06.20 近300輪競價，萬科13.64億元首入台州路橋老城樓面價破萬

6月20日，浙江省台州市路橋主城區出讓一商住地，總出讓面積48490㎡，建築面積121225㎡，據瞭解，本次競拍吸引了包括綠城、金茂、招商、美的、萬科、中梁、陽光城等多家房企關注，土拍進行到第125輪時樓面價破萬。最終，經3個半小時激烈競拍，房企萬科以13.64億元競得，樓面價11252元/㎡，溢價34.12%。

地塊基本信息

◆ 地塊編號：臺土告字[2018]023號

◆ 土地位置：路橋區南官大道以東、新安西街以北地塊

◆ 用地性質：商業、住宅

◆ 總用地面積：48490平方米

◆ 建設用地面積：48490平方米

◆ 規劃建築面積：121225平方米

◆ 容積率：＞1且≤2.5

◆ 出讓年限：住宅70年，商業40年

◆ 推出特殊政策：工程實施裝配式建築，住宅建築實行全裝修。

◆ 起始價：101700萬元

◆ 推出樓面價：8389.36元/平米

◆ 建築限高：≤65米，住宅建築高度不得低於24米

地塊出讓信息

據出讓文件顯示，掛牌起始價101700萬元，並在代徵社會停車場用地配建停車位不少於400個並不大於430個（含停車樓一處），地上停車位配建費用為5000元/個，地下停車位配建費用為80000元/個，停車樓配建費用為1730萬元；在代徵廣場用地按100元/平方米配建廣場。

地塊周邊信息

地塊在路橋繁華商圈範圍內，其中包含富士廣場、東方華聯超市、中盛城市廣場等大型商業中心，包括中心菜市場、河西小學、路橋小學、路橋三醫院等生活基本配套設施齊全，S1市域鐵路規劃將在距離地塊不遠的商海北街和騰達路設站，交通便利，涵蓋了人生活所需的衣、食、住、行各個方面，也是路橋城區重要的居住板塊。

地塊位於路橋日用品商城舊址，老商城周邊居民化，人口分佈比較密集，地塊緊鄰十里長街，起源於宋代的“十里長街”是路橋歷史的縮影和發源地。在2018年6月6日區規劃分局發佈的公示中表明因對規劃範圍北至城市主幹路路橋大道，東、西分別至銀座街和月河街，南至城市支路郵電路，總用地面積約50.16公頃，對路橋區十里長街區塊詳細的城市設計規劃進行修改和完善。

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數據來源：CREIS中指數據，fdc.fang.com