coco賈鴻超
全國性的樓市降價潮剛剛開始，現在房價也處於高位，怎麼談“抄底”呢？現在剛需要做的就是觀望觀望再觀望，不要一看到房價稍稍下跌或穩住就盲目“抄底”，現在進去是接盤，尤其是漲上天的三四五線城市及小縣城房價，更是坑滿滿，未來也會跌幅更大跌期更長。
一二線城市的剛需，可以至少觀望到明年上半年，三四五線城市首先不建議投資，沒有價值，未來會跌得比較慘，現在一二線城市都限購，房票資質很重要，要想好首套房買在哪裡，不要盲目往三四線城市衝，即便要在家鄉買房，也要觀望更長時間
城市房價地圖
現在是年底優惠一點是有，開商要籌點就會優惠點，我在惠州還沒看到要跌的現象，何況惠州還是二線城市，市中心房價還沒有到兩萬（只有個別的），惠州總面積大人口密集達不到標，因此地鐵停建（不知道是不是政府壓房價），跌幅不大，惠州我感還能漲，畢竟這是一個二線城市
aa小莊
樓市調控到現在估計大家都能清楚地感受到國家抑制房價到上漲的決心了，事實上現在很多城市的房價都出現幅度不小的下跌，所以在這樣的情況下不少購房者都保持觀望的態度，希望等到房價跌到最低的時候再出手“抄底”。以前筆者也建議購房者可以等一段時間再買房，但從最近一段時間樓市表現出來的行情來看對於有購房需求的人而言，房子還是要儘早買的好，因為最近一段時間市場上的房價下跌區間明顯收窄，甚至於在未來不漲不跌才會是樓市的正常狀態。所以對於有需求的購房者來說，如果現在有能力的話不妨現在就出手買房，反正繼續等下去房價也不會大幅度下跌的。
國家對房價的態度很明確就是要求房價不能上漲，誰也不要想從房地產上賺錢了，所以在過去的一段時間裡市場上的房價出現了大幅度的下跌，特別是在“金九銀十”期間開發商為了衝擊銷量紛紛降價，在媒體的報道渲染之下整個樓市都被一種看衰的氛圍籠罩。在這樣的行情下大家想要等到房價進一步下跌之後抄底的想法並沒有錯，但問題是房價真的還會繼續大幅度的下跌嗎？在筆者看來這樣的可能性不大，因為國家對樓市真正的態度是不允許房價上漲也不會允許房價大幅度的下跌，就像前幾天安徽某個樓盤大幅度降價卻迎來了政府的干預最終沒能成功降價一樣。而且雖然在前兩月開發商在降價促銷讓市場呈現降溫的跡象，但實際上截至10月全國已經有24家房企的銷售規模突破千億了，市場行情總體還是向好的。
在過去的二十年裡因為房價的大幅度上漲增加了購房者的買房難度，所以大家都希望房價出現大幅度的下跌，最好是跌到一個人人都能買得起房的地步，但我們也不得不承認在房地產發展的同時國家的經濟也受到了巨大的推動作用，所以如果房價出現大幅度的下跌那麼經濟就有可能會受到影響。在目前經濟結構轉型的重要時間點上，任何會影響經濟穩定的事情都是不背允許發生的，所以房價大幅度下跌這種事情肯定是不可能發生的，更何況在長達兩年多的調控之後現在國內的熱點城市房價基本上已經達到了一個比較穩定的水平了，繼續大幅度下跌可能性已經不大了，你總不能讓北京上海這些一線城市的房價跌倒一兩萬的水平吧。
所以按照目前樓市的行情來看未來房價大幅度下跌的可能性並不大，剛需也就沒必要等著房價跌倒底部的時候再“抄底”了，因為誰也不知道想要房價還會不會跌倒底部，而且就算會跌到底部也不知道這中間需要多長的時間，對於有需求的購房者來說大家缺的就是時間。當然筆者並不是在鼓勵所有人買房，畢竟不管房價在什麼水平都會有人買不起房，而對於這些人來說隨著租房市場的完善其實也沒必要執著於買房。
歐德派潤滑油
