都市媒體說
我們經常會聽到這樣一個說法，就是買房子的時候儘量選擇品牌開發商，其中很重要一個原因就是品牌房企規模龐大，有眾多的項目對戶型進行試驗，一定程度上會更加貼合業主的居住需求，細節考慮也會更人性化。
但是即使同樣是品牌開發商，落到每個項目開發，涉及到項目定位、市場環境以及前策工作人員的實力，最終給出的戶型差距其實也不小，需要細緻辨別。
接下來我以廣東肇慶的恆大悅府與碧桂園的標準化產品做個對比，之所以選這兩家開發商，原因是這兩家品牌房企都可以稱作三四線城市之王，規模相似，且基本都是用標準化戶型，非標項目較少，屬於學習的好對象。
首先看恆大悅府與碧桂園T3戶型對比：
這是恆大悅府的T3戶型
這是碧桂園的T3戶型
可以很明顯的看到幾個點： 1、恆大的12#戶型空中花園不送；2、恆大的餐廳與客廳佈置不合理，南向採光不佳，碧桂園戶型更為方正，南北通透；3、恆大的12#南側戶型面積過大，沒有考慮對兩端大戶型的擠壓，臥室和廚房陽臺過深，損失光照；4、恆大的外牆拐點多，剪力牆面積大；5、恆大的核心筒沒有三合一前室，多了兩個通風井，增加公攤和運行、設備成本。 再來看恆大悅府與碧桂園的T4戶型對比
這是恆大悅府的T4
這是碧桂園的T4戶型
可以看到：1、恆大的4#戶型扁長，面寬超過30；2、恆大的大戶型非景觀陽臺採光被遮擋；3、恆大的4#戶型有空中花園但不贈送；4、恆大的105m2戶型為3房2廳1衛，儲藏間設置不合理，面積過大，且只有一個衛生間；5、同樣的功能碧桂園面積段在90方更節省、同樣的100方面積碧桂園臥室做到南北向。
如此比較之下，很容易發現起碼在恆大悅府這個項目，戶型上的競爭力是弱於碧桂園的。當然不是說，恆大就不如碧桂園了，畢竟買房子除了看戶型，還要看地段、配套、物業、裝修登記等等，更關鍵的還有價格，也不是戶型一個要素就決定得了的。
猛料哥
我和二姨買的都是恆大的房子，我家97平，她家85平，格局一樣，兩室一廳，全陽。對於東北人而言，大多數人其實是不喜歡全陽面的，而是更喜歡南北通透的房子。但是我為什麼會選擇全陽的，簡單說我怕冷。以前住兩室一廳，我住北屋，基本上全天無陽光，特別冷。但是住進恆大以後，全屋暖陽陽的，特別舒服。那很多人就會問啦，會不會很熱呀？我的回答是：不會！小的時候我也住過純正陽面的房子，臥室客廳的窗戶全部朝南，真的很熱。但是恆大的房子我來細說一下，客廳連帶陽臺，還有一個玻璃門隔斷，有效的分散了陽光的照射面，以至於在客廳只會感受到暖而不曬，加上房屋結構的獨立，如果把窗戶開開，還會很涼爽呢。我這不算老王賣瓜自賣自誇啊，而是以一個實際居住者的體驗，分享真實感受😁如果對恆大全陽房感到困惑的，可以實際來體驗一下。
小企鵝和八爪魚
恆大都是精裝房，之前一直覺得精裝房質量都無法保障，還是自己選材選料裝修的才好，後來朋友買了一套，去他家做客的時候才發現精裝房也有裝修這麼好的，比自己想象中的好多了，馬桶都是知名品牌的的，櫥房的櫥櫃也特別現代化，抽菸機、燃氣灶都是老闆牌的，居然還有消毒碗櫃，真的是刷新了三觀，戶型都是方方正正的，陽臺一般設計都很大，我最喜歡的是廚房都會有個隱蔽的小空間，可以做成儲物間，或洗衣房之類的，園區綠化也非常好，放眼望去全是樹，草地，園區還有人工湖，夏天可以在湖邊幾個朋友一起野炊，還想到夏天可以買電動小船玩具在裡面玩，想想就開心，內心也有想買一套的衝動，精裝房的還是買大品牌的有保障，等我家附近開新樓盤必須買一套！
Yoky241206273
雖然不是很專業，可以分享一下自己的體驗。
之前看了幾次房，恆大的房給我的整體感覺，戶型方方正正，南北通透，對於這種獨自在外的人來講，這種中小戶型非常適合，自己住不會很空，家人過來又剛好。
