小胖看房陸續推出總價xx萬可以看哪裡系列稿件：
200w：城西閒林板塊、城東大江東板塊 、城北崇賢、星橋等板塊
300w：蕭山南部臥城、餘杭勾莊、西湖三墩北、江干丁橋
400w：主城區系列、未來科技城 、蕭山市北
500w：艮北新城
（持續更新中）
本文來看600-800萬的城西買豪宅。
600-800萬，高層過剩，別墅未滿。有這個預算的群體，往往會往成熟的“豪宅區”靠。富豪買房，除了地段還是地段，好在杭州城西就有這樣一片得天獨厚的好地方。
申花慶隆&城西文教
城西富人區介紹：是“杭州徐家彙”？
城西富人區在哪？其一是拱墅申花，其二是西湖文教。
#拱墅申花#
申花板塊的發展目前已經相當成熟，3條地鐵線在這裡交織。城西銀泰城、大悅城、印象城等在此坐落。
基本配套
學校：杭州市錦繡幼兒園、杭州市錦繡中學、育才登雲小學、杭州市文津小學、申花實驗幼兒園、杭州市和苑幼兒園、文一街小學（秀水校區、政苑）、大關小學教育集團（申花校區）、保俶塔實驗學校申花路校區、華東師範大學附屬杭州學校、杭州市紫金港中學等；
交通：地鐵2號線、5號線
商業：城西銀泰、大悅城、西溪印象城等；
申花歷年來住宅樓面價節節攀升，自2016年1月，天陽武林邸樓面價直逼2萬，6月地價突破3萬，2017年1月沁園樓面價已經突破4萬，孕育了一個又一個品質豪宅小區，杭州宜居豪宅區實至名歸。
筆者就曾探盤申花兩大標杆，感興趣的朋友可戳鏈接自行查看：天陽武林邸VS濱江錦繡之城，誰能扛起申花標杆大旗？
申花板塊目前在售的新房均價在5.4w，這也是目前限價的一個天花板。
#城西文教#
杭州城西文教區以學校多、學校好名聲在外。這裡之前是高校雲集的地方，上世紀五六十年代起，杭州大學、杭州師範大學、省委黨校、電子工程學院、商學院等50幾所高等院校在這裡彙集，後來這些學校大多數搬遷，馬雲當年就讀的杭師院也成了現在杭州公館的位置。
現如今，這裡有行知、學軍、十三中等赫然在列，屬杭州學區的第一梯隊。這裡儼然成了市中心“學區+改善”的代名詞，成為許多具有學區房情節的改善型家庭的執念。
文教如同杭州的發軔之地，溯源杭州高新產業的發源地——文教區的毛家橋、西斗門、華星路，構成了杭州產業集聚最初的“鐵三角”。經過多年的產業聚變、人才聚集，這個“鐵三角”區域不斷擴大延伸。
基本配套
學校：行知小學、翠苑一小、翠苑二小、浙江工商大學、浙江財經大學、杭州廣播電視大學、浙大西溪校區等；
交通：地鐵10號線（在建）、2號線、文一路隧道、德勝快速路等；
商業：主要依靠申花，鉑瀾大象城、物美大賣場、大悅城、遠洋樂堤港等；
其他：黃龍萬科中心、杭州電子商務產業園、天堂軟件園等。
早在錢江新城板塊崛起前，這裡就已經是杭州豪宅的主要根據地。濱江金色藍庭、楓華府第、雅戈爾御西湖等一眾具有地標意義的品質居所在此問世，鞏固了城西傳統品質住區的定位。
交通便利、配套齊全、情懷濃厚、氛圍十足。
區域內項目分佈
庫存大，多盤即將上演“爭搶神話”
杭房建發養雲靜舍
【項目地址】拱墅區萍水街與塘萍路交叉口
【產品戶數】4幢高層246戶+3幢其他用房
【高層價格】放風價5.5w
【容積率】2.2
【交房時間】預計2020年年底
【近期動態】純新盤待首開，預計將於4月份開盤，戶型建面約119、129、139方
優勢分析：精裝現房、位置好、外立面鋁板幹掛、新中式園林
劣勢分析：樓盤體量較小
更多現場實拍+樓盤測評戳：【爆料】5.5w，申花現房養雲靜舍樣板房開放了（附裝修明細、樣板房照片）
融信萬科古翠隱秀
【項目地址】登雲路與隱秀路交叉口
【產品戶數】高層105-200方，1077套
【高層價格】5.4w（含裝修標準6000）
【容積率】2.8
