“銀十”青島樓市上演"低調的華麗"。據青島網上房地產統計數據顯示，2019年10月青島新房成交共計12879套，環比9月份（16304套）下降21%；成交面積1439639.82 ㎡ ，環比9月份下降18.16% ；雖然不及“金九”， 但同比2018年10月，今年銀十新房的成交量與成交面積都出現了一定程度的上漲，漲幅分別為60%和63.9% 。
這其中，“銀十”青島新建住宅成交11218套 ，佔10月新房成交總量的87% ，新建住宅總成交面積為1294039.27 ㎡ 。
2018.10-2019.10青島新房住宅成交量走勢圖
從青島各區市新房成交量來看，“銀十”樓市的成交依舊是近郊板塊在“唱主角”，其中西海岸10月新房成交量接近3000套，膠州、城陽、即墨區和高新區10月新房成交量也都突破了“千”套大關。具體來看，西海岸10月新房成交共計2975套，佔全市新房成交總量的23%，穩居冠軍席位，成交面積333100.22 ㎡；膠州市緊隨其後，奪得亞軍，10月新房共賣出2191套，佔比全市總成交量17%，成交面積達248340.34 ㎡；城陽10月成交新房1913套，佔比全市總成交量15%，新房總成交面積為174247.21 ㎡，位列區域成交季軍。主城區中，李滄區10月新房共賣出 916套，佔比全市總交易量的7%，成交面積112467.4 ㎡，在主城板塊中位居榜首；市北區10月成交新房446套，位列第二，成交面積50024.98 ㎡，佔比全市總交易量的4%；嶗山區新房成交294套，成交面積28679.04 ㎡，佔比全市總交易量的2%；市南區10月僅成交新房68套。
2019年10月青島各區新房銷售排行
其他區域，即墨區10月新房共計成交1311套，單區新房成交量佔比全市總成交量10%，成交面積142154.94 ㎡ ；高新區10月新房成交1295套，佔比全市總成交量的10%，成交面積176556.12 ㎡ ；平度市10月新房成交930套，佔比全市新房總成交量7%，成交面積105423.67 ㎡ ；萊西市10月新房成交540套,佔比全市總量4%，成交面積61525.32 ㎡ 。
2 019年 10月青島各區市新房銷售比例
另據統計，10月青島成交的新建住宅套均面積為115.35 ㎡ ，雖然10月市場一線湧現出不少新盤，其中不少打出了“小戶型”集中入市的招牌來招攬剛需，但從最終成交數據來看，中大戶型依舊是青島新房市場上的成交主力。
總體來看，2019年樓市傳統旺季“銀十”整體表現有種“低調的華麗”，雖然受到了十一長假的影響，但節後在一大波開發商讓利促銷、“精裝改毛坯”的營銷策略下，還是迅速恢復了元氣，成交量並未現大漲，但也算延續“金九”的傳統旺季模式，並未遜色太多！
不僅如此，從一線市場表現來看，“銀十”也延續了“金九”網紅盤頻繁曝出的市場氛圍，湧現了一批熱銷項目：比如李滄區的龍湖春江天境，首次開盤推出7#與8#樓兩棟樓座 ， 戶型為99㎡ 與119 ㎡ ，首開去化率超8成；再比如位於西海岸青島西站旁的 綠地青島城際空間站項目，10月7日首開3小時業績破8.16億，首批房源首開即罄。
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