2020年已經步入三月份了，樓市自去年受調控以來已經明顯降溫了，特別是現在還在猖獗的新冠肺炎，給了樓市沉重的一擊。那麼樓市降溫明顯，在這種情況下炒房客應該會非常焦慮，考慮快速出售變現，但是奇怪的是，為什麼很難出現拋售潮呢？
首先就是對於房企來說，降價並不容易，很多人認為直接降價賣就行了，其實並不是這樣，因為每個城市都會有限價令，也就說房價不能賣的太高，也不能夠賣的太低，必須在本市規定的房價範圍內，而且大多數人都有買漲不買跌的心態，所以當房價下跌者拋售房的現象很難出現。
其次就是炒房客還想等著樓市的轉機，隨著調控的不斷升級，雖然炒房客很難炒房了，但是炒房客手中仍然有許多房產，雖然大多數炒房客都有拋售房屋的計劃，但是很難達到拋售潮得力度，所以這也是一個原因。
最後就是調控政策嚴格，實際上政策調控的主要目的是為了保持房地產市場的穩定和健康發展，一旦房地產市場出現拋售潮，不僅會對國內房地產市場的產生巨大影響，還會影響到國內其他行業，所以樓市的調控政策越來越嚴格，也是保障了房地產市場穩定發展的必要途徑之一。
所以綜合以上來說，就是為什麼樓市明顯降溫，為什麼難現拋售潮的原因了，總得來說大部分人都抱著買漲不買跌的心理，加上炒房客還想等等樓市的轉機，所以房地產企業的拋售房子的現象是很難出現。
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