5月深圳新房成交量增長三成，二手房市場恢復正常
胡文
6月1日，深圳市規土委官網公佈數據，深圳全市2018年5月份新建商品住宅成交均價為54111元/平方米，環比4月每平米降了58元，同比下跌0.7%。自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來已連續20個月下降。
2016年9月：61600元/平方米
2016年10月：55611元/平方米
2016年11月：54986元/平方米
2016年12月：54946元/平方米
2017年1月：54931元/平方米
2017年2月：54778元/平方米
2017年3月：54730元/平方米
2017年4月：54619元/平方米
2017年5月：54512元/平方米
2017年6月：54492元/平方米
2017年7月：54446元/平方米
2017年8月：54382元/平方米
2017年9月：54314元/平方米
2017年10月：54288元/平方米
2017年11月：54278元/平方米
2017年12月：54256元/平方米
2018年1月：54240元/平方米
2018年2月：54191元/平方米
2018年3月：54185元/平方米
2018年4月：54169元/平方米
2018年5月：54111元/平方米
5月全市共成交2564套新房住宅，環比增加32.6%。這顯示在二手房實施“三價合一”後，新房相對二手房優勢更為明顯，且由於限價影響，使得新房性價比凸顯，新房市場更趨活躍，成交量放大。
從各區成交情況看，中低價成交大區龍崗區依然成為全市新房住宅成交量最大的區域，成交1549套，佔全市總量的六成，環比增加42.5%，成交均價41989元/平方米，環比上漲5.3%；寶安區成交714套新房住宅，環比增加25.3%，成交均價為53777元/平方米，環比下跌9.4%。其它如福田區成交141套，南山區成交85套，羅湖區成交75套，除羅湖均價略漲外，福田、南山均價均有所下降。尤其是南山成交均價為為72070元/平方米，環比下跌19.0%，這顯示在樓市調控中，一些超級豪宅的入市對均價影響不大。鹽田區連續“十一個月”零成交。
在二手房方面，5月全市共成交7607套，環比4月的6588套，環比上漲15%。其中，純住宅成交6683套，環比4月份5897套，上漲13%。這顯示，在實施“三價合一”後，經過一個多月的消化，市場已經得到修復恢復正常。除鹽田外，其他各區的純住宅成交量也繼續保持了4月份千套左右的成交，其中成交最大的龍崗達到了1591套。
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