屋檐82880394
这个问题凸显出的是：社区居委会在介入协调小区物业管理纠纷及公共事务中的尴尬境地。
按题主描述，你小区业委会因工程中的弄虚作假而集体辞职，物业公司合同业已到期。
在这种较为特殊情况下，社区居委会介入并代行业委会职责是有法律依据的。
住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条 因客观原因未能选举产生业委会或业委会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业委会产生之前，可由物业所在地的居委会在街道办的指导和监督下，代行业委会的职责。
现在的问题是，小区业主对于社区的做法较为排斥，而社区居委会的动作也略显违规。
因为通过对上述法条的解读，居委会只是暂为代行业委会的职责。
而选聘物业公司这样的大事，按照物权法第76条规定，是必须召开业主大会并经双过半原则方可决定的。
居委会在未组织召开业主大会或书面征集业主意见的前提下，直接通告决定由原物业继续代管小区，在程序上是有瑕疵的。
那么居委会与物业公司签订合同（或临时性代管协议），对于该小区业主是否有约束力呢？
换言之，业主以能否以该合同无效作为抗辩而拒交物业费呢？这个事情是有争议的。
最大的争议就在于：居委会是否是签订物业服务合同的适格主体。
通过实践中的类似案例来看，人民法院在审理时也非常谨慎，重点审查下述情况：
1、是否符合《规则》中的上述规定，即该小区因客观原因未能选举产生业委会或者业委会人数不足总数的二分之一。2、居委会是否得到了辖区街道办的指定和认可，拥有代为行使该小区业委会的权力。3、居委会在与物业公司签订合同前，是否征询了该小区业主的意见，并得到了人数及面积双过半的支持率。
因此，你小区现在的状况较为复杂，不好轻易乱下结论。
海风116067626
社区真是闲得没事干，给自己找麻烦。
业委会辞职，物业到期，小区还要不要物业服务？
如果社区不干预，大概率会出现两种结果。
一种是物业主动撤出，另一种是物业继续服务。
物业撤出的，按现行的法规，街道有权力指定应急物业，提供基本的服务，相关费用由业主承担，街道也可以授权社区指定。又回到了社区的一纸通知上，业主难道因此就可以不交物业费了吗，法院不会支持业主。
物业继续服务的，司法上会以事实服务判决，以延续原来的物业服务合同为准。社区不贴通知，也是现在物业继续事实服务的结果。
从政府的角度来说，不会任由小区乱作一团，相信多数业主也不能接受小区没有物业服务的结果。
所以，社区发不发这个通知，都会回到这条路上。社区真是闲的，因此还遭到业主的质疑，工作这么主动干嘛？
其实，大家不必纠结于社区发的这个通知。
如果不愿意交物业费，不用拿这个通知说事儿。
如果双过半业主同意，小区不再需要物业管理，拿着业主表决的结果，并承诺全体业主愿意承担这种后果、不会去找政府等的声明，提交给街道和社区，相信他们会撤回所发的这个通知，并劝物业公司撤离。
如果做不到不要物业的业主大会决议，就请踏踏实实的，重新选举成立业委会，由业委会组织全体业主表决，决定是否解聘现物业、选聘新物业。
如果成立不了业委会，可以向街道和社区建议，重新与现物业完善合同，提交业主大会表决通过后，按新合同执行小区的物业管理事项。
姜姜聊物业
和我们小区的情况非常相似。尽管我们现在也没有尘埃落定，但街道越殂代疱的指定物业是绝对违法。
物业公司的选聘和小区公共事务的最高决策机构是业主大会，业主委员会只是代表业主大会履行日常事务，业委会塌方式的腐败和辞职，都不能够成为街道或居委会代替业主大会行使业主权利的借口。
建议向上一级纪委监察委反映情况，制止街道的乱作为行为，尽快重新选举业委会，由新业委会发起诉讼，向上一届业委会追缴公共损失并追究法律责任。
相关法律文件可参考：物权法、物业管理条例、刑法等
踏山望海PPO
这个真的是很明白的问题。这么多业主不要业委会不要物业只要社区管，現在社区来了，应该没有啥意见了吧。
双屏手写
小区业主委员会全体退出，证明这个小区很难管理，我们小区也遇到过类似的情况，有的业主为刁难，业主大会不参加，业主大会订的方案不执行，他就是王大，谁也得罪不起!
用户5832172169601
有多少业主知道物业在默默无闻的为小区服务……别不服，在牛笔的小区离不开物业服务
13716414321
中国人，你是怎么了？自己家所在的地方，每天都要回来的港湾，怎么就不能把自己的态度端正点呢？物业经营吧，说物业是黑心物业，业委会成员都是奔利益去的，业委会解散了，物业撤出，由于社区委为了维护小区生活秩序的正常运转，你又说社区委越权，属违法，你咋那么能耐呢？？？我认为你就是一小人，有本事你把小区实务担待起来呀！！！
声音829
由于业委会成员在小区公共工程改造过程中，出现业委会成员弄虚作假（一户签两票“夫妻”）未经业主大会同意授权，未公开招标，私自与施工方签署合同，损害业主利益，业委会成员集体辞职，（业委会成员还存在私分小区公共收益等情况），物业到期，社区以业委会瘫痪为名，一纸通告，指定原物业继续代管小区，社区有权直接不听取业主意见，不开业主大会直接认命物业吗？业主有义务履行这样的通告吗？
屋檐82880394
取缔共用物业公司！消灭强迫消费犯罪！
正喷子
这是你们小区的现实情况造成的，社区这样处理是履行职责，业主有义务履行。人家不管你也没有办法。
难道你的愿望是让物业公司撤走，再召开业主大会，招聘物业公司进场？看你们小区，选了个业委会都非法，猴年马月能召开业主大会，再双过半做出更换物业公司的决定？你就只能天天爬楼梯锻炼身体了，脏乱差是基本配置。
