2019年，棚改面臨變局。
多個省市召開了地方兩會和住房工作會議，佈置棚改相關工作。
而在中央層面，1月22日，住建部網站公佈，2018年，全國各類棚戶區改造開工626萬套，順利完成年度580萬套的目標任務，完成投資1.74萬億元。
一些省份相比2018年，大幅下調了2019年的棚改任務目標。
隨著棚改政策安置方式的改變，住戶手裡不再有大量資金，而是以房換房，或根據所在城市供給情況，因城施策開展棚改。在這樣的趨勢下，三四線樓市的房價無疑會下降，不少剛需都在觀望，等待房價下跌。在“穩地價、穩房價、穩預期”調控之下，各個城市都在努力維護樓市的平穩與健康，三四線樓市也是如此，房價不降，投資房產賣不出，剛需買不起，可謂一地雞毛！
三四線城市房價上漲，1、棚改貨幣化政策的刺激，從16年開始國家就開始了轟轟烈烈的棚改計劃，直接進行貨幣補償，拆遷戶有了錢，沒有合理的投資理財方式，就只能最簡單粗暴一點買房。父母一套，自己一套，兒子一套。造成了房價上漲。2、一二線炒房客的下沉，當炒房客在一二線城市被限制，無房可炒的時候，那麼炒房客便把矛頭指向了三四線城市，資金的大量湧入也就造成了房價上漲。3、開發商的趁機炒作，當開發商看到了購買力上升，開發商又趁機炒作捂盤，造成了市場失調求大於供。
2019年多地下調目標
2019年，情況發生了變化。
目前已發佈2019年棚改工作目標的省份，其2019年棚改目標均比2018年有所下降，且下降幅度較大。
其中，山西從12.52萬套下調至3.26萬套；河南從50萬套下調至15萬套；四川從25.5萬套下調至15萬套；北京從2.36萬套下調至1.15萬套；安徽從28.18萬套下調至21.45萬套； 西藏從3.5萬套下調至1.89萬套。
各地普遍下調棚改目標，被認為與政策收緊有關。
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