疫情蔓延，牽動人心，期待已久的樓市“小陽春”也沒能再現。
據青島網上房地產統計數據顯示，2020年1月青島新房成交共計6732套，環比去年12月份(15749套)下降57.25%；成交面積770170.9㎡，環比12月（1886086.22㎡）下降59.15%。同比2019年1月份，成交套數和麵積也均呈下降趨勢，下降幅度分別為32.25%、30.59%。
1月青島新建住宅成交5614套，近郊板塊“唱主角”
一場毫無預兆的疫情，將大家期待已久的「樓市小陽春」的美夢全部擊碎。2020年剛剛開始，青島樓市便提前進入了“速凍”模式。
據青島網上房地產統計數據顯示，2020年1月青島新房成交共計6732套，環比去年12月份(15749套)下降57.25%；成交面積770170.9㎡，環比12月（1886086.22㎡）下降59.15%。同比2019年1月份，成交套數和麵積也均呈下降趨勢，下降幅度分別為32.25%、30.59%。
此外，1月青島新建住宅成交5614套，佔新房成交總量的83%，住宅總成交面積為662101.1㎡。
從青島各區市來看， 1月近郊板塊“唱主角”，其中西海岸、膠州市、城陽區月新房成交量均超過了1000套。
具體來看，西海岸新區以新房成交共計2306套，佔全市新房成交總量的34%，也就是說1月青島市每賣出3套房子中，就有一套位於西海岸，以絕對優勢穩居冠軍席位；膠州市以成交1094套、新房成交面積258242.05㎡緊隨其後，奪得亞軍；城陽區1月成交新房1001套，佔比全市總成交量15%，新房總成交面積為104396.92㎡，位列區域成交季軍。
從主城區來看，市北區1月新房共賣出487套，佔比全市總交易量的7%，成交面積52769.06㎡，在主城板塊中位居榜首；李滄區1月成交新房261套，位列第二，成交面積29244.55㎡，佔比全市總交易量的4%；嶗山區新房成交139套，成交面積17358.61㎡，佔比全市總交易量的2%；市南區1月僅成交新房37套。
縱觀1月青島新房市場，成交量急踩剎車。受新型冠狀病毒疫情影響，目前青島所有新盤售樓處均已停止接待，並延期了開放時間，這意味著房產交易全面停止，這對於青島樓市第一季度成交率影響十分巨大。
多地樓市按下暫停鍵線上“售樓處”推動地產行業互聯網化
1月26日晚間，中國房地產業協會就發出號召，全國樓盤暫時停止售樓處的銷售活動，待疫情過後再自行恢復。
據《中國房地產系統百城價格指數》發佈方——中國指數研究院不完全統計顯示，截至1月28日，全國已有湖北、浙江、山東、廣西、河南、遼寧、黑龍江、福建、廣東等省份，武漢、成都、南昌、福州、昆明、南京、贛州、海口、三亞、宿州、大連、南陽等50多個城市暫停開放商品房售樓處。
湖北省宜昌市更是直接關閉了當地的網籤系統，暫停房屋交易。
除了售樓處關停外，受疫情影響，全國多地施工暫停、交易延期，新型冠狀病毒似乎正在把樓市的開年“小陽春”帶離。
在關停售樓處的同時，也有不少房地產企業開始另謀出路，通過“線上售樓處”的形式進行宣傳促銷。
美的置業全面啟動在線銷售中心，客戶可通過美的置業神器小程序，實現線上VR看房、選房、認購。1月29日，正榮地產發佈公告稱全面啟動在線銷售服務。華夏幸福（部分項目）、雅居樂等多家房企在其微信公眾號上開啟在線看房小程序。置業顧問們已經正式開啟了非現場賣房模式。
更有多家頭部房企開通VR看房。以融創為例，疫情發生後，融創在全國開啟大範圍“融創幸福通”小程序線上售樓模式，購房者可以在線一鍵預覽海量房源，在線查看最新心儀的房源動態，戶型以及圖片，還有線上置業顧問全天在線答疑。
龍湖地產推出“龍湖U享家”線上購房平臺，除了可以VR觀看樣板間外，還設置了視頻專區、樓盤解析、樓盤資訊等多個板塊，讓大家可以通過圖片、視頻、文字等多形式組合，多渠道獲取更加立體的樓盤信息。
鑫江集團更是通過線上平臺直播的形式，為購房意向者在線實時講解，線上答疑。
碧桂園還推出全國直營購房平臺“鳳凰雲”，只要輸入所在地市，全部碧桂園項目一覽無餘，該平臺還專門設有自助房貸計算，限時搶券、房價變價信息實時更新等多種創新功能，讓購房者體驗全方位購房體驗。
除了房企外，諸葛看房、安居客等房企中介平臺也相繼推出線上看房小程序，不僅可以線上觀看新房房源，而且也加推了二手房房源的露出率，也給原本低迷的二手房市場帶來一絲暖意。
這次疫情也促進了行業的互聯網化、推動了行業的改革，也讓“賣房子”這個老營生穿上了互聯網的“新外套”。
由此看來，疫情在帶來挑戰和線下生活不便的同時，也為房地產領域線上全方位服務體系的建立帶來機遇和變革。
但網上“售樓處”能否為樓市帶來回暖，億翰智庫首席分析師張化東對錶示：“如果當前的網上售房是一個應急的舉措，我並不對它的整個效果抱有多大希望，因為它原本就是一個輔助的銷售手段，房地產商們應該抓住變革的這個機遇，增加網絡銷售的深度和廣度。”
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