深圳置業生活記
我自己在深圳沒有買過小產權房，但是現在租住的地方是商會的小產權房，租住這裡是單棟樓的，沒有什麼小區園林，然後物業管理也很差，所以不推薦。
但是在我這附近有一個村委統建樓，建的很不錯，叫鴻德園，在寶安區福永橋頭地鐵站附近，小區應該有10多棟小高層，小區建設的跟商品房差不多，對面有個小商場，有超市跟購物，但是不是知名品牌，周邊有幼兒園跟小學，對面是個菜市場，還比較大，基本的海鮮都有，基本能滿足生活需要，離11號線橋頭地鐵口大概800米，小區以100平以上的大戶型為主，整體感覺還不錯，現在房價大概是2.5萬/平左右，題主如果有需要，可以去現場看看，個人覺得確實還可以的。
在寶安沙井有挺多小產權房，題主也可以去看看。
lucky365
你這樣問樣其實挺籠統的，比如說：你考慮哪些地段？預算多少？要什麼戶型等等，鑑於問的比較籠統，我能大概列一下深圳的統建樓給你
一手新房
松崗-紅星國際
16棟3200戶的花園小區，小區有停車場，天然氣，封閉式管理，離11號線松崗站約800米左右。目前一手均價18000左右，首付五成，分期五年，利率約3.2釐。戶型為89平丙房，139平三房居多
沙井-中泰國際五成
6棟花園小區，帶這個場，天然氣，封閉式管理，離11號線馬安山站約1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手價格約1.8萬左右，也可以首付五成，分期五年，利息約3.5釐。
沙井-康城花園
3棟6單元地面中式花園小區，小區通天然氣，市政水電，帶裝修！村委蓋章的！目前價格約1.6~1.9萬，首付四成，分期10年。
二房二廳：89、93、96平，均價1.9萬
三房二廳：99、106、139平，均價1.7萬
四房二廳：147、163平米，均價1.6萬
不足點
1、地方就是沒有專門的停車場。據說樓盤門前有一塊是做立體停車場的，但未經查證不確認！
2、目前周邊配套不夠齊全，生活體驗稍差，軌道交通稍差！
觀瀾-新城國際花園
9棟花園小區，全部按商品房標準建設，並由知名建築商承建，品質一流！
目前有的戶型，價格基本在2.6萬左右，首付一半，分期10年
二房二廳一衛：68㎡
三房二廳二衛：84-117㎡
四房二廳二衛：131-139㎡
太多了，這個還只是少數幾個呢，其他二手的還沒有列出！想了解更多請關注或私信我，謝謝！
阿均哥
深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿，幫助更多人安家在深圳！
深圳的小產權房主要是分佈在關外比較多，比如分佈在龍崗、龍華、寶安、光明等區域，縱觀整個深圳，像龍華的北站。民治、上塘地段的小產權房是非常好的，這裡的價位大概是1房50萬左右，2房90來萬，很靠近關內，非常適合在福田關內的上班族；還有就是寶安的西鄉坪洲、固戍等地段的小產權房也是非常好，坪洲的價格相對固戍來說會稍微貴一點，坪洲1房60來萬，2房100萬左右，而固戍1房才40萬左右，2房70來萬，適合在南山科技園的上班族，上班交通是很方便，那麼在羅湖上班的人呢，該找哪裡的房子呢，當然是找布吉、長龍等地段的小產權房了，比如文博宮周邊的房子，這裡的價位一般是1房40萬左右，2房80來萬。
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深有房產
哪裡好，那肯定是福田 南山的小產權好了。如果說投資價值窪地，我推薦觀瀾，還有一年馬上就開通地鐵，目前觀瀾帶小區的小產權房大部分單價也才1.1—1.3萬，小部分單價1.4—1.8萬。
再一個觀瀾有大面積的舊改項目，龍華政府也已經搬到觀瀾，跟著政府走總沒錯的。打字太麻煩了，不想說太多。
AAooo掙扎
建議沙井。沙井的小產權房規模大，且不少村委統建樓，這兩年入住的統建樓質量不錯，面積150至180平也適合自住，11號線連接寶中、南山和福田，通勤方便，相對性價比高。
梅香自來6
買羅湖的啊！在舊改，小產權都快拆完了，買了分分鐘拆給你看
小青說說深圳房
推薦羅湖的景億山莊，我自己就在這住，住了20多年了，小區管理還算可以，停車位雖緊張但也勉強湊合。住戶也多以自住為主，素質相對較好。而且這邊屬於軍產房，不必太過擔心日後拆遷帶來的各種麻煩，價格也便宜，最重要比其它小產權房有保障！均價在3w左右，地鐵也就幾百米距離。非常值得考慮
孤高的毒舌王子
非常貴了現在。我有一套在田寮公園的，8樓一梯三戶的，陽臺看公園，風景光線通風都不錯，樓下商業很完善，500米是田寮小學，50平米精裝修48萬出手，剛需可以上手了
張平111649016
光明公明的小產權1.35萬左右，地鐵明年開通，比如南莊統建樓地鐵口就在下面！自帶小花園！
河馬美噠噠
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深圳的小產權房比較好的就是屬靠近關內地段的小產權房，價格沒有像關內那麼貴，但是地段交通便利，去關內比較方便，比如龍華民治地鐵口的、布吉長龍地鐵口、西鄉固戍地鐵口的，民治的小產權房靠近梅林關、福田關內，一房大概是50多萬，兩房大概是80多萬，布吉長龍地鐵口的小產權房靠近羅湖關內、一房大概是40萬左右，2房80萬左右，西鄉固戍地鐵口靠近南山科技園，一房30多萬，兩房70多萬，這些地段的房子無論是從自住還是投資的角度看，都是非常不錯的，未來的升值空間巨大，喜歡可私信我！
