在每個城市買房子大家都會時不時提到，這個盤在二環，在三環等等，基於現在的城市建設會按照城市的中心一圈一圈的建設快速路。福州目前主要是二環和三環，只是前幾天看到有文章推水晶榕著，說南二環邊，目前的價格窪地，這裡我要來說一說，福州的二環三環，真的是同等價值嗎？
如圖，我圈出了福州的二環和三環。出圖可以明顯看出，二環是長方形，東西窄，南北寬，三環相對的方一點。不過這是基於圖形，如果我們選擇中心點來看，可能就差距更大了，對目前福州的市中心一般都是以東街口來舉例。這次我也以東街口最例子看看，東南西北的二環跟他的距離。
從圖可以看出，西二環最近的距離：1.7km，北二環：2.5km，東二環：3.4km，南二環：7.1km
從距離上很容易看出，東西北的距離差距還在可接受範圍，而公眾號所說的南二環，跟東街口是7km。
7km什麼概念，東街口到最東三環化工互通，到西三環洪塘大橋。所以從這裡可以看出南二環的距離都可以到東西三環了。
福州二環三環的奇怪點：
1.北三環和北二環，福州的北部兩個環的最近距離不過800多米，這也就導致有些北三環的樓盤可能離市中心並不遠，只是聽起來很遠。這也是目前五四北板塊能這麼火熱的原因，看地圖五四北已經是三環外的地段了，但是實際到市中心距離就7公里。
2.南二環和東三環，看地圖我們會發現東三環下去正常應該是連著南三環，但是深究地圖奇怪的現象出現了，如下圖，在東三環的國貨互通可以直接走鼓山大橋連接上南二環，如果要走南三環還要走更遠的魁岐互通。所以今年祥浦苑在出售的時候也打出了二環內的字樣。如果按最上面的地圖它屬於二環外，但是如果你是這樣理解二環好像是二環內？
如果福州真的按園來畫二環三環會是什麼樣了？我大概的畫了2個圓。如果按這個圖看。
最虧的區域：南二環到南三環的區域，目前的奧體、會展、三江口等。
最合算的區域：晉安區五四北，新店等。
總結：其實為什麼會出現現在福州二環三環周邊的價格不一致，其實也是受了環的不均衡影響，早期西二環到江濱、北二環等區域都是價格高地，現在東二環靠這幾年發展也形成了價格高地，南二環除了老倉山區域價格相對高，其他版塊全靠版塊的規劃炒作等，以求形成根其他三個方位一樣的價格，至於是否有可能，只能看個人看法了。
題外話：在以前生活的老福州眼中，金山，白湖亭，前嶼，新店等應該都是算郊區了。只是隨著城市外擴發展，現在看白湖亭其實還是二環內，金山離市區其實也不算遠。
地圖看房：大家有沒有試過放大縮小看福州地圖上的公園？
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