宏觀政策
【1】央行：中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款，以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
【2】江門：3月6日，發佈15條措施穩樓市，①實施土地出讓“預申請”，鼓勵掛牌出讓前提交購買意向；②分期繳納土地出讓金，1個月內繳50%作首付款，餘款可分期，最遲不超一年；③因疫情影響工期的，開工、竣工時間順延。
【3】海南：3月7日，發文提出發展安居型商品住房，主要面向無房或人均住房面積未達平均水平的家庭，具有政策保障性，將限定銷售對象、價格及在一定年限內封閉流轉。同時對已擁有2套及以上住房的本地居民家庭，停售安居型和市場化商品住房；並規定新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
【4】廣東韶關：優化疫情期間公積金政策：受疫情影響的單位，可根據辦法補繳、緩繳甚至降低繳存比例；個人可延後還款期限，未能在購房合同簽訂之日起一年內申請住房公積金貸款的，業務辦理期限延長至疫情結束後3個月。
【5】美股期貨觸發熔斷，十年期美債收益率觸及歷史最低位0.32%，單日跌幅近30個基點，創2009年以來最大單日跌幅；美聯儲上調隔夜回購和定期回購操作規模，隔夜回購從1000億美元增至1500億美元，定期回購從200億美元增至450億美元，同時市場對美聯儲3月降息100個基點的預期明顯上升。
【6】珠海：3月11日下午，珠海市人民政府發佈《珠海市人民政府關於有效降低疫情影響促進經濟平穩運行的實施意見》，其中關於房地產部分：①計劃2020年上半年出讓300億元規模的經營性用地；②新增“三舊”項目，確保新開工建設不少於1.2萬套公共租賃住房及人才住房；③加快推進金灣華髮商都、優特商業廣場等一批商業綜合體建成開業；④適時研究調整房地產市場政策，合理優化房地產調控措施。
【7】深圳：3月11日住建局提出：①允許視疫情防控情況現場開盤、開放線下售樓處；②加快商品房網籤進度，“即報即籤”；③降低商品房預售條件，不需提交項目資本金餘額證明；④開發一級資質企業及下屬項目公司可申請解凍不超預售資金總額的20%；⑤增加居住用地供應等。
【8】用地審批：國務院印發關於授權和委託用地審批權的決定：將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准；首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶，試點期限1年，具體實施方案由試點省份人民政府制訂並報自然資源部備案。
市政規劃
1、琅岐至連江將建城際鐵路
據悉，福建省發改委官網發佈“關於印發2020年度省重點項目名單的通知”，通知”附件瞭解到，“福寧城際鐵路F3線一期（琅岐至連江）”作為37個交通項目之一成功入選！，F3線（寧德-長樂機場（福州）城際、）自F1線馬尾城際站引出向北經馬尾東、亭江、琅岐、連江、浦口、官坂、馬鼻、羅源，進入寧德市，線路全長99km。
2、投資2.85億，高新區再添一所小學
據悉，福州高新區兩園中心小學已獲批建設，兩園中心小學建設地點位於福州高新區南嶼鎮，生物醫藥和機電產業園北側，項目總用地面積38980.10平方米，總建築面積37887.36平方米，估算總投資為28507.47萬元。
3、新店古城遺址公園新店鎮地塊項目土地徵收方案獲批
據悉，福州市2019年度第十八批次農用地轉用和土地徵收實施方案已獲批，該方案涉及徵收新店鎮新店村水澆地0.3964公頃、其他農用地0.0864公頃、城鎮村及工礦用地1.3182公頃，合計徵收集體所有土地1.801公頃。
土地供應
1、3月6日，永泰縣公開出讓1幅宗地，地塊位於城南板塊，總出讓面積約44.87畝，起拍金額為2.7億，出讓時間為2月17日。
