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小產權房買賣流程一：看房
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付。
小產權房買賣流程二：查檔
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。
小產權房買賣流程三：籤合同
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。
小產權房買賣流程四：公證
賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務。
小產權房買賣流程五：資金監管及貸款申請
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。
小產權房買賣流程六：贖樓
買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及註銷抵押登記手續，約5個工作日左右。
小產權房買賣流程七：房屋過戶
買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓簽訂《小產權房買賣合同(現售)》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日。
小產權房買賣流程八：繳費
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多複印一些，再見到它時要等全部貸款還清之後)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右。
小產權房買賣流程九：交房
買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
小邊在工地
小產權房買賣流程一：看房
客戶要買哪裡的房子，要選好區域！有的想要自住，想買離自己上班近的地方；有的買來投資，前期收租後期自住或者博拆遷等等，要買哪裡的房子要根據自己的需求去找房、看房。其次每個區域每個地段的價格都是不一樣的，所以也要根據自己的預算看房，不然到處跑也是浪費客戶的時間！
如果房子看中了想要購買，那就要速度點了，因為每天都有人看房，說不定你看中的房子別人也看上了，猶豫半天也沒買，那最後這套房屬於了別人，你還要花時間去看！
如果看上了這套房子，你可以選擇：保留金或者定金。
什麼是保留金？
保留金一般會為你保留三天的時間，讓你做個決定到底是買還是不買？三天過後，那你就要給個答覆了，如果要是買的話你就要交個首付或者補大定；如果不喜歡還要再對比一下其他的房子，那這個保留金全部退還給你。
什麼是定金？
定金的意思就是說你看上了這個房子很喜歡，我決定要買了，然後就下了定金，後面就商量著什麼時候過來交首付？或者說什麼時候過來一次性把錢付清，雙方約個時間！
小產權房買賣流程二：籤合同
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同！
小產權房買賣流程三：見證
買房和賣方要去律師事務所做第三方見證，俗稱律師見證書！
小產權房買賣流程四：交房
糖醋排骨69510837
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯繫電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。
3、房屋的價格及付款時間約定。
4、交房期限。
5、權利擔保。
6、違約責任。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項。
