時值年末，大福州土地市場已經開始了最後一波衝刺！
年末衝刺！大福州土拍市場大爆發！
據樂居君統計發現，目前大福州已有多個縣市區陸續發佈土拍公告，宣佈將在未來20天內舉行多場土拍。其中包括馬尾、長樂、閩侯、福清、連江、閩清、平潭等眾多熱門區域！
經過初步統計，從12月11日至12月25日，不到15天內，大福州將舉行13場土拍！其中，平潭將舉行4場土拍，長樂舉行3場土拍，閩清舉行2場土拍，馬尾、閩侯、福清、連江都是各自1場土拍。
起拍價達110.7億！總體量超2千畝！
在接下去13場土拍中，預計將出讓30幅地塊！其中僅商住用地就達到27幅！若都能成功拍出，意味著大福州樓市將新增27個新盤項目！
據公開信息初步統計發現，這30幅地塊的總體量達到2165.98畝！總起拍價高達110.7億！其中，單幅地塊超過百畝體量的就達到四幅！由於本次大福州土拍數量太多，接下來樂居君將挑出其中關注度相對更高的五個區域的土拍詳細介紹。
佔地453.92畝！濱海新城土拍創記錄！
12月11日，濱海新城2019年第四次土拍將率先打響，本次濱海新城地上土拍僅出讓1幅地塊，即2019濱拍-5號，但該地塊劃分為15個小地塊單獨規劃設計！土地用途包括住宅、商業、公園綠地、娛樂等多種用途。2019濱拍-5號地塊總體量達到453.92畝，起始價高達33億，且不設置保留價，價高者得。據悉，本次土拍已經創下濱海新城土拍史上的土地面積及起拍價兩項新紀錄！
本次土拍除了地上部分，還規定了地下部分，本宗地輸配環地下出讓總建築面積不少於118800平且不超過133500平。其中：（1）地下商業建築面積（不含地下商業配套設備用房）不少於34500平且不超過35700平，其中後勤走道面積不少於5700平，且應滿足消防相關要求。地下商業配置的機動車停車庫建築面積不少於10800平且不超過11800平（設置機動車停車位數量不少於225輛且不超過250輛），地下商業配置的非機動車停車庫建築面積不少於3400平且不超過3500平；（2）地塊A地上建築配置的機動車庫（含機動車庫配套用房）建築面積不少於49200平且不超過54400平（設置機動車停車位數量不少於1025輛且不超過1125輛）；（3）地塊A地上建築配置的非機動車庫建築面積不少於9000平且不超過9400平；（4）地塊A地上建築配置於地下的設備用房以及為地上商業商務設施服務的後勤和配套服務用房建築面積不少於15300平不超過18700平。輸配環地下空間的建築面積不計入容積率。
長樂三幅宅地擬入市！營前再推安商房！
在隨後的12月13日，長樂區2019年第6次土拍將再度上演。將出讓3幅商住用地，總體量97.32畝，起拍總價8.75億。
其中，長樂2019拍-19號（長樂航城街道峽漳線南側地塊），出讓面積36146平（約54.22畝），起始價6.3億，容積率2.0，土地用途為住宅用地，該地塊住宅項目需限售五年。
長樂2019拍-20號（長樂營前街道峽漳線北側地塊），出讓面積16099平（約24.15畝），起始價1.5億，容積率2.3，土地用途為住宅、商服用地。該地塊須建設12000平安置型商品房，按3326元/平予以回購；該地塊全部商業建築面積，需按12921元/平銷售；該地塊住宅項目需限售五年。
長樂2019拍-21號（長樂金峰鎮臚峰大道東側地塊），出讓面積12635平（約18.95畝），起始價0.95億，容積率2.3，土地用途為住宅、商業用地，該地塊住宅項目需限售三年。
7.35億起拍！福清將再推3幅商住用地！
12月18日，福清將舉行2019年第7次土拍，將出讓三幅商住用地，總體量192.17畝，起拍價總額7.35億。
其中，福清2019拍-16號（福清宏路街道上鄭村地塊），出讓面積26564平（約39.85畝），起始價1.99億，容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地。該地塊需建設安置型商品房1640平，按4800元/平回購；建築項目高度管控為15-50米。
福清2019拍-17號（福清龍山街道玉峰村地塊），出讓面積56407平（約84.61畝），起始價3.04億，容積率3.0，土地用途為住宅、商服用地。該地塊所建集中式商業部分需整體自持40年（不可分割登記、不可銷售）。
福清2019拍-19號（福清龍山街道玉塘村地塊），出讓面積45138平（約67.71畝），起始價2.32億，容積率3.0，土地用途為住宅、商服用地。該地塊需建設安置型商品房73800平，按4600元/平回購；另按12萬/個回購630個地下停車位。
外圍地塊入市！閩侯年末再推4幅宅地！
12月19日，閩侯將接棒福清，舉行閩侯2019年第11次土拍，集中出讓4幅商住用地，總體量244.56畝，起拍價總額9.13億，總的來看，本次閩侯推出的四幅地塊的位置都相對比較偏僻，連多年未推地的鴻尾鄉大模村也將加入戰局。
閩侯2019-23號（閩侯鴻尾鄉大模村地塊），實際面積35303.8平（約52.96畝），起始價0.84億，容積率2.5，土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。該地塊需建設安置型商品房22000平，按6300元/平定向銷售；按6300元/平回購2000平商業建築；按10萬/個回購200個地下停車位。
閩侯2019-24號（閩侯祥謙鎮蘭圃村地塊），實際面積46313.7平（約69.47畝），起始價3.84億，容積率2.7，土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。該地塊需建設安置型商品房80000平，按7500元/平定向銷售；按8900元/平回購4000平商業建築。
閩侯2019-25號（閩侯上街鎮上街社區地塊），實際面積24791.2平（約37.19畝），起始價3.28億，容積率2.65，土地用途為住宅、商服用地。該地塊需建設安置型商品房30000平，按9258元/平定向銷售；按9258元/平回購6500平商業建築。
閩侯2019-26號（閩侯荊溪鎮厚嶼村地塊），實際面積56624.9平（約84.94畝），起始價1.17億，容積率2.6，土地用途為住宅、商服用地。該地塊需建設安置型商品房125900平，按8000元/平定向銷售；按8000元/平回購10000平商業建築；按10萬/個回購600個地下停車位；此外，該地塊還需競得人建設7000平商業建築，需整體自持10年。
馬尾推出4幅地塊！下德村宅地擬入市！
同時，在12月19日，馬尾也將舉行2019年第5次土拍，將出讓1幅商住用地及3幅工礦倉儲用地，總體量154.9畝，起拍價總額4.449億。
馬宗地2019-08號（馬尾快安下德村104國道以北地塊），地塊面積17406.45平（約26.11畝），起始價3.041億，容積率2.45，土地用途為住宅用地。
馬宗地2019-09號（馬尾快安104國道北側地塊），地塊面積46956.63平（約70.43畝），起始價0.799億，容積率1.99，土地用途為工礦倉儲用地。
馬宗地2019-10號（馬尾快安鐵南路與茶山路交叉口西北側地塊），地塊面積14875.57平（約22.31畝），起始價0.464億，容積率1.6，土地用途為工礦倉儲用地。
馬宗地2019-11號（馬尾廳亭江鎮兩高以北地塊），地塊面積24032.05平（約36.05畝），起始價0.145億，容積率1.6，土地用途為工礦倉儲用地。
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