小探經常收到網友這樣的提問——哪個學區房性價比最高？學區作為置業的重要考量因素，也一直是影響房價的最主要因素之一，幾乎沒有性價比之說。但置業還是需要做出考量，如學校教學質量如何，距家遠近與否，房子價格高低，生活便利程度如何等等。
不同的家庭根據情況不同會有不同的考量，以下是小探整理出來的各區距離學校（中小學）較近的在售樓盤（學區劃分以教育局公佈為準），同時簡單列出了一些樓盤信息和目前的在售房源及價格，其中一些學區劃分因組團位置不同，可能會有一些變動，本文僅供置業參考。
本篇為良慶、邕寧、青秀三個區的盤點，剩餘部分將在下一篇中再做介紹。
良慶區
龍堤中學、五象小學：
漢軍冠江臺：現有10#、11#樓70-210㎡二至六房在售，毛坯交付，參考均價11500元/㎡。
詳細信息：項目位於蟠龍板塊，良慶大橋南，還近地鐵4號線玉象路站（未建成），交通便利，且有一線江景。學校已投入使用，學區劃分到了五象小學和龍堤中學。但商業方面現階段還較為缺乏。
彰泰濱江學府：5#、11#樓96-118㎡精裝戶型在售，參考均價15000-16000元/㎡。
詳細信息：項目區位優勢與漢軍冠江臺一樣，不多做贅述，不同於冠江臺的是，彰泰濱江學府幾乎無法瞰江。但項目與龍堤中學及五象小學的距離更加的短，距龍堤中學約兩百米，五象小學則僅一路之隔，非常方便。容積率為2.3，但樓棟較多，樓間距較小。
江璟湖：現有2#、3#、5#樓74-230㎡新品房源在售，2#3#為毛坯房，5#為精裝房，均價13000元/㎡。
詳細信息：項目地段優勢與前兩個項目相差無幾，地段優勢明顯，但最大的劣勢在於兩梯六戶的設計，過於密集不夠通透，部分戶型看不到江景，居住體驗打了折扣。
宋廂路小學（原盛科小學）、體強小學、體強中學：
盛科城：將推三期C1#樓戶型約122-150㎡，C2#樓約122-190㎡的新品房源，價格待定。
詳細信息：項目位置好，位於南寧大橋南，五象總部基地附近，從一期交付的情況看，園林設計也很不錯，戶型也很實用，並且教育配套齊全，學區已確認劃分在宋廂路小學。為雙地鐵項目，距離地鐵3號線約800米，4號線約500米，出行便利。周圍商業也齊全，未來該區域的人氣應該不會差。
雲星錢隆首府：三期2#獲證以及時代廣場30-60㎡ 精裝公寓在售，住宅均價17000元/㎡，公寓均價15000-16000元/㎡。
詳細信息：同為雙地鐵項目，交通便利，地段優勢明顯。但學區劃分到了約2公里外的五象小學，而非近在咫尺的宋廂路小學。
廣源華府：現有二區1#2#樓的112-139㎡高層住宅及一區9#、10#16#17#樓的166-260㎡平層和洋房房源在售，高層均價15000元/㎡，平層洋房均價20000元/㎡。
詳細信息：項目與地鐵4號線體育中心西站大約在300米左右，地鐵物業無疑，交通便利。青山隧道在規劃中，建成後可直通青秀區，交通便利，但目前便利性尚未體現。項目自帶幼兒園，且距離已劃入學區的體強路小學與體強路中學都非常近。
那黃小學、五象湖初級中學、冬花路小學：
光明城市：三期房源已售罄，四期新品籌備中。
詳細信息：項目體量大，配套較完善，毗鄰五象的核心主幹道，路網發達。且價格相比周邊的較低，性價比高，賣毛坯。但地塊分散，各期房源的學區劃分也可能會有所不同。
瀾庭府：現沁園（最北地塊）9#10#70-125㎡的新品預約中，價格待定。
詳細信息：項目本身規劃有中小學地塊，且附近有冬花路小學。沁園地塊北面毗鄰玉洞大道，且有湖景資源。交通方面，不同於最南面地塊近地鐵，僅有BRT出行，但走玉洞大道和良慶大道往良慶大橋即可通往青秀區，還是比較方便的。
良慶小學、良慶初中、衡陽路小學（五象校區）、規劃小學：
盛邦瓏悅：加推5#樓，98-128㎡的三至四房，參考均價11200元/㎡。
詳細信息：項目佔地面積不大，沒有什麼自帶配套，且有安置回遷房和產權移交房，但好在周邊配套發展速度比較快，地段也不錯，距離地鐵4號線良慶圩站約500米的距離。總體來看比較適合剛需客群。
檀府印象：清盤中，最後一棟B2棟加推，98-143㎡戶型，均價12000元/㎡。
