為什麼都說今年年內三四線的房價今年會大幅度降價?

銘秋物語


個人認為大幅度下降不太可能,但下行應該是個趨勢。

為什麼不可能大跌呢?

大跌與國家樓市政策不符,不管是國家還是地方政符都不允許這樣的情況出現。今年樓市的政策仍是穩房價、穩地價、穩預期。

兩會也給樓市定調,要建立長效的樓市調控政策,落實城市的主體責任,將權力下放給城市,根據城市的不同情況因城施策,所以從當地政府來講也不會放任樓市大跌而不管的,所以價格一定要穩住,要緩緩調整。那麼穩地價也是地方政策不能隨意抬高地價,地價上漲,必然會導致開發商成本增加,直接反映出來的就是房子價格升高,所以從政府來講也不能給房價上漲製造壓力。最後是維預期,房價目前可能維持在高位,很多人都覺得房價貴,都在盼著降房價,但又要穩房價,又要穩地價,價格肯定不會馬上下來,所以在緩慢的調整過程中來逐步讓大家去接受這個價格,要去適應這個價格,也就是穩住了大家的預期。

為什麼說下降是趨勢呢?

過去兩年,三四線城市的房子為什麼會漲的這麼高,真的是需求旺盛嗎?其實我覺得不完全是,主要原因還是棚改,很多城市都超額完成了棚改任務,這也讓大量的人有了錢,有錢幹嘛,買房啊,買的人多了,房價自然就漲了。而隨著棚改接近尾聲,並且棚改政策由貨幣補償逐步過渡到直接用房子代替,肯定會進一步降低購房需求,而三四線城市吸引人口的能力有限,需求會進一步降低,房價進一步回落也成為了必然。

綜上,短期房價看政策(棚改讓人們有了錢),中期看需求(有錢人該買的都買了,剩下的可能也買不起了),長期看人口(人口才是購房的最終動力,三四線城市產業競爭力低,吸引力有限),這都需要一個過程慢慢去過渡,這與國家的政策導向也是緊緊相關的。


小崔聊房


我覺著會跌,為什麼呢,主要有以下幾點原因:

1.前兩年價格漲得太快也太高,導致整個城市泡沫太大,想要漲也難

2.這幾年房價上漲的速度太快,中國人都是買漲不買跌,都是一窩蜂的在那個時候買房子,所以現在老百姓口袋裡都沒錢了

3.三四線城市資源有限,無法吸引很多的人留下來,而城市發展最重要的就是留住人,但三四線城市拿啥去留?無論是企業,行業,就業機會,社會福利,生活保障,都遠遠跟不上一二線城市,導致這一輪房價上漲後就沉寂下去了。

綜上所述,我覺著價格會下降


買房百事通


你這個都,是指你和你自己的手機嗎?

盼望房價下跌,是一個美好的夢想。

每年都有很多磚家告訴你房價是會跌的,這麼漲是不科學也不合理的。

很多時侯,人們總是願意相信自己相信的事物。

所以,成就了這些佔據道德制高點的磚家。他們用你的關注與支持變現之後再去買幾套房子。

現實總是無情打臉,房價總是一路高歌猛進。

近幾年雖然漲得沒有從前那麼猛了,但是也不可能回到從前。

你可以說房價現在有降的現象,但是請仔細想想先漲10塊錢再降2塊錢能算是降嗎?

這就是當前的房地產形勢。


威海房產情報


我們前些年是剛剛經歷了股市多年連漲之後的瞬間暴跌、腰斬……,甚至直至今日,相信許多曾經的股民都未能從那些日子的惡夢中醒來……。為什麼呢?其實原因很簡單,出乎你的預料:

其實,這場危機,早已經在我們整個社會慢慢的傾向於“全民炒股”的那一刻起,就已徹底鑄就了!終於,我們“全民炒股”的熱絡走到了“全民拋股”的腰斬……

那麼,關於今天的話題:三四線城市,甚至說得大一點,全國城市的總體房價,到底以後會怎樣。其實這個問題誰也一下子說不清楚,也不可能說清楚。但是有一點我們不得不說:這些年下來,由於房價從來都是在上揚的,很少聽說過哪兒的房價有跌過(燕郊最近的情況另談)。從這一點上來看,是不是已經和我們曾經的股市有點非常類似了?而且最為致命的是:我們現在又何嘗不是在“全民炒房”呢?

是的,有的人可能會說,我買房就是住的,心理可曾未想到過要炒。但是,其實你瞞得過別人,恐怕你瞞不了自己:在你決定買下房子、甚至是不惜全額貸款的拿下某套房子的那一刻,又有多少的“此時買下,以後肯定會大升其值”的動力,在推動著你去“買了趟菜”,然後順便就定了套房子回來呢?

還是“炒”字惹的禍!

可是,目前中央業已徹底定位了我們的房子是:“房住不炒”。那麼,以後也必將堅決打擊與預防任何形式的炒房與變相炒房。這其實也已經是地球人都知道的事情了。而這,也絕對應該是給我們的“全民炒房”的思維,下了一劑當頭一棒的猛藥!

那麼,就不妨問一下,離開了全民炒房,我們的房價到底還能夠行走多遠呢???


閒掰天下


猜測傳聞都沒用

房價政府來掌控

物價開花節節高

你我都是沒錢翁


鴻運易學


誰說的?為什麼漲跌都是別人家的孩子,自己的孩子該咋樣還咋樣啊!現在都在漲啊!


老楊 Liven


市場規律,無論是社會主義社會,還是資本主義社會,有市場存在的地方,就有市場規律的存在。影響市場規律的是供需量。市場就是市場,不是誰說了算的。


危機管理學


每年都這樣說,連08年最降的時候我們縣城都漲,從沒降過,收入總量在漲,房價降,是什麼理論?但有經濟不好的地方確實降過,我看東北好多縣城都大規模下來過,我這江蘇這從沒降過


陳波13316


只要三四線,棚改一停止,一年以後房價必然會跌。一年之內死也不會跌,開發商扛也得扛住。


小魚兒ap


都在漲,你那跌?


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