說起產業園區，你會想到什麼？低矮的廠房還是密集的工業用地？其實不然，隨著社會經濟的發展和政府規劃的落實，如今的產業園區，不再是人煙稀少的“偏隅之地”，而是高樓林立、車水馬龍、宜商宜居的現代化新城。
放眼宿州，產業園區的發展勢頭猛進。城市向北，產業集聚、生態宜居的汴北高新區炙手可熱；宿城東部，宿馬現代科技產業園區發展潛力無限；經開腹地，現代製鞋產業園區發展可期……
經濟發展到哪裡，樓市這把火就會燒到哪裡。宿州的這些產業園區，憑藉著自身的發展，逐漸成為樓市“燙金之地”，成為房企“必爭之地”，成為購房者“投資高地”。本篇，我們不妨來看看宿州高速發展中的產業園區-汴北高新區。
一、高新技術產業開發區發展歷程
2013年2月，宿州市高新區正式獲批覆,首期規劃7.4平方公里，總體管轄28平方公里（規劃區22平方公里）;
2018年，高新區進入建設發展的第二個五年階段；
全面立足“四色園區”定位，打造科技產業新城區；
建好一批學校、醫院、美術館、游泳館、圖書館，持續推進產城融合發展；
堅持發展雲計算、智能製造兩大主導產業；
宿州市高新區（2015-2030）總體規劃
二、區域價值解讀
《宿州市城市總體規劃(2010—2030)》中提出，未來20年，宿州城市將按照“北擴”的空間戰略發展，重點向北發展。汴北高新區，正是宿州市政府重點打造的城市副中心。汴北新區，依託三角洲公園、新汴河風景區，以人民路為主軸，連接南部片區、城市中心區，建設汴北新區的城市副中心，打造親水生態宜居之城，同時建設宿州最高檔別墅小區。
五年積澱，厚積薄發。汴北各項配套設施迎來跨越式的發展，區域戰略地位日漸提升，城市副中心的定位愈加明朗。
三、區域在售樓盤推薦
汴北高新區在售熱點樓盤一覽
（1）汴河小鎮——建面約121㎡中央寬景小高層、建面約133-139㎡低密洋房加推在即
汴河小鎮榮豐苑效果圖
（2）宿州院子——北區25#樓建面約80-130㎡墅質洋房開盤熱銷
（3）宿州文化創意小鎮——購現房別墅，送定製裝修（每平方約兩千元硬裝）
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（4）華夏御府——折實驚爆均價僅5960元/㎡ 全城爭搶
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（5）國建院子——建面約94-168㎡東方府院 恭迎品鑑
國建院子鳥瞰效果圖
（6）呈泰領域——建面約124-151㎡寬景墅質洋房、106-146㎡闊景高層即將呈現
項目鳥瞰效果圖
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