由珠海市自然資源局得知
近日，橫琴與保稅區連掛兩地
橫琴：1.5萬㎡二類住宅商業地！
總價1.75億起，
樓面價6470元/㎡起！
▲橫琴掛拍土地位置示意圖
保稅區：1.5萬㎡交通、商務金融用地！
總價2.64億起，
樓面價4380元/㎡起！
▲保稅區掛拍土地位置示意圖
地塊詳情
橫琴 ：珠橫國土儲2020-01號
據悉，距離上次橫琴掛拍住宅地可追溯到2019年6月，時隔八月橫琴終於再掛出稀有“住宅地”。
宗地編號：20015/珠橫國土儲2020-01號
宗地位置：橫琴新區天羽道東側、風吹羅帶路南側、風吹羅帶路西側、祥順路北側
規劃土地用途：二類居住用地及商業用地
宗地面積：15001.04㎡
出讓年限：二類居住用地70年，商業用地40年
綠 地 率： ≥35%
起拍單價：約6470元/㎡
起拍總價：約1.75億元
競拍時間：2020年3月31日10時
▲20015/珠橫國土儲2020-01號
▲20015/珠橫國土儲2020-01號
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊最大計容積率建築面積≤27000.00㎡（其中二類居住≤25500㎡、商業≤1500㎡），建築限高：≤60米。
2、物業處置要求：
①本宗地上物業為整體產權，不得分割辦理《不動產權證》。
②本宗地上所建物業只租不售，物業的租賃價格、租賃對象需經橫琴新區管委會批准。
3、其他要求：
①本宗地建設的住房戶型套型包括：80㎡（套內）戶型不少於30套、60㎡（套內）戶型不少於80套、40㎡（套內）戶型不少於170套戶型。
②住宅物業裝修標準不低於2500元/㎡（含所需的傢俬、家電費用）。
③該宗地需在交付之日起一年內動工，兩年內竣工。
橫琴談
醇厚配套+珍稀住宅
談起橫琴，第一反應腦海裡蹦躂出來的詞是：
昂貴、未來。昂貴在於動不動就四五萬起步的房價，未來則是這個地區承載的配套紅利價值。
橫琴口岸即將開放，總投資約260億元，共涵蓋三大功能體系：口岸功能區、綜合交通樞紐功能區、口岸綜合開發及配套。
珠機城軌一期整裝待發，列車時間公佈，從珠海站到橫琴長隆站的純運轉時間為12分40秒，橫琴長隆站到珠海站的純運轉時間為12分鐘。
教育資源爆發式增長，據瞭解，目前橫琴片區已經投入使用的學校有：橫琴新區第一小學、橫琴新區第一中學、橫琴中心幼兒園、首都師範大學橫琴新區伯牙小學 等。
而華髮容閎學校、華髮容閎高級中學、橫琴哈羅禮德學校等項目建設也是如火如荼地進行當中。
▲橫琴華髮容閎學校效果圖
橫琴配套之醇厚上述只是星星點點，但這也足夠我們對其憧憬不已。
但橫琴又是出了名的宅地難產之地，這很大因素也是受限於片區的屬性，這也造成了目前一個局面：
橫琴住宅稀缺且貴。據不完全統計，目前橫琴在售住宅項目信息：
地塊詳情
保稅區
宗地編號：20014/珠橫國土儲2019-13號
宗地位置：保稅區聯峰路北側、富林路西側
規劃土地用途：公共交通場站、商務、會展用地
宗地面積：15093.41㎡
出讓年限：交通用地50年，商務金融用地40年
綠 地 率： ≥20%
起拍單價：4380元/㎡
起拍總價：約2.64億元
競拍時間：2020年3月31日10時
▲20014/珠橫國土儲2019-13號
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊最大計容積率建築面積≤60373.62㎡（公交場站比例5%、商務比例85%、會展比例10%），建築限高：≤100米。
2、
產業發展要求：本項目主要內容包括：國際貿易、跨境電商、中介服務、會展、產業孵化等符合保稅區政策的產業，以及公交首末站等公共設施，本項目投資總額約8億人民幣。
3、該宗地需在交付之日起一年內動工，兩年內竣工。
值得一提的是在最新的《保十琴一體化發展規劃》中，保稅區因其關鍵位置與豐富的土地儲備，一舉成為珠海新中心發展的持久引擎。
目前保稅區在售的項目有珠海富力優派廣場、斯越雲谷、龍光·玖龍匯等知名項目，該片區項目在售均價：23000-26000元/㎡。
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