福州主城區的房價讓很多來福州發展的年輕人望樓興嘆，鼓臺和東二環板塊都是3.5＋，奧體也接近三萬，甚至前些天開盤的城南某樓盤也高達2.93萬了，剛需們直呼:我太難了，那小編教你們一些挑選近郊性價比高，但又能適合自住樓盤的技巧吧！
首先福州和北京上海不一樣，它們就業和商圈都是主城區向外輻射，尤其就業中心比較集中，而福州是在主城區內有多個商圈和就業中心，比如在東街口，商圈雖然開始被新城區所追趕，但是寫字樓的數量不可小覷，畢竟東街口的位置曾經是王者（可能現在還是），然後再看看臺江，商業和就業中心也同時存在，再加上上下杭的開發同時給這個區域帶來活力，還有金融街寫字樓林立，能看出給很多人提供就業崗位，再看倉山片區，萬達和愛琴海擺在那裡，加上一堆的萬達SOHO，足以證明它的地位了，而在老倉山片區，未來的白湖亭萬達，南江濱至海通廣場大片的寫字樓以及未來三叉街地鐵口將成為重要的地鐵樞紐，晉安區的東二環如今的繁華就不是用文字能描述的，商圈寫字樓公園等，包括馬尾片區也有很多同時存在的商圈和就業中心。
在福州這樣多中心發展的城市怎麼買房了，尤其對於剛參加工作不久的年輕人來說真的太難了，因為資金原因，只好跳主城區之外的樓盤了，但是這些樓盤挑選有技巧的，首先看未來五到十年規劃，是否有重大利好，有沒有待開發的商圈和未來的就業環境；其次很重要的一點就是不能買太偏僻，離商圈和就業中心的距離控制在十五公里以內，極限距離不能超過二十公里，所以就淘汰了很多遠郊樓盤，因為控制通勤時間很關鍵，不要被遠郊大盤華麗的售樓部和精美的樣板間所迷惑；最後關鍵一點是，在能力有限的範圍內按地鐵線路規劃買房，福州主要是1.2.4.5.6號線和濱海快線，因為地鐵拉進了城市的距離，也能讓你節省下寶貴的時間。
總而言之，剛需們買房要做的就是儘量在能控制的資金裡面挑選離各個商業中心，就業中心近的樓盤買房，不要因為資金有限，沒有購房名額而選擇偏遠又不限購的樓盤，如果一個區域內連限購的勇氣都沒有，那麼該房產的保值升值潛力肯定有限！
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