【交房時間】預計2022-5
【近期動態】目前樓幢開盤已有一半，預計4月份加推5、8、11#，主力戶型為125、144、175、200方
優勢分析：“大師作品”、非高低配
劣勢分析：帶自持、容積率偏高、地鐵較遠
網友供圖
九龍倉天璽&天薈
【項目地址】拱墅區學院北路與登雲路交叉口
【產品組成】九龍倉天璽天薈項目共由三塊地塊組成。天璽1期規劃了3幢洋房和5幢高層，天薈規劃了15幢洋房和7幢高層，其中高層16#和19#為公租房
【高層價格】5.41w
【容積率】2.1、2.5
【交房時間】預計2022年
【近期動態】天璽和天薈都已經首開過一次，天璽首開的是洋房2、3#，天薈首開的是1幢高層、3幢洋房，下期加推待定
優勢分析：靠近地鐵站、稀缺洋房
劣勢分析：帶兩幢公租房、塗料外立面
更多現場實拍+樓盤測評戳：富人的狂歡？2020年申花供應主力軍，九龍倉必須有姓名
濱江中鐵建古翠藍庭
【項目地址】西湖區古翠路與餘杭塘路交叉口
【產品戶數】3幢25層高層，3幢8-11層小高層，1幢12層公租房
【高層價格】5.6w
【容積率】2.7
【交房時間】預計2022年10月
【近期動態】目前項目僅首開一次，剩餘2幢高層和2幢小高層未售，116、128、139方，2幢小高層120、125方，下一次加推時間待定
優勢分析：濱江品牌加持、鋁板外立面
劣勢分析：帶一幢公租房、周邊界面老舊
更多現場實拍+樓盤測評戳：5.6W/㎡起！西湖文教濱江古翠藍庭首開（附詳細樓盤測評、一房一價、戶型圖）
中海黃龍雲起
【項目地址】萬塘路與華星路交匯處
【產品戶型】高層139㎡、洋房139-169㎡
【高層價格】5.8w（含裝修標準5000）
【容積率】2.3
【交房時間】預計2021年下半年
【近期動態】目前項目高層、洋房均有大半未開盤，高層139方，洋房139-169方，加推時間待定
優勢分析：地鐵學院路站、外立面鋁板
劣勢分析：帶一幢自持、周邊界面偏市井
中冶錦繡公館
【項目地址】教工路與文一路交叉口往北約50米處
【產品戶數】5幢高層+3幢酒店式公寓
【高層價格】待定
【容積率】2.61
【交房時間】預計2020年
【近期動態】純新盤，現房銷售，高層面積段139-179方，酒店式公寓為115-155LOFT戶型，預計上半年首開
優勢分析：現房銷售、鋁板外立面
劣勢分析：高層起步戶型大，周邊界面一般
更多現場實拍+樓盤測評戳：翠苑現房項目入市在望！中冶錦繡公館外立面施工如火如荼
拱墅申花和西湖文教，除了以上項目在售或者即將開售以外，還有融信遠洋釐望NEO1在售合院，單價9.6w，總價2千萬級別。
有符合你標準的嗎？
總價不同產品不同，願有一項投你所好
倘若預算600+萬買城西改善，那麼只好盯牢各項目的小戶型，倘若預算再往上，建議關注130方上下的四房戶型。
養雲靜舍總價大約在642-750萬，其中119、129方均為3房，139方為4房；
古翠隱秀總價大約在675-1080萬，其中122方以下均為3房，145、175、200方均為4房；
天璽&天薈高層總價大約在640-855萬，其中119方為3房，138、158方為4房。洋房在千萬級別；
古翠藍庭高層總價大約在650-780萬，其中116方為3房，120-138方為4房，179方為5房，178方為6房；
錦繡公館預計總價800萬起，高層139、165、179方均為4房；
黃龍雲起高層總價大約在806萬，為139方4房；洋房為多套房設計，總價在千萬級別；
以上就是城西豪宅們的信息一覽，有符合你需要的嗎？你更看好誰？歡迎評論區交流探討。
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