詳細信息：地段不錯，位於良慶大橋南出行方便，項目規劃有幼兒園、小學。目前清盤中。
十四中五象校區、新村小學、濱湖路小學五象校區：
龍光天瀛：將推60-165㎡戶型新品，預計價格22000-24000元/㎡。
詳細信息：距離周圍幾個學校都很近，距離地鐵2號延長線與3號線的交界很近，旁邊就是平樂大道，路網發達。距離總部基地和華潤24城的mini萬象城都比較近，配套不缺。妥妥的中高端改善類產品。
邕寧區
江灣路小學、步雲小學、步雲中學、民族中學、五象實驗三小：
萬科金域濱江：16#17#樓95-121高層，11#樓142㎡洋房在售，高層參考價11000-13000元/㎡，洋房均價12000元/㎡。
藍光雍錦瀾灣：2#樓110-125㎡高層及12、13、14#樓洋房，高層參考價11800元/㎡，洋房參考價12500元/㎡。
新城悅雋風華：12#樓約99-129㎡三至四房，參考均價11000元/㎡。
恆大悅龍臺：3、4、5、6、7、10#樓94-111㎡新品高層，參考均價13500元/㎡。
詳細信息：這幾個盤的位置優勢相似，路網發達。片區內學校眾多，且距離分佈都比較均勻，各樓盤到學校的距離都不遠。且有三家大型醫院，距離大型商業體萬達茂也不遠，配套基本成型，但配套緊湊的地方可能會有相對嘈雜的可能。
陽光城麗景灣：174-222㎡5居室在售，參考均價13000元/㎡起。
詳細信息：地段還是不錯的，加上項目規劃有小學，實驗三小就在項目不遠處，距離民族中學也很近。雖說是由教育局劃分，但項目規劃的小學在建設完畢後不出意外是可以就讀的。項目沿著江灣路過龍崗大橋就可到達青秀仙葫，若機場線建設起來也是受益樓盤。
合景天峻廣場：僅剩59#60#61#樓少量85-120㎡房源在售，均價11000元/㎡。
詳細信息：項目更靠近龍崗大道及龍崗大橋，地段優勢更明顯，周邊在建的大型商業體也較多，可見未來或將與寶能城市廣場一期成為整個板塊的商務中心。目前前期已交房的業主子女可就讀五象第三實驗小學，近在咫尺的距離十分方便。
和合小學：
盛湖悅景：二期11、15、17#樓96-125㎡三至四房新品，均價約11000元/㎡。
詳細信息：該項目無產權移交住房也沒有安置房，算是一個近地鐵的項目（4號線龍崗站），直線距離不足800米。附近還有規劃中的新坡湖公園，建成後居住舒適性較高。
青秀區
民主路小學、天桃翠竹、天桃銀杉、銀杉路小學、雲景路小學：
霖峰壹號：現有19#140-170㎡五房毛坯平層在售，參考均價18000元/㎡。
詳細信息：項目位於鳳嶺北的佛子嶺路旁，沿著佛子嶺路往西到東葛路，一路直通青秀萬達，但距離不算近，也有三公里左右的距離。周圍商業較少，是比較安靜的居住區。距離青秀區的核心地段萬象商圈、東盟商務區還是比較遠的。但是學區劃分在民主路小學佛子嶺路校區，就在二組團旁邊。
榮和公園大道：現還有7#、9#有105㎡、130㎡、143㎡準現房在售，預計明年一月交房，參考均價20000-25000元/㎡。
詳細信息：地段好，各方面配套比較成熟，但購房門檻高，戶型較大，偏向家庭客群。學區劃分在天桃實驗學校銀杉校區。
榮和公園大道華府組團：現有2#105-126㎡精裝戶型預約中，參考均價20000元/㎡。
詳細信息：與榮和公園大道同樣的地段優勢，但距離雲景路小學更近，學區劃分尚未明確。
開泰路小學、開泰路中學：
彰泰鳳嶺江灣：現有8#、10#、12#樓新品90-125㎡三到四房在售，參考均價14500元/㎡。
詳細信息：項目位於三岸板塊，依託西面和北面較為成熟的鳳嶺南及仙葫板塊，算是一個較有潛力的板塊。周邊規劃有兩所學校，不能完全保證該片區的教育需求，缺乏優質的教育配套。
龍光天曜：1#、3#樓98-140㎡ 三至五房，毛坯交付，價格待定。
詳細信息：又是一個擁有一線江景的盤，低密社區，偏中高端樓盤。居住起來舒適度較高，濱江公園就在家門口。
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