每個人都夢想著擁有屬於自己的房子。在限購形勢下，如何減少折騰，一次性選好人生中的第一套房，顯得尤為重要。 可是在面對各式各樣房屋戶型的時候，我們往往會被樓盤銷售和中介迷惑，選了不合適的“垃圾”戶型。糟糕的是，等你交易完住進去以後才發現這個問題，一切都已經晚了。
其實選戶型並不難，但為什麼你最後會鬼迷心竅呢？因為你太想擁有自己的房子了。而且選房時考慮的各種因素太多，最後把房屋內部你經年累月需要面對的戶型，這一重要因素給忽略了。
那麼，什麼樣的戶型是我們需要避開的“垃圾”戶型呢？
1.不規則戶型。不規則，當然是指奇形怪狀的，形狀怪之外，過道長、斜角、多邊角等等，好多空間利用不上，擺傢俱不好擺，住著彆扭。這樣的戶型通常有槍形、三角形、L形、鋸齒形等等。這樣的最好別買。
2.過於規則的戶型。你可能會問，過於規則的戶型也不行嗎？當然！比如，整套房就一個大方形，或者大長形，一眼能望到頭，這樣看似很規則，但你住著肯定不舒服。中國人講究空間的層次感、藝術感，太規則你的客廳、房間、廚衛等，完全沒有層次感，住起來豈止一個單調了得！
3.分區混亂的戶型。好的戶型分區非常重要，分區混亂住著一生彆扭。如，入門見廁，廚房和廁所相對，臥室與廁所、廚房相對。既有礙觀瞻沒有隱私，又經常要聞到廁所、廚房的氣味，住著能舒服麼？還有的廁所不在戶型邊界，居於房屋中間位置，這樣廁所溼氣容易外滲，廁所外牆往往容易掉皮，很影響居住體驗。
4.採光不好的戶型。朝向影響採光，而採光和通風又是相關的。一般的常識，朝向西向、北向和西北向的房屋最好別選。特別是北向和西北向，長年沒有太陽直射，房屋給人一種陰森的感覺。不說晾曬衣物，人長期在不見陽光的房屋中生活，健康會受到一定影響。採光不好，通風往往也受影響。由於朝向不好，導致房屋整體採光和通風差，自然住的不舒服。
那麼，好的戶型是什麼樣的？戶型規則有層次，佈局分區合理，空間利用充分，擁有充足的採光和通風。這樣的房屋，不光是住得舒服，升值潛力也大。最後，祝你買到理想戶型的房子！
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