由珠海市自然资源局得知
近日，横琴与保税区连挂两地
横琴：1.5万㎡二类住宅商业地！
总价1.75亿起，
楼面价6470元/㎡起！
▲横琴挂拍土地位置示意图
保税区：1.5万㎡交通、商务金融用地！
总价2.64亿起，
楼面价4380元/㎡起！
▲保税区挂拍土地位置示意图
地块详情
横琴 ：珠横国土储2020-01号
据悉，距离上次横琴挂拍住宅地可追溯到2019年6月，时隔八月横琴终于再挂出稀有“住宅地”。
宗地编号：20015/珠横国土储2020-01号
宗地位置：横琴新区天羽道东侧、风吹罗带路南侧、风吹罗带路西侧、祥顺路北侧
规划土地用途：二类居住用地及商业用地
宗地面积：15001.04㎡
出让年限：二类居住用地70年，商业用地40年
绿 地 率： ≥35%
起拍单价：约6470元/㎡
起拍总价：约1.75亿元
竞拍时间：2020年3月31日10时
▲20015/珠横国土储2020-01号
▲20015/珠横国土储2020-01号
除此之外，该宗地块还有其他竞拍条件。
1、上述地块最大计容积率建筑面积≤27000.00㎡（其中二类居住≤25500㎡、商业≤1500㎡），建筑限高：≤60米。
2、物业处置要求：
①本宗地上物业为整体产权，不得分割办理《不动产权证》。
②本宗地上所建物业只租不售，物业的租赁价格、租赁对象需经横琴新区管委会批准。
3、其他要求：
①本宗地建设的住房户型套型包括：80㎡（套内）户型不少于30套、60㎡（套内）户型不少于80套、40㎡（套内）户型不少于170套户型。
②住宅物业装修标准不低于2500元/㎡（含所需的家私、家电费用）。
③该宗地需在交付之日起一年内动工，两年内竣工。
横琴谈
醇厚配套+珍稀住宅
谈起横琴，第一反应脑海里蹦跶出来的词是：
昂贵、未来。昂贵在于动不动就四五万起步的房价，未来则是这个地区承载的配套红利价值。
横琴口岸即将开放，总投资约260亿元，共涵盖三大功能体系：口岸功能区、综合交通枢纽功能区、口岸综合开发及配套。
珠机城轨一期整装待发，列车时间公布，从珠海站到横琴长隆站的纯运转时间为12分40秒，横琴长隆站到珠海站的纯运转时间为12分钟。
教育资源爆发式增长，据了解，目前横琴片区已经投入使用的学校有：横琴新区第一小学、横琴新区第一中学、横琴中心幼儿园、首都师范大学横琴新区伯牙小学 等。
而华发容闳学校、华发容闳高级中学、横琴哈罗礼德学校等项目建设也是如火如荼地进行当中。
▲横琴华发容闳学校效果图
横琴配套之醇厚上述只是星星点点，但这也足够我们对其憧憬不已。
但横琴又是出了名的宅地难产之地，这很大因素也是受限于片区的属性，这也造成了目前一个局面：
横琴住宅稀缺且贵。据不完全统计，目前横琴在售住宅项目信息：
地块详情
保税区
宗地编号：20014/珠横国土储2019-13号
宗地位置：保税区联峰路北侧、富林路西侧
规划土地用途：公共交通场站、商务、会展用地
宗地面积：15093.41㎡
出让年限：交通用地50年，商务金融用地40年
绿 地 率： ≥20%
起拍单价：4380元/㎡
起拍总价：约2.64亿元
竞拍时间：2020年3月31日10时
▲20014/珠横国土储2019-13号
除此之外，该宗地块还有其他竞拍条件。
1、上述地块最大计容积率建筑面积≤60373.62㎡（公交场站比例5%、商务比例85%、会展比例10%），建筑限高：≤100米。
2、
产业发展要求：本项目主要内容包括：国际贸易、跨境电商、中介服务、会展、产业孵化等符合保税区政策的产业，以及公交首末站等公共设施，本项目投资总额约8亿人民币。
3、该宗地需在交付之日起一年内动工，两年内竣工。
值得一提的是在最新的《保十琴一体化发展规划》中，保税区因其关键位置与丰富的土地储备，一举成为珠海新中心发展的持久引擎。
目前保税区在售的项目有珠海富力优派广场、斯越云谷、龙光·玖龙汇等知名项目，该片区项目在售均价：23000-26000元/㎡。
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