從各種角度來看，房價在從10月份左右各個城市房價有了小幅度的調整，這個年底還在持續調整，原因主要在於國家政策對房地產領域的限制，及對資金流向的調整，但同時也對各領域帶來了影響。對於房價還會持續走低的說法相信也不會一直走低，因為房價的走低意味著經濟的走低及各類行業的打擊，尤其是銀行類型的金融業更將備受考驗，預計今年年底將是房子價格的低谷，明年年初會有一定幅度的增長，不過對於發展進入瓶頸期的城市，房價也會在小幅度上漲後趨於穩定。
三晉老炮
剛需是否合適買房，房地產以後會是什麼趨勢！
個人讓為現階段政府調控是在對房地產市場炒房客的打壓，對房地產市場穩定可持續發展做試探性調整。其調控方向:
第一點，對買房者資格限制；
第二點，對銀行利率的上調；
第三點，對房地產區域備案價的限制；還有其它針對於地塊的買賣限制等。通過綜上政策的調整，部分區域房地產市場價格有所回落，讓部分具有購買力的剛需買的上、買的起房。政策的頻繁調整也讓部分投資者打了退堂鼓。但是讓房子只用於居住的目的還是任重而道遠。
尋覓那笑無邪
討論房價漲跌我們首先得清楚房價是什麼。
房子，現在是個金融產品，為什麼呢？你買房得貸款吧，不貸款買不起吧，你貸款了，這就是金融產品了。
金融產品的價格就得按炒作邏輯去分析，基本面很多人分析過了，我就不說了。
一個東西，比如房產，比如股票，要想讓人買得怎麼樣啊？得金光閃閃啊，就像女的膚白貌美胸大腰細，房子核心地段，各種配套。這都不重要對嗎，這種都是使用價值。對於炒作來說就單純的多，好不好使並不重要，重要的是能不能升值。
升值邏輯很簡單，就是要大家搶，大家都要的東西就漲價，沒人要的東西跌。這是供需。
需求的意思是你想買，而且買的起。房子要買的起，一個得有本金，也就是首付，一個得有槓桿，也就是貸款。分析房子漲不漲價就看這兩點。
先看首付，錢包，或者六個錢包裡面有多少錢，大家心裡還沒點B數麼，錢好不好賺，大家心裡沒點B數麼？不用我說了吧。
再看貸款，貸款要看國家放不放貸，現在金融環境是什麼樣？去槓桿！美國加息退出QE，日本歐洲退出QE，你覺得他們是鬧著玩的麼？這些政策是兒戲，今天有明天可能取消麼？
相信看到這裡的大家多少都明白了，聰明的你，不用我多說了吧。
糖糖的格物致知
房價是否還會繼續下跌，從全國範圍內看，答案是肯定的，在接下來一段時間內會下跌，但下跌不會太大，一線，二線城市微跌，三線四線城市跌的稍微多點，但再過幾年還是會漲。至於剛需，如果有遇到特別好的房子，比如說學區房，地市級以上政府重點打造的新區的房子，品質好，戶型好的房子，還是可以值得買的，說不定不跌，還會繼續漲呢！
彼得之家
對於真正剛需自住購房的人來說只要合適自身各方面條件與自身的經濟承受能力範圍內就可以出手，對於＂抄底＂一說的＂底＂是沒有尺度的，降多少了才是＂底＂？開發的成本都在帳上的，開發商向政府拍地成本+建築成本+政府收取各項的報建稅務費用+人工工資+銷售時交的稅費除了這幾類較大的成本外，還有很多各類未一一羅列，所以開發商沒有合理的利潤點是不行的。
微觀粵港澳
整體還會跌，特別是二手房，跌的程度不一樣。一二三四線城市有所區別；同一個城市，地段不同，樓房情況不同（有無電梯，有無小區管理，樓齡新舊），跌的程度也會不同。一手樓就要看當時拍地時的價格了，估計平穩持平為主吧。剛需一方面要看房價，另一方面還要看銀行房貸政策，年底額度一般會收緊，新年一季度一般會相對鬆動，但也會總量控制，用完就沒有了，所以有需要的也要提早申請，早批就早放款，除非你肯承擔高於其他人的利率，才會優先放給你。
肥仔PWK
剛需，什麼是剛需，都是ZF和商人串通一氣的產物，而且，現在叫什麼底，才是最高位，大量需要接盤俠麼，有本事去抄
