宏观政策
【1】央行：中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款，以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
【2】江门：3月6日，发布15条措施稳楼市，①实施土地出让“预申请”，鼓励挂牌出让前提交购买意向；②分期缴纳土地出让金，1个月内缴50%作首付款，余款可分期，最迟不超一年；③因疫情影响工期的，开工、竣工时间顺延。
【3】海南：3月7日，发文提出发展安居型商品住房，主要面向无房或人均住房面积未达平均水平的家庭，具有政策保障性，将限定销售对象、价格及在一定年限内封闭流转。同时对已拥有2套及以上住房的本地居民家庭，停售安居型和市场化商品住房；并规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
【4】广东韶关：优化疫情期间公积金政策：受疫情影响的单位，可根据办法补缴、缓缴甚至降低缴存比例；个人可延后还款期限，未能在购房合同签订之日起一年内申请住房公积金贷款的，业务办理期限延长至疫情结束后3个月。
【5】美股期货触发熔断，十年期美债收益率触及历史最低位0.32%，单日跌幅近30个基点，创2009年以来最大单日跌幅；美联储上调隔夜回购和定期回购操作规模，隔夜回购从1000亿美元增至1500亿美元，定期回购从200亿美元增至450亿美元，同时市场对美联储3月降息100个基点的预期明显上升。
【6】珠海：3月11日下午，珠海市人民政府发布《珠海市人民政府关于有效降低疫情影响促进经济平稳运行的实施意见》，其中关于房地产部分：①计划2020年上半年出让300亿元规模的经营性用地；②新增“三旧”项目，确保新开工建设不少于1.2万套公共租赁住房及人才住房；③加快推进金湾华发商都、优特商业广场等一批商业综合体建成开业；④适时研究调整房地产市场政策，合理优化房地产调控措施。
【7】深圳：3月11日住建局提出：①允许视疫情防控情况现场开盘、开放线下售楼处；②加快商品房网签进度，“即报即签”；③降低商品房预售条件，不需提交项目资本金余额证明；④开发一级资质企业及下属项目公司可申请解冻不超预售资金总额的20%；⑤增加居住用地供应等。
【8】用地审批：国务院印发关于授权和委托用地审批权的决定：将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准；首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年，具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。
市政规划
1、琅岐至连江将建城际铁路
据悉，福建省发改委官网发布“关于印发2020年度省重点项目名单的通知”，通知”附件了解到，“福宁城际铁路F3线一期（琅岐至连江）”作为37个交通项目之一成功入选！，F3线（宁德-长乐机场（福州）城际、）自F1线马尾城际站引出向北经马尾东、亭江、琅岐、连江、浦口、官坂、马鼻、罗源，进入宁德市，线路全长99km。
2、投资2.85亿，高新区再添一所小学
据悉，福州高新区两园中心小学已获批建设，两园中心小学建设地点位于福州高新区南屿镇，生物医药和机电产业园北侧，项目总用地面积38980.10平方米，总建筑面积37887.36平方米，估算总投资为28507.47万元。
3、新店古城遗址公园新店镇地块项目土地征收方案获批
据悉，福州市2019年度第十八批次农用地转用和土地征收实施方案已获批，该方案涉及征收新店镇新店村水浇地0.3964公顷、其他农用地0.0864公顷、城镇村及工矿用地1.3182公顷，合计征收集体所有土地1.801公顷。
土地供应
1、3月6日，永泰县公开出让1幅宗地，地块位于城南板块，总出让面积约44.87亩，起拍金额为2.7亿，出让时间为2月17日。
该宗地总面积41230平方米，其中计容建设用地29916平方米，B2-1-2地块配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%（含10%），幼儿园用地面积8983平方米，防护绿地用地面积2331平方米；幼儿园地块（1）容积率为0.6＜FAR≤1.0；竞得人应按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准（试行）》18班规模要求配建，配建后无偿移交产权给县教育局；竞得人需建设计容面积10%的安置型商品房，安置房需建设在幼儿园西北侧且单独整栋布局，由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米予以回购。
