福州在昨天（2月27日）的土拍現場，房企拿地的熱情還是比較高的，對於福州樓市，很多專家還是看好的，福建房地產專家劉福泉認為， 雖然疫情讓社會在短時間內經濟壓力加大，但這或許是個機會點。例如我們會重拾“以經濟建設為中心”，促進經濟復甦，拉動GDP增長，這是對整體經濟都利好的元素。
而克而瑞福州區域總經理也表示，本次土拍熱度高，一方面是由於年初房企的拿地預算還比較充足，有的房企出於進軍福州的需求，對於本次土拍勢在必得。另一方面，在當前政府政策的支持下，推出的地塊量大質高，對房企有一定吸引力。當然，也有部分現金流不是那麼充裕的房企，抱著“撿漏”的心態，到場參拍但並未舉牌。
方明還表示，對於現在現金就比較寬裕的房企可以看做是一個拿地的好時機，但對於現金流比較緊張的房企建議持謹慎態度，以穩為主，不要抱以“政策放寬、市場火爆”的僥倖心理衝動拿地。
但是我們從昨天土拍的結果來看，雖然房企拿地熱情高，但即使是純商品房地塊也沒達到最高限價，這也說明房企也比較謹慎，畢竟周邊樓盤備案價也在2.9萬多點，所以樓面價也僅為23398，位於金山板塊。而此次土拍有安商房佔比25%和50%的，從溢價率上可以看出房企對地塊的青睞程度從某種程度上說也看安商房佔比，比如南三環螺洲板塊信配建較多安置房底價成交。
至於現在該不該買房，更多取決於有沒有實際住房需求，如果有自住或者改善需求，那麼可以找合適的房源，但是房住不炒還是未來調控的主基調，如果還想著通過炒房致富，那麼聊房君還是勸你洗洗睡吧！
疫情下的樓市會何去何從呢？還需要時間來見證，不知道老鐵們怎麼看，歡迎關注，留言評論，共聊樓市。
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