倆娃奶爸打工記
廣州房地產生態圈為你解答：
我們先來了解下什麼是小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，不具有法律效應。而且小產權房購房也是存在一定的風險的。（"小產權房"拿不到正式的房產證，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。）
很多人買小產權房子就是因為價格比較的便宜，而且一定程度上是獨棟的，生活起來比較方便，不像住宅那樣，樓上有點點動靜下面就吵的要命，走個路都響。
買小產權房多數情況下是因為住宅的價格相對會貴很多，所以很多人萌生了這些的想法，但是如果在實施的時候要注意規避風險，使風險降到最低，如果是想做投資的話，還是不建議購買小產權房，畢竟保障不大，而且之前新聞也說，東莞，惠州等拆除一些小產權的房子，鬧的還是蠻大的。
所以怎麼說呢，購買小產權房，還是要慎之又慎，如果一定要買的話，手續一定要齊全，要簽訂好相關的合同，謹防被騙。
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<strong>小產權房本身就是不被國家所認可的，那麼小產權房到底有沒有保障？
其實只要不是違建的小產權房，基本上都是沒什麼問題的，一樣是房子，一樣能住人，價格還便宜，當然有錢的話儘可能還是選商品房。
要說保障的話，個個地區小產權房都不同，像深圳一線國際大都市，小產權房佔了40萬棟，這麼大一個體量，私下買賣的多不勝數，很多人也擔心，覺得不安全，不過深圳小產權房到目前外地人都已經非常認可了，價格是商品的4分之1，不限購，拆遷還得賠償，現在手續也是非常規範，合理，籤一份合同外加律師見證就搞定了。
說實在話，想這個大城市商品房高得嚇人，買一套住家或者投資都是不錯的選擇，目前深圳在賣的小產權房最少都有100多個樓盤，價格在1萬左右，好的地方在7-8千，貴的要到1-2萬，瞭解更多深圳小產權房可關注我，私信。
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房地產前沿發展趨勢分析，專注於深圳房產領域的創作者《深圳小樓探》
深圳小樓探
雖然買小產權房不受法律保護，但價格實惠，小產權房有兩種，如果是私老闆自建房，風險比較大一些，因小產權房畢竟還是有一本綠本，真遇上國家拆遷。還是有一定的賠償，如被原老闆全部佔有，那業主就會受到損失，第二種是，村統建房，這種小產權房較好一些。需然價格高一點，但有許多優勢，比如，水，電費收費合理，但每套房都發一本綠本，所以遇上什麼拆遷，也許會得到一定的拆遷款，所以買房者也比較寬心些。至於現在很多人去買小產權房，因商品房價格過高，一般打工族承受不了經濟的壓力。
正霞13
小產權房，顧名思義，和大產權房相對而言。大產權房是紅本，小產權房則沒本，只有土地，沒有規劃，就建設的房子，依大產權房的利益體來看，小產權房確實是不應該有保障的。但話又說回來，小產權房和大產權房相比，只是產權方面的區別，而價格相差一半甚至更多的前提下，如果是從自用的角度，小產權群體就不應該保障了嗎？事實上是，小產權房群體日益龐大，從居者有其屋，房住不炒來看，小產權房倒是承擔了更多責任。
大灣區房產網
只要是在政府眼皮底下建的都能買;只住不炒，
知難而進829
房是國家允許蓋的，我們花錢買的，！
老孫43145
沒有，很簡單，小產權房價是商品房的一半，有保障的話，你讓商品房怎麼辦？
公羊瀟灑666
如果買小產權，我情願租房子住
