吳冠秀
首先請措辭好問題，“樓市又復甦了嗎？”這樣的問題真的有點讓人不知所措，我是否可以理解為這三個地方的限購政策的鬆綁帶來了這三個地方的樓市火熱？
之前的南京的六合的一個鬆綁政策，再之前的高淳鬆綁政策，到現在的三亞、海南的部分地方鬆綁，都是對應的中心城市或者說中心區域的發展“溢出”而已；首先從地理位置上看南京的這兩處“鬆綁”地區，都是相對欠發展地區，這裡的房價明顯比其他地區的房價少；
天津的條件放鬆了些，能夠對應去年發佈的“海河英才”行動計劃，本質就是這裡的人才流失嚴重，像全天下的人們鄭重宣告我要吸引人才了，快到我碗裡來吧；三亞更是有了一個大的號外，將學歷放低到專科了，這些都無不在另外一個方面反映出“人才”才是最重要的，人才才是一切的根本；
所以要說的是樓市的復甦或者寒冬，這些都是需要配合人才的需求，當一個北大的博士生都買不起房子的時候，我覺得復甦的樓市就是“海市蜃樓”，屬於無根之水，毫無根基，割韭菜的情況大家都是樂意的，但是將韭菜根挖掉的情況也是大有人在的；
現在正是在給韭菜澆水施肥的關鍵過程，請不要過渡解讀這樣的情況，不要將本身就是錯誤的操作，看成了致富發家的手段，細水長流才是正理。
術業專攻胡
判斷一個事情要尋其本質。表面上南京，天津，三亞都放鬆了購房政策，看似是重新給炒房者機會，但本質上來說是為了更好的留住人才，一個城市的發展靠的就是勞動力或者說優質勞動力，但不可否認的是這些政策肯定會對樓市產生一些影響！
先來分析下南京的購房政策。只要擁有大專以上學歷，且提供南京居住證和學歷證明，未婚人士提供個人身份證和戶口本，已婚的提供相關證明，就可以在六合不動產登記中心開購房證明。這就是通過降低購房門檻來吸引人才落戶，從而更好促進當地經濟發展，而且政策表明該政策僅限於六合區沒購房，其他的一些重點城區則不在鬆綁購房政策範圍內！說明了南京並沒有全面放鬆購房要求，也不會對整個房地產行業產生重要的影響。
接著再來說說天津放鬆的購房政策！在天津市發展和改革委員會發布的消息中可以看到，明確指出對戶籍暫未遷入天津市的員工，其家庭在天津無住房的，可在本市購房一套，無需提供社會保險和交稅證明。天津市的這個政策和南京大同小異，出發點就是為了配合北京相關產業轉移的戰略！對於在天津工作者可購房一套依然堅持了房住不炒的政策思維，其主要的限購政策也不會有太大變化！
最後說說三亞的購房政策！在三亞工作但未落戶的各類人才，符合條件的可購房一套！
不管是南京還是天津或者三亞，或者後來放開的其他城市，這對人才引進肯定是有幫助的，但並不意味著放寬了對房地產的調控力度，希望對大家有幫助！
資資樂
其實天津渴望留住人才的方法有很多，從開始的藍印戶口，積分落戶，到後來的人才引進，都是希望有更多專業人才為天津的發展做出貢獻，購房政策也是其中的一種，目前看現在的政策和南京大同小異，用房產留住人才也不失為一種合理的手段，但是這些政策一定是秉承著住房不炒的原則，千萬不能將理念混淆，國家對於樓市的管控仍然是很有力度的。
