| PART 1 |
△濱江區實景圖
西湖時代的杭州，短暫向北擴張，北面武林無縫連接湖濱旁的杭州老城區，自然而然成為城市下一個中心，於是杭州的武林時代來臨。
武林成為浙江的政務中心，商業中心，但時代賦予武林的角色開始褪色，縣城的觀感承載不了這座城市，杭州需要一個國際化的封面，於是杭州選擇了向南。
今天，濱江區印證了杭州的選擇，一路向南，跨江而過是杭州千年立城史大寫的一筆，西湖記錄杭州的溫婉，錢塘江則記錄杭州的磅礴氣勢。
近幾年，濱江區成為杭州的封面，是歷史的必然。杭州城西受南側的西湖群山和橫亙西側的西溪溼地圍堵，空間餘量滿足不了杭州發展的需求。
錢塘江南岸的濱江區有著廣闊的腹地，融合杭州大江南。全新留白的土地，規劃不需要畏手畏腳，大開大合的城建在濱江的土地上徐徐展開。
△濱江區夜景
沿江南大道，現代化的都市風景迥異於西子湖邊的溫柔，大城的風光，高聳的摩天大樓，寬闊的城市幹道，急匆匆的行人腳步告訴你我，這裡是“國際濱”。
現代化的城市可以複製，但符合時代的高端產業百裡挑一。濱江區憑藉核心的地理位置，政策的優勢，承接杭州主力產業，孕育出其他城市難以望項背的產業高地。
拼搏成為杭州當代的選擇，阿里敲響了杭州向一線城市進發的鼓聲。密佈在濱江核心區的阿里、網易、新華三、恆生等產業巨頭則是濱江的根基，也是杭州邁向一線城市的根基。
城建高地結合產業高地，濱江區GDP指標大幅領先其他城區，成為杭州向前的主引擎。藉助擁江發展的東風，“國際濱”未來會更國際。
杭州崛起的根基是傲人的互聯網產業集群，但杭州的靈魂卻依舊是那一片傳世的湖水。
| PART 2 |
△斷橋實景
西湖是勤勞的杭州人與生活的結晶，是杭州煙火氣的始點。
吳越人逐水而居，西湖從一潭水池，因需要搖身一變成了防洪疏浚的水利工程，到如今的城市公園，一代又一代湖邊人努力的改變著她。
這是杭州煙火之氣最好的體現。因留下來，因生活，杭州人改造她，千年的時光中文人墨客的注入，西湖變得越來越的擬人，西湖變成了“她”。
這就是杭州人的浪漫，杭州可以離開任何誰，但離不開西湖，你遠離了她，有朝一日你還是會想她，想回到她的懷抱，享受湖邊的微風。
這就是煙火氣，如今我們卻越來越遠離煙火氣，加入現代商業社會的忙碌與快節奏，西湖、湖邊的那座煙火之城似乎遺忘了。
看似被遺忘，其實只是被生存的焦慮和恐懼短暫奴役了，焦慮及恐懼散去，思念的依舊是生活的煙火。
遠離濱江就是遠離時代的前沿，遠離西湖就是遠離杭州的靈魂，兩者相融才是屬於杭州的現代煙火生活，幸好有這麼一條中軸，無縫連接杭州的時代與煙火。
從北至南，中河高架連接杭州的武林、西湖及濱江，成為城市向前的軸線，也成為杭州的煙火中軸和豪宅中軸。
△河坊街實景
有了這條城市中軸，居於濱江而望西湖不再是痴想。住在產業中心，10分鐘至鼓樓，吃個杭州特色的煎包、再來碗鱔絲面，15分鐘到河坊街感受時光的醇厚，西行五分鐘，聽湖水拍岸。
工作與生活兼顧，現代和煙火融合，承載這一切只需合適的距離。
中軸旁的中海雲宸，成為這個黃金中點，柳岸曉風收盤之後，中海雲宸成為居濱江望西湖的遺珠。
中海雲宸300m開外，城市中軸軌交5號線就要開通了，未來，生活與工作的融合不僅可以上天，也可以入地。
這樣的濱江有多誘人？數字告訴你真實的答案。
| PART 3 |
△濱江區實景
2019年杭州人均GDP達到15.2萬元，而濱江區人均GDP卻高達近40萬元，接近杭州人均GDP的三倍。
更令人驚歎的是，濱江區2019年累計上市公司達到49家，新三板企業達到106家，成為名副其實的杭州財富高地。
