漁父ff
我也是老南京人，我推薦你買浦口的房子，江北是國家級新區，又是自貿區，發展潛力巨大，但是國家也說了房子是用來住的，不是炒的，所以也別指望房價漲的很快，很高，江北5年內不會有太大動靜，但是五年後你再看看，可能真的不一樣了，一旦自貿區落成，人才，熱錢都會往這邊流，你懂的，掙塊錢的年代已經結束了，但我相信選擇浦口不會錯！
南京予田新房
作為老南京人，老江北人，首先如果你不是江北工作，強烈不建議江北。別聽他們什麼江北新區，真的就是忽悠人。我們老江北人有本事的都想往市區跑，真不願意呆江北。江北是低端產業為主。工業，化工，製造業居多，好工作少，環境也不行。再加上過江這個梗，真的過一次江，掉半層皮。其次江寧也不建議，到現在江寧醫保和市醫保還是分開的。如果買，200多萬你就別考慮學區了，200-350萬房子的學校都差不多，都是爛學校，讀出來大部分以三本大專為主，南京中小學教育全省最差，二本率不高。想上二本，你得進全市前五的高中，或者在一般高中名列前茅。而且小升初取消了，大部分學校沒有升學壓力，教好教壞老師沒有考核，關鍵還是靠自己。燕子磯更別考慮了，老化工用地，水土極差，現在也就外地人不知道的買，本地人除非窮的不行，一般不會去買。所以還是以舒適度為主。這就建議你買雨花或者城東板塊。有規劃但是尚未通地鐵的板塊性價比比較高。
囧囧俠6666
我在雨花臺春江新城剛買的，98平，222萬。交通便利，附近沒有化工廠也沒有亂七八糟得企業。都是一些IT公司。建議不要買橋北或者燕子磯。
鏡頭看世界vlog
220w建議江北新區，未來地鐵幾條線，就威尼斯天潤城橋北片來說，可以基本全付了。這些樓盤出門特別方便，就威尼斯來說：公交出門直達鼓樓新街口、火車站、奧體、等，地鐵直達火車站、雞鳴寺大行宮、南站等，國家級新區，不是個別噴子一句話就能抹黑的！相信未來！
再者，房子，必須有水，因為水是有靈性的！死山活水！尤其江景房，是未來的絕版房！站陽臺看到活水，那種心情不是語言能表達的！所以沿江江景房首選！而且不可再生的資源！個人見解，僅供參考，不喜勿噴！！
H蒼天有眼S
看了不少評論的，有老南京人的自我優越感，也有新南京人的自信奮發。不過說句話，城市在發展，不能用以前的眼光來看，要看每個區的定位和建設進度。老南京人都覺得市區好，房價貴，學校好，是不錯，畢竟以前，江浦，江寧大多數是農村，南京那會首位度也不是很好。資源肯定要集中在市區的幾個小區。但是，現在，南京在全國定位度不可能再侷限於市區那幾個小區，必然要大力發展江南江北的，市區很多也是老破小。歷史潮流！江北揚子江和長江隧道區域，雅居樂，正榮，華潤，其實不少老市區人來買，有些人把老市區房子賣了來買，房價也不便宜，這邊規劃還是很大的，綠地金融中心大廈（規劃是600米），地下五層的中央商務區，鼓樓醫院，南京一中，城市公園，建設也是需要時間的，羅馬也不是一天建成的！
天道酬勤96205
首先，你的確定自己買房的主要用途。如果是住的，那就要儘量靠單位近，如果你在江寧上班把房子買江北了，時間成本太大。如果是住加孩子上學，建議城北好點，畢竟離優質教育近。如果投資，感覺燕子磯還行，那一片以前化工廠，但現在化工廠沒了，濱江帶打造的很漂亮，離主城進，價格窪地，最近幾年拆遷的轟轟烈烈，說明未來可期，我很看好那一片。這點與城北比，就是相同的總價，想買相同面積的房子，可能房齡更新。江寧？發現也挺好，但感覺規劃的有點亂。江北，有新概念，但是發展起來還有段時間，需要長期持有～
leo92921
總的來說，220萬目前在南京的剛需房位置還算可以的已經比較難買了。今年的剛需新盤本身就不太多，集中在江寧，江北，燕子磯也有一些。主要看你買房是為了什麼，自住還是投資。自住的話總要考慮上班遠近吧。投資的話，江北可以，但橋北不建議了，規劃沒做好，目前也飽和了，高新區、雨山路板塊、正方新城都可以考慮。當然，有限價盤的話，閉著眼睛搖，據說九龍湖的駿景華庭要開了，可以關注。
畢業在南京
本人對浦口、城北、江寧的房子有一定了解，我認為江北或者城北發展潛力較大，地處長江沿岸，交通的建設特別是南京北站的建設將很大程度上助力這兩個區域的發展，大橋通車，甚至地鐵直通安徽更是國內特大或大型城市少有的交通建設力度！江寧地廣人稀，主要為工業用地居多，發展還需要更多時間。
至於樓主說的百家湖恐怕總價兩百萬出頭的總價難以買到稱心如意的房子！
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土家牛仔
橋北吧，生活交通學區都還行，威尼斯中學，天潤城中學，明發中學，浦口外國語今年中考全部超市均分不少呢，商業弘揚商業群，可以說南京除了新街口沒有比它再大再全的了
AMG等秋天
評論區分析來分析去的，都是根據自己條件選擇的，房子跟車子一樣，沒有最好，只有最適合，你在江寧上班，江北房子再好你也不會買，有什麼好糾結的，根據自己需求，要投資？要學區？要改善？要交通？要便利？適合自己的才是最好的房子
