合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!

上週,合肥共10盤加推入市,開發商推貨熱情高漲,不少純新盤也開始動作。


NO.1 | 壹

均價2萬/㎡,中鐵五號院取得預售證


今天,包河純新盤中鐵五號院1棟取得預售證,毛坯洋房,共32套房源,主力面積129㎡。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


中鐵五號院為包河區純新盤,一直以來都沒有太多消息傳出。我今天致電售樓部得到以下消息:


1、目前項目售樓部尚未建好,暫無首開計劃,預計4-5月份售樓部開放,屆時或將迎來首開。


2、項目高層戶型約96-113㎡,銷售均價約2.2萬/㎡;洋房戶型約129㎡,銷售均價約2.3萬/㎡。


雖然此前項目備案了4棟洋房,備案均價約2萬/㎡,但底樓均價僅1.38萬/㎡,頂樓均價僅1.8萬/㎡,拉低了平均單價,洋房標準層均價在2.2-2.3萬/㎡。


中鐵五號院位於水陽江路與宿松路交口,周邊在售新盤不多,除了目前已尾盤的金隅南七里

,還有中鐵包河BH202001號地塊待入市。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


項目地處合肥主城區,距離地鐵5號線休寧路站(在建)約500米,周邊有南二環、金寨路兩條城市快速路,基本上生活配套、交通出行都比較方便。


NO.2 | 貳

金科四季春曉臨展開放,即將驗資


瑤海純新盤金科四季春曉,目前已開放海昱東方、南亞集團兩大臨展點,即將啟動驗資。


去年11月,金科以單價940萬元/畝,總價4.8億元競得瑤海區E1904地塊,樓面價6409.06元/㎡,溢價率7.43%;地塊面積約51畝,容積率≤2.2,綠地率≥40%。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


金科四季春曉位於烈山路以西、包公大道以南,新站區與瑤海區交界地帶,周邊在售新盤有保利羅蘭香谷,以及龍崗板塊的翡麗東方、新力東園、文一錦門雲棲新語等,均價1.3-1.5萬/㎡。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


據悉項目將毛坯出售,戶型圖也首次曝光,最小戶型僅88㎡,適合剛需入手,總價低,而且交易稅費也更低。


三款戶型方方正正,格局相似,三開間朝南、雙開間陽臺,3+1全齡可變戶型,99㎡、105㎡主臥套房設計,配備雙衛。


所有戶型均是雙臥朝南設計,北側臥室均採用270°轉角窗戶,採光、通風都不成問題。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


配套方面,包公大道和大眾路雙黃金主幹道直達全城;項目自建約7600㎡公園、緊鄰約1400畝學林公園;毗鄰琥珀名城小學(包公校區)、合肥五十五中(東校區)等優質學府,一站式全齡教育。


NO.3丨叄

置地瑞璽戶型曝光,可能4月首開


包河純新盤置地瑞璽戶型曝光,預計將於4月底至5月初首開。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


戶型區間106-150㎡,最小戶型約106㎡,面積較大,定位改善。主要亮點有兩個,一是大陽臺連接客廳和次臥,採光面會很大, 二是主臥面積相當可觀,有主衛和小衣帽間。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


小高層126㎡戶型同樣是大面寬的設計,可做四房;主臥套房設計,面積較大。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


小高層150㎡戶型,面寬非常驚人,而且南向的窗牆比很高,南北通透,明廚明衛,

基本找不到什麼硬傷,適合高端改善。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


置地的項目不缺關注度,而且瑞璽又是在二環以內,加分項很多。


1、置地瑞璽位於合巢路以北、馬鞍山路以西,距離

地鐵1號線秋浦河路站只有100多米,南北一號高架到濱湖,南二環直通政務。


2、自建24班幼兒園、商業和部分公園綠地,距離衛崗小學、32中等學校也都很近,周邊加僑廣場、罍街、馬鞍山路商圈環繞。


3、社區樓棟以洋房為主,車位配比1:1.4,完全實現人車分流,置地的品牌和物業也是很大的亮點。


合肥地鐵純新盤馬上首開,價格、戶型、動態全曝光!


NO.4丨肆

結語


除了上述樓盤,合肥還有37個純新盤待入市,貨源充足,不管是剛需還是改善可選範圍都比較廣,加上現在基本所有加推的樓盤都有優惠釋放,是不錯的買方市場。


購房者在買房時可以多關注純新盤,一來熱門純新盤的動態更能反應市場真實情況,二來純新盤在首開時的優惠力度是最大的,三來相比老盤,純新盤的產品、理念、戶型都是最新的,更有優勢。


分享到:


相關文章: