最新消息：中山7宗地將延期拍賣！
今日（2月27日），中山市公共資源交易中心發連發7條土地競價出讓延期的補充公告。延期的7宗地均是
南朗鎮翠亨新區起步區1月23日掛拍的地塊，包括1宗城鎮住宅用地、2宗醫療用地、4宗工業用地。7宗地的網上競價結束日期均延至4月初。
其中，翠亨這1宗城鎮住宅用地也是此次延期拍賣的7地塊中唯一一塊宅地，此前掛拍時就備受關注，地塊原定於2020年3月5日上午9時30分進入限時競價。近幾日還有業內人士表示，對該地塊能否如期舉行持懷疑態度。
根據今日中山市公共資源交易中心的公告，據中山市土地行業主管部門的有關要求，延期交易的翠亨宅地（地塊編號為W15-20-0011），網上報價時間調整為，自2020年2月15日上午9時至2020年4月3日上午9時30分。土地出讓合同簽訂等後續事項辦理的時間節點相應延後，相當於網上報價的結束時間延期近1個月的時間。
根據此前公共資源交易中心的掛拍公告，翠亨新區起步區的W15-20-0011地塊約154.7畝，起拍單價10000元/㎡，起始總價約31億元，最高限價15000元/㎡。
值得注意的是，該地塊為二類居住用地，純住宅，不設商業。有公建配套要求，需配建小區配套幼兒園、物業用房。
對於競買人也有明確要求，競買人或其控股股東須具有房地產開發經營資質且工商註冊5年以上的企業法人，同時要是曾獨立開發住宅類項目累計建築面積不少於20萬平方米的企業法人。
根據地塊位置示意圖，該地塊位於馬鞍島北部區域，緊鄰深中通道管理中心，區域人居成熟度不高，目前僅有翠亨人才公寓、金暉苑、萬科中天西灣匯等少數幾個樓盤。周邊科技公司較多，算是島上生活配套最完善的區域，生活較便利，東北方是新建的中山紀念小學。
下面，來看看該地塊的掛拍詳情。
W15-20-0011地塊基本信息
土地總面積103140.7㎡（摺合約154.71105畝），位於中山市南朗鎮（翠亨新區起步區）西二圍，現狀為未平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。將於2020年4月3日上午9:30進入限時競價。
本次上網競價起始樓面地價為10000元/㎡，即起始總價為3,094,221,000元（約30.94億），約20,000,006元/畝，每次最小競價增幅（樓面地價）為100元/平方米。達到最高樓面地價15000元/㎡，即最高限制總價4,641,331,500元（約46.41億）後，轉入國有建設用地配建房面積競價，競價階梯為480㎡/次（戶型面積為90㎡-144㎡，不少於4套）。本次上網競價出讓不設保留價。
>>地塊土地開發建設要求
規劃指標及其他規劃要求: 1.0＜容積率≤3.0，計容建築面積 : 103140.7 ㎡＜計容建築面積≤ 309422.1 ㎡，綠地率 :≥30%，建築密度 :≤30%，建築限高 : 100 米。其他規劃指 標 及 要 求 按《 建 設 用 地 規 劃 條 件 》（ 業 務 編 號 ：131142020010001）執行。
建設期限要求：在2021年5月1日之前開工，在2024年4月30日之前竣工。（根據今日公告，實際的時間節點將相應延後一個月）
>>值得注意的地塊出讓要求：
1、本宗用地出讓後實行成品住宅標準銷售，成品住宅的認定標準和相關操作按有關規定辦理。
2、地塊為二類居住用地，不能配建商業建築；但公建配套方面，需配建小區配套幼兒園；
3、停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃 技術標準與準則》的要求，且只能設置為地下停車位。
>>競買人資格要求
1、競買人或其控股股東須具有房地產開發經營資質且工商註冊5年以上的企業法人；
2、競買人或其控股股東須為曾獨立開發住宅類項目累計建築面積不 少於 20 萬平方米的企業法人；
3、納入市“信用聯合獎懲應用系統”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關係的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買。
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