一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段，配套，学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元，楼层，户型的优劣选择问题？购房前闭着眼买买买，事后可是要吃大亏的。
毕竟，承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的，是房子本身而非其它乱七八糟，诸位以为然否？
所以今天，就让清岚以一个实际购房选楼案例（户型部分）跟小伙伴们分享一款来自于龙湖的超高性价比完美刚需户型。
清岚也在此友情提示：高房价下买房，若遇此类投资价值跟居住价值兼顾的户型，还望广大刚需业主莫要错过。
二，还是按老规矩，先来聊一聊本户型的投资价值潜力吧。
细心的小伙伴可以发现，随着房价不断飙升，即便可以啃老，即便可以六个钱包首付，普通老百姓或是工薪家庭确实已经买不起房了，所以，市面上那些入市新盘往往都是刚需盘，改善盘难觅一二。
可即便如此，在所有刚需盘中，90㎡的建面若能做到三室一卫，100㎡的建面若能做到三室两卫，已经足以引起轰动或是引发抢购潮了。而本户型呢？85㎡的建面竟然做到了三室两厅两卫一厨，这意味着什么？意味着本户型光是在面积指标上就为广大购房业主省下了21㎡购房款。
若按上海5万/㎡的房价计，这笔购房款就是105万，若是算上房贷就是210万。我想这笔钱即便是对于改善业主而言也不是可有可无了吧？
所以仅就投资价值指标而言，本户型堪称完美，小伙伴们以为然否？
三，再来谈谈本户型的居住价值潜力。
3.1进门联排立体玄关，秒杀70%以上改善户型，好评。
3.2厨房U型操作台，这对于小面积刚需户型而言往往意味着稀缺，好评。
3.3独立餐厅，难能可贵。曾几何时，如此重要的餐厅空间竟然都只能跟过道挤一挤，何其悲哉！
3.4有人说，85㎡的建面做到三室两卫，其内部空间必然无法居住。我想问：3米3的主卧开间，3米的次卧开间，3米7的客厅开间哪个尺寸比你家少了？即便是寻常的改善户型也不过如此了吧？
3.5公共卫生间的进深达到了2米7，主卫的进深达到了3米，秒杀70%以上改善户型，好评。
3.6再有，书房2700X2700的尺度便是临时当个卧室也是没任何问题的吧？等等等吧。
综上：判定本户型为刚需+户型，给予本户型100分满分评级（优于市面上100%以上刚需户型），强烈建议刚需业主购买，强烈建议投资业主购买，建议改善业主考虑。建议业主精选单元，楼层，以及户型。
四，写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，若您遇上此类超高性价比完美刚需户型时，您会选择购买么？欢迎留言探讨。更多独立楼市观点，楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择，请关注首席楼盘户型分析师！
閱讀更多 首席樓盤戶型分析師 的文章
