為千萬億萬身價的富人們，需要的是享受生活，但北龍湖現在乃至未來5-10年內都是機器轟鳴的大建設，你的生活怎能有一絲安寧？
最後，小編還是想囉嗦問一句，北龍湖那裡冬天沒有霧霾，夏天沒有蚊子嗎？如果真的是這樣，小編說啥也變賣家當豁出去買一套。
自由撰稿人：Angela
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