精裝修交樓，拎包入住，對我們這種沒有時間去看裝修看設計的人實在太好了，最重要的是他整體的裝修設計也很適合我，小戶型裝修很溫馨，很現代，每間都隔開來，又很方便，不像現在那種單身公寓。
上次去看房的時候看了兩個樣板間，地理位置和裝修設計都是很喜歡的風格，小區整體設計和綠化也都很好，周邊配套也很全，放兩張之前看的圖。
其實住房這個事，最重要的是自己喜歡，覺得舒服，企業做到這麼大是值得信賴的，而且無理由退房又很安心，以上就是個人體驗啦~有需要可以參考，也歡迎討論~
愛說話小朋友
我和我媽住在一個小區，都是恆大的房子，我家97平，我媽135平,我們的格局差不多，他比我家多一個臥室，一個衛生間。我家是兩室一廳，都是陽面。剛開始買房子的時候，我也不太喜歡這種全陽的，因為我家原來是南北通透那種嘛，但是我覺得北方畢竟冬天的時間長，如果都是陽面，也沒啥不好。住進恆大以後，更加印證了我的觀點。每當我坐在我的大飄窗上往外望去的時候，我覺得特別舒服。如果你們問我夏天怎麼辦，我和你說，真的沒啥熱的感覺，恆大的玻璃窗很好，分散了很多多餘的紫外線，一點不刺眼，也不曬。因為都是高層的關係吧，開窗會覺得很涼爽！大家有機會可以體驗一下。其實老人更喜歡陽光，我媽家的陽光比我家還足呢！
騎著螞蟻遛著彎
我認為這個問題得從幾個方面來看本人幾年前買了恆大的房子，當時到處找著看房，總是感覺遇不到喜歡的戶型，最後在恆大的這個小區看了這個戶型後很滿意就定下來了；我買的這種戶型在現在應該很大眾化，坐北朝南，南北通透的戶型，客廳和餐廳連成一線，兩邊窗戶打開後通風效果超級好，主臥位於客廳一側，晴天的時候一整天陽光都是十分充足的，光線極好，溫暖舒服。這些因素對我來說也就足夠滿足了我對戶型的要求。2.南向面寬數也有差距，左邊恆大首府南向4面寬，3房朝南，而而右邊恆大名都南向3.5面寬，頂多算2.5房朝南（正兒八經其實是2房）！採光和日照條件均具有一定的差距！戶型的分區基本合理，南北通透的雙陽臺非常不錯，保證了房間裡面的通風，主臥的衣帽間非常實用，特別是對於女生衣服特別多的哪種很受用，所有臥室都是飄窗設計，這個很好，坐在床邊欣賞下風景或者吹吹風都ok，衛生間都有窗戶這點非常重要，有的小開發商搞得衛生間連窗戶都沒有，所以總的來說這個戶型非常大氣，戶型設計也合理，小細節也到位，臥室敞亮有觀景飄窗，可能就是公攤稍微大點兒，當然如果你是個有錢人這都不是事兒。那很多人就會問啦，會不會很熱呀？我的回答是：不會！小的時候我也住過純正陽面的房子，臥室客廳的窗戶全部朝南，真的很熱。但是恆大的房子我來細說一下，客廳連帶陽臺，還有一個玻璃門隔斷，有效的分散了陽光的照射面，以至於在客廳只會感受到暖而不曬，加上房屋結構的獨立，如果把窗戶開開，還會很涼爽呢。我這不算老王賣瓜自賣自誇啊，而是以一個實際居住者的體驗，分享真實感受😁如果對恆大全陽房感到困惑的，可以實際來體驗一下。
hdbiss
首先，恆大作為全國知名的房地產龍頭企業，同時還是世界五百強的大型房企。一直有良好的口碑，園林景觀，物業及售後服務等，還有無理由退房等政策，這些內在制度都值得擁有。現在著重說一下恆大住宅的戶型。 我覺得恆大的戶型，更趨於多元化，隨著當地居民的習慣而改變，總體來看確實很好，我個人特別喜歡，洗衣房和儲物間，因為平時曬衣服都是在大廳裡或是臥室的陽臺，搞的屋裡或是廳裡很潮，家人願意得溼疹，身體溼氣很大，影響健康，但是恆大戶型的設計就把乾溼分離了，有效的把溼衣服隔離開，洗衣房還有個小窗戶，有效排溼氣，點贊！！！儲物間方面，有效把廚房的空間無形中擴大，把廚房的一些設備（鍋呀，空氣炸鍋呀，扎汁機呀，）可以通通放在儲物間裡，美呀，乾淨，利索呀，贊！！！臥室配有衛生間，適合大家庭住，適合家裡有客人，注意隱私，人性化，適合跟公公婆婆住的。反正總結來說，戶型方面滿意，感覺沒有大家都喜歡的和都不喜歡的，適合自己的才是最好的。 總之，作為大企業的開發商，我個人感覺恆大的戶型比較溫馨，合理，挺適合我的，我喜歡。
