一、寫在最前：高房價下買房，動輒成百上千萬！在考慮了地段，配套，學區以及房價後，諸位還有多少時間精力去關注樓盤內部單元，樓層，戶型的優劣選擇問題？購房前閉著眼買買買，事後可是要吃大虧的。
畢竟，承載諸位畢生積蓄以及未來幾十年居住時間空間的，是房子本身而非其它亂七八糟，諸位以為然否？
所以今天，就讓清嵐以一個實際購房選樓案例（戶型部分）跟小夥伴們分享一款來自於龍湖的超高性價比完美剛需戶型。
清嵐也在此友情提示：高房價下買房，若遇此類投資價值跟居住價值兼顧的戶型，還望廣大剛需業主莫要錯過。
二，還是按老規矩，先來聊一聊本戶型的投資價值潛力吧。
細心的小夥伴可以發現，隨著房價不斷飆升，即便可以啃老，即便可以六個錢包首付，普通老百姓或是工薪家庭確實已經買不起房了，所以，市面上那些入市新盤往往都是剛需盤，改善盤難覓一二。
可即便如此，在所有剛需盤中，90㎡的建面若能做到三室一衛，100㎡的建面若能做到三室兩衛，已經足以引起轟動或是引發搶購潮了。而本戶型呢？85㎡的建面竟然做到了三室兩廳兩衛一廚，這意味著什麼？意味著本戶型光是在面積指標上就為廣大購房業主省下了21㎡購房款。
若按上海5萬/㎡的房價計，這筆購房款就是105萬，若是算上房貸就是210萬。我想這筆錢即便是對於改善業主而言也不是可有可無了吧？
所以僅就投資價值指標而言，本戶型堪稱完美，小夥伴們以為然否？
三，再來談談本戶型的居住價值潛力。
3.1進門聯排立體玄關，秒殺70%以上改善戶型，好評。
3.2廚房U型操作檯，這對於小面積剛需戶型而言往往意味著稀缺，好評。
3.3獨立餐廳，難能可貴。曾幾何時，如此重要的餐廳空間竟然都只能跟過道擠一擠，何其悲哉！
3.4有人說，85㎡的建面做到三室兩衛，其內部空間必然無法居住。我想問：3米3的主臥開間，3米的次臥開間，3米7的客廳開間哪個尺寸比你家少了？即便是尋常的改善戶型也不過如此了吧？
3.5公共衛生間的進深達到了2米7，主衛的進深達到了3米，秒殺70%以上改善戶型，好評。
3.6再有，書房2700X2700的尺度便是臨時當個臥室也是沒任何問題的吧？等等等吧。
綜上：判定本戶型為剛需+戶型，給予本戶型100分滿分評級（優於市面上100%以上剛需戶型），強烈建議剛需業主購買，強烈建議投資業主購買，建議改善業主考慮。建議業主精選單元，樓層，以及戶型。
四，寫在最後：以上分析小夥伴們覺得如何？高房價下買房，若您遇上此類超高性價比完美剛需戶型時，您會選擇購買麼？歡迎留言探討。更多獨立樓市觀點，樓盤戶型居住投資價值綜合分析諮詢選擇，請關注首席樓盤戶型分析師！
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