有些業主寧願“房子空著也不出租”?內行人:他們很“精明”!

“只要手裡有錢就買房”這是很多中國人在這近20年普遍的想法,一方面是因為房價上漲快速,房產保值能力強甚至升值非常快,很多人無論上班還是做生意,其賺錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度;另一方面是因為國民的投資渠道有限,炒股風險高、投資理財產品很多人又不懂,只有購買房產的門檻最低且收益最大,所以無論是沒房的人還是手裡已經有房的人,在過去只要手裡有錢就會選擇買房。

在當前高房價的壓力下,沒錢的人越來越買不起房,有錢人手裡囤積多套房,一邊是望房興嘆,另一邊是房屋空置。據中國家庭金融調查與研究中心發佈的最新住房數據顯示,2017年中國有6500萬套空置房,並且有80萬億的商品房都是空置房,商品房空置率為26.6%,也就是說每4套房子有一套空置房。此外,當前還存在一個很奇怪的現象,有不少擁有多套房產的業主寧願將“房子空著也不出租”,這是為什麼呢?

有些業主寧願“房子空著也不出租”?內行人:他們很“精明”!

內行人表示,你們可別以為他們“很傻”,以為他們不懂得將房子出租收取房租,其實他們很“精明”!這些業主之所以將房子空置不出租主要有三大原因:

一、有些業主買多套房並不是投資,而是打算將這空置房(二套或者三套房)留給子女的,擔心以後的房價太高,子女買不起房。所以他們早早就買了房,想著等個幾年,子女成年了或者準備結婚了就可以將房產過戶給子女了,自然沒有必要將房子出租了。

有些業主寧願“房子空著也不出租”?內行人:他們很“精明”!

二、有些業主是做房產投資的,即是炒房客。他們寧願將“房子空著也不出租”因為大部分購房者更青睞於沒人居住過的“新房”。有時候將房子出租過了或者裝修過了,購房者不喜歡或者挑三揀四反而成了“累贅”,拉低賣房價格,還不如保持“原狀態”,這樣炒房客更能賣出好價錢。這也可以省心省事,炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力,並且還出力不討好。他們覺得有這個時間去處理租房的瑣事或者去煩心裝修的事情,還不如去做其他事情。

三、房子裝修的太好了,擔心出租後裝修被損壞了,收取的房租都不抵裝修費。有些業主在收房後就開始裝修房子了,原打算是自家住的並且也是按自家居住的樣式來裝修,裝修材料、傢俱、家電等樣樣都挑最好的最貴的,但是等房子裝修好了後,發現自己很少居住,有其他的房子住,房子就空置了,但是又捨不得出租,擔心租客“不靠譜”,弄壞自己的家。

有些業主寧願“房子空著也不出租”?內行人:他們很“精明”!

總之,要不要將空置房出租也是業主個人的選擇,具體還是看業主怎麼處理。至於房地產稅即將出臺,這部分業主可能首當其衝被徵稅的問題,其實“羊毛出在羊身上”,這些稅費最終也還是出在了購房者或者租客的身上,對很多炒房客或者房東來說影響不大,甚至也可以說他們很多根本不差錢,這點稅費他們可能根本不放在眼裡。


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