該宗地總面積41230平方米，其中計容建設用地29916平方米，B2-1-2地塊配建商業計容建築面積不得超過計容建築面積的10%（含10%），幼兒園用地面積8983平方米，防護綠地用地面積2331平方米；幼兒園地塊（1）容積率為0.6＜FAR≤1.0；競得人應按《永泰縣城鎮小區配套幼兒園建設標準（試行）》18班規模要求配建，配建後無償移交產權給縣教育局；競得人需建設計容面積10%的安置型商品房，安置房需建設在幼兒園西北側且單獨整棟佈局，由永泰縣房屋徵收中心按照單價7500元/平方米予以回購。
2、3月15日，福清發布2020年第三次出讓公告，公開出讓3幅宗地，分別位於城南板塊及龍高半島，總出讓面積約262.34畝，起拍金額為13.44億，出讓時間為4月8日。
宗地2020拍-03號：（1）回購安置型商品房產權建築面積約為106950平方米，平均價格為4800元/㎡；回購174個地下標準停車位，平均價格為 13萬元/個(以上價格均含土地成本及相關稅費)。（2）回購安置型商品房分兩期交付。
宗地2020拍-05號：（1）回購安置型商品房產權面積約為3000平方米，平均價格為3800元/㎡(以上價格含土地成本及相關稅費)。（2）回購安置型商品房（包括項目設施、公共配套設施）應第一期動工建設且應在交地之日起26個月內（以土地出讓人與受讓人簽訂的交地確認書時間為準）將回購的全部回購安置型商品房交付給龍田鎮人民政府。
3、3月11日，閩清舉行20年第一次土拍，共出讓1幅位於梅溪新城板塊的商住用地，由樂清瑞錦置業競得，成交金額為3.305億元。
成交綜述：上週閩清梅溪新城板塊出讓1幅商住用地，地塊位於梅溪鎮政府西側，本次拍賣為該地第四次出讓，已流拍三次，第一次流拍後取消精裝要求並提高容積率及起始價至3.53億元，二次流拍後起始價降至3.06億，第三次流拍後，起始價再度降低至2.86億，最終由樂清瑞錦置業以3.305億競得，溢價率達16%，樓面價約2772元/㎡，相比周邊世茂地塊2928元/㎡，樓面價有所降低。
商品住宅新增供應
上週五區4個項目新增供應6.29萬㎡，其中【閩樾灣】全盤供應，預售均價21500元/㎡，【萬科金域國際】、【萬科翡翠裡鳳棲】新增供應；閩侯方面，【融創未來海】新增預售；
五區普通住宅成交
上週五區普通住宅新增供應6.68萬㎡，位居近十二週高位；成交方面量穩價跌，成交量維持中低位運行， 主力成交為【萬科金域國際】，均價受外圍低價項目影響下滑至低位；
供應：上週普通住宅【萬科金域國際】【萬科翡翠裡鳳棲】【閩樾灣】【三盛國際公園】新增供應444套，面積6.68萬㎡。
成交：上週普通住宅成交249套，成交面積2.65萬㎡，環比下滑5.92%，同比下滑45.84%；成交主力為【萬科金域國際】，其上週共計成交47套，成交面積5610㎡，成交均價33861元/㎡。
均價：上週普通住宅成交均價27177元/㎡，環比下滑4.24%。
一、閩侯普通住宅成交
上週閩侯普通住宅【融創未來海】新增供應1.48萬㎡；成交方面，成交量持續低位，主力成交為【富力悅山湖】，均價維持中位；
供應：上週閩侯普通住宅【融創未來海】新增供應164套，供應面積1.48萬㎡。
成交：上週普通住宅成交33套，成交面積0.31萬㎡，環比下滑16.29%；同比下滑83.94%；成交主力為【富力悅山湖】，該項目上週共計成交10套，成交面積903㎡，成交均價7778元/㎡。
均價：上週閩侯普通住宅成交均價13460元/㎡，環比下滑1.5%。
二、五區+閩侯別墅供求
上週五區別墅成交量低位運行，均價維穩，主力成交為【公園左岸】；閩侯別墅市場持續表現低迷，主力成交為【恆大山水城】，均價受其影響大幅下滑。
五區：上週五區別墅成交9套，成交面積1194㎡，環比下滑59.47%；成交均價31660元/㎡，環比下滑0.35%；成交主力為【公園左岸】，其上週共計成交2套，成交面積295㎡，成交均價37570元/㎡。
閩侯：上週閩侯別墅成交7套，成交面積1277㎡，環比上漲138.33%；成交均價10758元/㎡，環比下滑31.34%；成交主力為【恆大山水城】，其上週共計成交4套，成交面積895㎡，成交均價8393元/㎡。
三、五區+閩侯住宅成交排行
開盤監測
待開項目地圖
截止目前即將開盤項目共計14個，隨著疫情好轉，開發商搶收欲強烈，預計將陸續開盤
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