由此帶來強勁的購買能力，從側面驗證濱江區房價體系的合理性，及價值窪地的誘人屬性。
以柳岸曉風及濱江金茂府為代表的濱江豪宅均價已經突破7萬，正邁向8萬大關，已經和江北一眾頂級豪宅接軌，與之相比的卻是濱江新房價格嚴重被低估。
2019年，濱江區更是創下了杭州高端樓市的奇蹟，曉風印月在套均總價高達800萬的同時，參與搖號的總人數高達8194戶，最低中籤率低至7.5%，13個人搶一套房子！
△濱江區實景
可見濱江切核心區改善性住房需求之洶湧，濱江區新房供不應求顯而易見，2020年濱江區核心全新樓盤僅有兩個，供給關係依舊緊張，一房難求成為常態。
濱江核心區一房難求的根本原因是土地即將枯竭，在可預見的未來，濱江區新房供應依舊難以大規模放量，新房賣一套少一套成為定局。
強勁的發展潛力，擁江發展的前沿，註定濱江未來只會更耀眼。發展預期加上新房嚴格限價，濱江區成為杭州高端改善樓市的香餑餑，每個人都想要分一杯羹。
而昔日紅盤曉風印月只剩下一幢樓王且即將清盤，濱江區在售新盤即將出現空窗期。
在網易杭州總部南側300m，中海雲宸還藏著若干套福利尾盤房源等待發掘。
| PART 4 |
中海雲宸這些尾盤還自帶兩重肉眼可見的稀缺紅利。
庚子鼠年的疫情，讓我們明白了為什麼要買房子，為什麼要有自己的一個家，有房的想著如何能改善，戶型則成為改善的重中之重。
△中海雲宸戶型圖
“大面寬窄進深”無疑是最令人羨豔的戶型，限價時代戶型倒退的今天，尋得一個好戶型成為難點，痛點，中海雲宸藏著那個你我都愛的戶型。
建築面積約139㎡，四房兩廳兩衛，聽起來是不是感覺挺普通的，但是加上約14.1m的南向大面寬呢？
約14.1m南向面寬帶來的充裕採光，遠非市面上其他同面積戶型可以比擬的，今天的新房能做到這樣大面寬的戶型建築面積直奔160㎡，這是中海雲宸留給限價時代的遺珠。
在約14.1m的大面寬基礎上，中海還加上了“真南北通透”、三個總面積超過7個平方的大飄窗、房間最小面寬約3m，“南北三陽臺”，全明戶型，這些優質戶型元素統統都要。
錯過中海雲宸建築面積139㎡戶型，未來只能去二手房市場苦苦尋找了。有了優質的戶型，中海雲宸還藏著一個已拆封的紅利。
限價是市場留給濱江改善的大紅包，2019年濱江區新房限價約4.7萬/㎡，和濱江真實樓市形成明顯倒掛成為價值窪地，濱江的限價體系全面調整隻是時間問題。
△濱康綜合體地塊相關信息
幾日前，“濱康綜合體地塊”限價信息出爐，精裝均價抬升至5.15萬/㎡，突破濱江區原有的限價體系，濱江區新房價格正式衝上5萬/㎡大關。 因為是老項目，中海雲宸的單價依舊維持在4.7萬/㎡，成為濱江區的價格“底盤”，相比全新限價體系，中海雲宸擁有肉眼可見的4500/㎡價格紅利。
且相比濱康綜合體的區位，中海雲宸還擁有更核心的地段、更高的得房率、即將消失的神戶型設計，性價比凸顯。
買中海雲宸難道不就是抄底“國際濱”嗎？
| PART 5 |
△復興大橋
錢塘江南的“國際濱”代表21世紀的杭州，錢塘江北“西湖畔”代表著杭州的煙火氣。
一條中河高架，一條5號線中軸軌交，煙火氣和時代開始無縫連接。
在濱江，看鼓樓，眺西湖。
擁江發展之下，產業雲集的“國際濱”螺旋向上，卻成為杭州改善樓市的價值窪地。
買“國際濱”不僅有未來，還有現在。
中海雲宸讓我們知道，工作和生活可以兼得，現在是窪地，未來有紅利。
本文為推廣信息
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