文 | 南京开盘
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重要消息：南京兄弟城市杭州已有银行针对优质客户，给出了首套基准利率！要知道去年下半年，杭州首套房利率最高上浮20%。
目前，全国多城下调房贷利率，本月南京房贷利率持续下调，现在房贷利率上浮15%成主流！
据杭州当地媒体报道，有银行针对优质客户，已经给出了首套基准利率。
去年，杭州首套房利率最低上浮10%，最高上浮20%。如今下降幅度明显！
虽然房贷利率下降是大趋势，不过目前回归基准的只是个别银行。
据了解，目前杭州范围内的农业银行、建设银行、工商银行、中国银行等国有银行首套的利率基本为上浮5%，还有浦发银行、北京银行、华夏银行等银行也普遍上浮5%，不过还有个别银行的首套是上浮8%。而汇丰银行杭州分行首套利率上浮仅为3%，已经算“低得诱人”了。
目前来看，杭州首套房贷上浮10%的银行已经相对较少了。
4月以来，全国多个城市出现房贷利率松动迹象，甚至有城市直接回归基准利率。
天津：有银行对于首套房已开始执行基准利率！
厦门：首套房、二套房均可执行基准利率；
常州：针对无房无贷的优质客户，贷款利率回归基准，最低首付仅2成
温州：有银行对优质客户可执行基准利率；
宁波：房贷利率连跌，首套最低执行基准上浮5%；
广州：6家银行下调房贷利率 ，最低上浮3%；
深圳 ：多家银行首套房最低可执行基准上浮5%，二套房利率最低可执行基准上浮10%；
苏州：由之前普遍上浮25%的高位逐渐降低到上浮18%-20%左右，低的甚至仅上浮15%；
而整个大环境的房贷利率也在降。
2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，首套平均利率连降四个月，已回归至去年4月份水平,未来整体利率仍可能继续下行。
本月又有138家银行下调了房贷利率,高达上月的3倍有余。3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中包括南京在内的6个城市连续下调房贷利率。
据统计，南京范围内多家银行中，本月又有几家银行下调了首套房贷利率！
目前，
主流利率是基准利率上浮15%，也有部分银行执行上浮10%。另外，民生银行首套房利率最低可执行5%，汇丰银行对纯商贷客户可执行8%。
今年2月，南京的首套房平均利率高位回落，一下子下降了20BP，为5.62%。而3月的南京首套房贷利率平均值为5.57%，较上期下降5BP，环比下降0.89%;二套房贷利率平均值为5.89%，下降2BP，环比下降0.34%，目前处于继续下行阶段。
分析师认为，整体来看，预计短期内房贷利率仍会保持平稳，这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。
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