導讀：春節過後，膠州土地市場上演專場拍賣，共計6宗住宅地塊走上拍賣臺，全部底價成交，世茂|天泰等品牌開發商出手拿地，印證開發企業對膠州市場的看好。隨著地鐵8號線和膠東國際機場的加快建設，膠州的區位優勢突顯，置業膠州成了不少人的選擇。
膠州出讓6宗地塊全部成交 世茂|天泰等出手拿地
農曆新年一過，島城放量供地的態勢依舊不減。膠州、即墨、西海岸都有熱點地塊拍賣，並且引來眾多開發商的關注。2月14日，西海岸35萬方地塊上市 起拍總價8.6億。2月18日上午，膠州土地市場上演專場拍賣，共計6宗住宅地塊走上拍賣臺……最終6幅地塊全部成交，世茂、天泰等品牌開發商出手拿地，其中世茂是首次進軍膠州。
膠州區域優勢凸顯 樓市成交位列三甲新盤低至9000元/㎡
膠東國際機場今年轉場，地鐵8號線、跨海大橋膠州連接線、青島膠州校區的建設，加上不限購等政策優勢，置業膠州成了不少人的選擇。去年青島樓市的成交數據也印證了這一點。2018年膠州市新房成交套數排在各區市第三位，新房成交23954套，約佔全市總成交套數的15%。目前，膠州已形成五大熱門片區，地產大項目動輒佔地超千畝，湖、海、溼地等自然條件優越，吸引不少市區居民的目光。
膠州樓市板塊分佈圖
膠州樓市版圖中，新城區、少海、開發區三個板塊供應量最充足。
新城區配套齊全改善上佳：新城區因為地緣優勢、靠近行政中心，成為房產大鱷進駐膠州的首選區域之一。目前，整個區域比較熱的樓盤主要有龍湖昱城、天泰時光印象和奧園首府壹號。天泰時光印象（400-810-0532 轉8311）位於香港路與瀋海高速交匯處，目前已處於清盤階段，最後少量房源在售，建面約105-115㎡電梯洋房，均價9000元/㎡，毛坯交付。
天泰時光印象實景圖
龍湖昱城（400-810-0532轉8333）位於海爾大道與香港路交匯處，項目為綜合體項目，共分4期開發，首期產品共21棟，分為高層和小高層兩種產品。據瞭解，龍湖昱城目前在售房源為一期，建面86-143㎡，均13000-15000元/㎡左右，毛坯交付。奧園首府壹號（400-810-0532轉8314）位於北京路與福州南路交匯處，在售建面88-122㎡房源，套三套四戶型，裝修交付，價格15500-18000元/㎡。
少海環境優美改善洋房別墅唱主角：少海片區地處膠州東南側，緊鄰紅島經濟區，2012年被評為國家4A級旅遊風景區。北湖一側為高端居住區，集合了寶龍、中洲、保利、新城等多個房企；南湖一側為休閒度假區，有中海森林湖、少海灣等樓盤，低密度別墅產品為主，改善置業最為合適，目前該片區產品供應充足。
少海湖實景圖
踞少海湖西岸的中洲半島城邦（400-810-0532轉8157）作為中洲控股入青開發的第一個項目，致力於打造中洲標杆社區。目前，中洲半島城邦洋房在售，均價10000-11000元/㎡，三面環湖、風景優美；親水雙拼別墅則贈送花園、雙車位及露臺，性價比頗高。
中洲半島城邦社區實景圖
保利叄仟棟（400-810-0532轉8285）位於少海北路52號，涵蓋別墅、洋房、小高層等多樣業態。目前，建面約122㎡、133㎡洋房發售，套三雙廳雙衛戶型，均價10800元/㎡，毛坯交付。
膠州開發區樓市供應大戶：目前，該區域大項目集體入駐，加之青島大學膠州校區落戶的利好，區域發展進入了“快車道”，不少大鱷房企扎堆入駐。該片區雖然遠離膠州主城區，但是這裡卻被看作未來升級版的“膠州新城區”。
青島大學膠州校區效果圖
開發區熱盤榮盛錦繡外灘（400-810-0532轉8301）位於交大大道與湘江路交匯處，目前首期組團全部樓座已經入市，瞰景高層、電梯洋房裝修交付，高層均價11500元/㎡，洋房均價12500元/㎡。
榮盛錦繡外灘首期沙盤圖
遠洋御城（400-810-0532轉8318）緊鄰青島大學膠州校區，以健康理念為重要賣點，打造"5H健康人居"景觀體系。目前，遠洋御城9號樓、10號樓加推，建面89/126㎡套三，均價11000元/㎡。
遠洋御城效果圖
天一仁和悅海大觀（400-810-0532轉8336）位於膠州經濟技術開發區，目前項目1-5號樓、7號樓、8號樓在售，建面97-142㎡套三、套四，毛坯房均價10600元/㎡，裝修房均價12200元/㎡，可瞰海。
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