小王木木王木木王木木
眾所周知，恆大地產屬於高週轉企業，所以為了在設計和施工階段更有效的節省時間，恆大的樓盤所有的景觀，裝修，建築外立面都是模塊化建設，當然，戶型也不例外，恆大所用的戶型大多數都是從恆大集團的戶型庫裡直接挑選，直接落地，這樣做的優點很顯然是節省了很多在恆大看來沒有必要浪費的時間，技術成熟，甚至能提前為業主交房，缺點也很明顯，全國各地的恆大樓盤都長的很像，沒有各自的特點，其中高層戶型主要分為傳統的電梯井合用前室在一起和電梯井分離兩種，傳統式不必多說，今天主要說說電梯井分離這種樓型，最大其優點就是可以將傳統的兩梯四戶分隔成兩梯兩戶，這樣設計最大的優點是可以讓南戶戶型的臥室能夠開窗進行南北通風，視線也不像傳統樓型那樣受到遮擋，在電梯的使用效率上，可以節省業主大量的等待電梯的時間，在遇到火情的時候，疏散更通暢。缺點也很明顯，由於規範的要求，12層及12層以上需要在兩個出電梯公共活動空間之間設置消防連廊，這樣就間接的增加了業主的公攤面積。
鄭聊房
恆大戶型除了少數獨特設計外基本都是全國統一的規模化生產。設計之初花費了不少心思，從佈局到居住體驗都是非常不錯的。簡單挑幾個經典的戶型說說吧。
第一：最搶手的剛需戶型
作為剛需房的代表，恆大85平米的戶型物盡其用。任何一個恆大在售的樓盤85的戶型基本都是被秒搶。方正的結構設計，符合中國人對房屋的審美。南北通透的佈局，陽光和通風都極佳。客廳和主臥朝陽極大的增加了家裡的光照。整個戶型沒有一點浪費和多餘的設計，把兩居室做到了極致，關鍵公攤面積還很小。
第二：最舒適的改善房
這套118的三居室，是改善型住房的地表。除了基礎的方正和南北通。這個戶型在設計上擴大的客廳的空間感，客廳連接陽臺不僅視野更加廣泛，同時增加了人們的活動空間。在設計上118的戶型符合現代人動靜分離的居住習慣。三個臥室和客廳餐廳之間有明顯的劃分，而北面的小臥室既可以作為衣帽間也可以成為書房。在設計上滿足不同人的需求。除了走廊的面積有點浪費空間，其他部分還是非常完美的。更何況大廚房真的是我這種喜歡做飯人的天堂。
簡單說兩個吧，恆大戶型太多了，建議你選擇的話可以考慮這兩個，當然土豪可以隨意。
樂活太原
恆大御景灣戶型類別：3居,4居 戶型面積：92.00平方米-163.00平方米 戶型舉例：9棟1單元03戶型/2單元01戶型(查看該樓盤更多戶型) 戶型解析：整個空間方正，提升整個空間利用率高。公攤較低，得房率高，戶型整體給人感覺較為寬敞 
恆大·金碧江灣戶型類別：3居,4居 戶型面積：111.00平方米-160.00平方米 戶型舉例：三房二廳二衛124㎡(查看該樓盤更多戶型) 戶型解析：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；整個空間全明通透，採光良好，同時利於居住空間通風；整體空間佈局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用；各個功能區的尺寸比例規範，佈局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，採光充足，居住舒適度好；公攤高於15%且低於25%，符合住宅公攤正常範圍。
總體來對於個人來說都很不錯，很滿意
