運作無道
你好，洋房和疊墅相比的話要根據小區貨量來決定，一般一個小區疊墅相比洋房要少很多，稀缺就代表著珍貴，首先疊墅一般有2～5層，實用面積高，每個房間、功能區域都很大，有點相當於住別墅的感覺，而且房產證面積要比實用面積小，相當於你花錢買200平米的房子住在400平米的房子一樣，比較划算，唯一缺點就是沒景觀，但是安靜優雅。而洋房一般戶型很多，一棟樓就有30多層，每層有好幾戶，貨量多，未來放盤的也同樣多，買家有很多選擇對比，自然價格是賣不到很高，洋房一般除掉公攤面積，實用面積只有80%左右，也就是說你買200平米的房子實際是住在160平米的房子裡，這也是短板，但是洋房住的高層景觀是非常好的，這也是洋房的優點。總體相對來說，疊墅要比洋房好，這希望我的回答可以幫到您。
廣西狼兵雄霸天下
這麼跟你說吧，洋房就是一梯兩戶加個電梯的小高層。
疊墅說白了就是多層小複式樓，只不過一樓送院子，頂樓送露臺。看戶型圖是不帶獨立地下室的，地下停車位總應該有，一梯一戶馬馬虎虎。
雖然沒有看到140的戶型，但是問題是疊墅178平的房子，實際的尺度跟140差不多，興許還略小，區別只是三房和複式四房的區別。
結合單價，140毛坯32000總價是448萬。下疊392萬，按照硬裝2000的裝修標準，也就是35萬的費用，到手430萬不到，而且一定比開發商裝的好。
綜合以上，本著少花錢多辦事的原則，買下疊。綜合性價比最高，還免費得一院子，這便宜不佔就可惜了。
12號樓沒什麼好，充其量就是個看別墅區的洋房。
上疊和中疊都是洋房的居住感，頂天不立地，沒有院子的別墅都是沒有靈魂的，就是純複式。
A武漢法拍房
從房型圖來看，這所謂的疊墅戶型不怎麼地！我住238平的中空複式也不怎麼樣！什麼疊墅，別盲摸象自我安慰好了，那是房地產商忽悠人的！國家住建部有定義，別墅是指連地下不超過三層，天上地下左右前後都是此房的空間，才為別墅！
178平也談不上大平層，大平層的定義是套內面積達200平以上的住宅，才稱大平層！
什麼疊墅，原則上講，就是多層複式樓，開發商就是利用人的虛榮心，變著名稱的忽悠人。
我認為如果平層和複式，都是六層樓的小高層，你這戶型的複式房，除了一躍二可選外，還是平層好！因為頂層雖空間有利，但煩惱會很多！為什麼不建議你選，三躍四呢？是因為複式的房內實用面積，損失很大，本來公攤就高，178平住宅，套內面積一般只有150平左右，你再複式，除了樓梯，還能剩多少！請注意，複式和平層的選擇，原則是此住宅必須小高層，6層以內，如果平層是十多層高樓，那就選是6層的下複式吧，因為一般都有花園或者地下室送！
