黎城縣309國道東黎候莊園
C區5號房地產
即將進行網絡司法拍賣
劃重點了
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山西省長治市黎城縣人民法院將於2018年12月20日10時至2018年12月21日10時（延時的除外）在山西省長治市黎城縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：長治市黎城縣309國道東黎候莊園C區5號房地產。
該房產坐落於長治市黎城縣309國道東黎候莊園C區5號，房屋所有權人為楊永紅，房屋性質為商品房，房產證號：黎房權證縣城字第2014086號。建築面積265.51平方米，建築結構為磚混，房屋總層數2層，所在層數1-2層，規劃用途為別墅，現狀用途亦為別墅。建成年代2002年。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔範圍。請各競買人自行了解。
評估價：76.28萬元，起拍價：68.6520萬元，保證金：7萬元，增價幅度1000元(以及其整倍數)。
二、諮詢、展示看樣的時間與方式：本院已委託山西省產權交易中心股份有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行諮詢及組織看樣等工作，自公告之日起至2018年12月19日16時止（工作日）接受諮詢，有意者請與山西省產權交易中心股份有限公司聯繫統一安排看樣。山西省產權交易中心股份有限公司聯繫電話：郝經理，18703551555。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行 的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買並不得委託他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委託他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委託他人拍賣的，須在競價程序開始前(2018年12月14日)到法院辦理委託手續並經法院確認，競買成功後，競買人（委託人）與受託人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交後直接裁定委託人為買受人。如無委託手續或委託手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物 業及相關部門瞭解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限於所得稅、營業稅、契稅、印花稅、過戶手續費等）以 及可能存在的水電氣費、物業費等費用均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
八、對上述標的物權屬有異議者，請於2018年12月14日前與本院聯繫。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣餘款在2018年12月27日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：黎城縣人民法院，開戶銀行：山西黎城農村商業銀行股份有限公司，賬號：466103010300000020882（轉款時請備註項目名稱））拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
淘寶技術諮詢：400-822-2870
法院監督電話：0355-6562800
聯繫地址：山西省長治市黎城縣古城大街靳家街村口
標的物詳情諮詢：山西省產權交易中心股份有限公司郝經理，電話18703551555。
本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心諮詢。
長治市黎城縣人民法院
2018年12月4日
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