2018年已過半程，有意購房的買家也加緊看房，積極入市。但對於資金有限的購房者來說，動則幾百萬的樓款，可能已超出其資金的承受能力，所以購房者更多會選擇關注外圍區域的二手房，可以減輕不少的負擔。而得益於地鐵的開通，居住在外圍區域的人士的出行需求也得到解決。
去年年底開通的四條地鐵線路，分別是四號線南延段、九號線一期、十三號線首期和十四號線知識城支線，覆蓋了南沙、花都、增城、黃埔等外圍區域，給沿線居民的出行帶來了不少便捷，而沿線的二手房也受到不同程度的關注，區域的發展也得到帶動。雖然地鐵開通後，會給周邊二手房的價格帶來一定的利好，但是對於中心城區的樓價，外圍區域仍屬於價格窪地。此四條地鐵線已開通半年多，沿線的二手房市場大多處於平穩期，很多二手房的單價也只是“2字頭”起。
重點站點周邊的二手樓價格：
南沙：四號線飛沙角站
地鐵四號線飛沙角站周邊是目前南沙二手房較為受關注的區域之一，合富置業高級營業經理李華惠表示，現時濱海珺城的二手均價約2.2-2.5萬元/平方米。濱海水晶灣有洋房和別墅，其中洋房的價格中，靠路邊的單位二手均價約為2.1萬元/平方米，靠花園的單位二手均價約2.3-2.4萬元/平方米。
花都：九號線馬鞍山公園站
合富置業花都大運家園分行主管彭文鋒表示，在地鐵九號線馬鞍山公園站周邊的二手樓中，南航花園和大運家園是當中較為受歡迎的電梯物業，其中，南航花園二手均價約2.5萬元/平方米，大運家園二手均價約2.5-2.6萬元/平方米。
黃埔：
十三號線裕豐圍站：
合富置業黃埔怡港大廈分行主管梁飛林表示，在地鐵十三號線裕豐圍站周邊，悅濤雅苑樓梯樓的二手均價約3.8萬元/平方米，電梯樓的二手均價約4-4.2萬元/平方米。電梯樓中，金逸雅居的二手均價約4-4.2萬元/平方米，黃埔花園的二手均價約4.3-4.5萬元/平方米。
十四號線支線何棠下站：
合富置業黃埔萬科幸福譽分行主管李耀焯表示，地鐵十四號線支線何棠下站周邊，萬科幸福譽二手均價約2.3萬元/平方米，時代天韻二手均價約2.2萬元/平方米。
增城：十三號線新塘站
合富置業新塘時尚廣場分行主管黃佩君表示，地鐵十三號線新塘站周邊，現代城市花園二手均價約2.5-2.6萬元/平方米，盛世名門二手均價約2.5-2.6萬元/平方米，金澤豪庭二手均價約2.4萬元/平方米。
【記者】許蕾
【作者】 許蕾
【來源】
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