2、3月15日，福清发布2020年第三次出让公告，公开出让3幅宗地，分别位于城南板块及龙高半岛，总出让面积约262.34亩，起拍金额为13.44亿，出让时间为4月8日。
宗地2020拍-03号：（1）回购安置型商品房产权建筑面积约为106950平方米，平均价格为4800元/㎡；回购174个地下标准停车位，平均价格为 13万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。（2）回购安置型商品房分两期交付。
宗地2020拍-05号：（1）回购安置型商品房产权面积约为3000平方米，平均价格为3800元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。（2）回购安置型商品房（包括项目设施、公共配套设施）应第一期动工建设且应在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的全部回购安置型商品房交付给龙田镇人民政府。
3、3月11日，闽清举行20年第一次土拍，共出让1幅位于梅溪新城板块的商住用地，由乐清瑞锦置业竞得，成交金额为3.305亿元。
成交综述：上周闽清梅溪新城板块出让1幅商住用地，地块位于梅溪镇政府西侧，本次拍卖为该地第四次出让，已流拍三次，第一次流拍后取消精装要求并提高容积率及起始价至3.53亿元，二次流拍后起始价降至3.06亿，第三次流拍后，起始价再度降低至2.86亿，最终由乐清瑞锦置业以3.305亿竞得，溢价率达16%，楼面价约2772元/㎡，相比周边世茂地块2928元/㎡，楼面价有所降低。
商品住宅新增供应
上周五区4个项目新增供应6.29万㎡，其中【闽樾湾】全盘供应，预售均价21500元/㎡，【万科金域国际】、【万科翡翠里凤栖】新增供应；闽侯方面，【融创未来海】新增预售；
五区普通住宅成交
上周五区普通住宅新增供应6.68万㎡，位居近十二周高位；成交方面量稳价跌，成交量维持中低位运行， 主力成交为【万科金域国际】，均价受外围低价项目影响下滑至低位；
供应：上周普通住宅【万科金域国际】【万科翡翠里凤栖】【闽樾湾】【三盛国际公园】新增供应444套，面积6.68万㎡。
成交：上周普通住宅成交249套，成交面积2.65万㎡，环比下滑5.92%，同比下滑45.84%；成交主力为【万科金域国际】，其上周共计成交47套，成交面积5610㎡，成交均价33861元/㎡。
均价：上周普通住宅成交均价27177元/㎡，环比下滑4.24%。
一、闽侯普通住宅成交
上周闽侯普通住宅【融创未来海】新增供应1.48万㎡；成交方面，成交量持续低位，主力成交为【富力悦山湖】，均价维持中位；
供应：上周闽侯普通住宅【融创未来海】新增供应164套，供应面积1.48万㎡。
成交：上周普通住宅成交33套，成交面积0.31万㎡，环比下滑16.29%；同比下滑83.94%；成交主力为【富力悦山湖】，该项目上周共计成交10套，成交面积903㎡，成交均价7778元/㎡。
均价：上周闽侯普通住宅成交均价13460元/㎡，环比下滑1.5%。
二、五区+闽侯别墅供求
上周五区别墅成交量低位运行，均价维稳，主力成交为【公园左岸】；闽侯别墅市场持续表现低迷，主力成交为【恒大山水城】，均价受其影响大幅下滑。
五区：上周五区别墅成交9套，成交面积1194㎡，环比下滑59.47%；成交均价31660元/㎡，环比下滑0.35%；成交主力为【公园左岸】，其上周共计成交2套，成交面积295㎡，成交均价37570元/㎡。
闽侯：上周闽侯别墅成交7套，成交面积1277㎡，环比上涨138.33%；成交均价10758元/㎡，环比下滑31.34%；成交主力为【恒大山水城】，其上周共计成交4套，成交面积895㎡，成交均价8393元/㎡。
三、五区+闽侯住宅成交排行
开盘监测
待开项目地图
截止目前即将开盘项目共计14个，随着疫情好转，开发商抢收欲强烈，预计将陆续开盘
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