吴冠秀
首先请措辞好问题，“楼市又复苏了吗？”这样的问题真的有点让人不知所措，我是否可以理解为这三个地方的限购政策的松绑带来了这三个地方的楼市火热？
之前的南京的六合的一个松绑政策，再之前的高淳松绑政策，到现在的三亚、海南的部分地方松绑，都是对应的中心城市或者说中心区域的发展“溢出”而已；首先从地理位置上看南京的这两处“松绑”地区，都是相对欠发展地区，这里的房价明显比其他地区的房价少；
天津的条件放松了些，能够对应去年发布的“海河英才”行动计划，本质就是这里的人才流失严重，像全天下的人们郑重宣告我要吸引人才了，快到我碗里来吧；三亚更是有了一个大的号外，将学历放低到专科了，这些都无不在另外一个方面反映出“人才”才是最重要的，人才才是一切的根本；
所以要说的是楼市的复苏或者寒冬，这些都是需要配合人才的需求，当一个北大的博士生都买不起房子的时候，我觉得复苏的楼市就是“海市蜃楼”，属于无根之水，毫无根基，割韭菜的情况大家都是乐意的，但是将韭菜根挖掉的情况也是大有人在的；
现在正是在给韭菜浇水施肥的关键过程，请不要过渡解读这样的情况，不要将本身就是错误的操作，看成了致富发家的手段，细水长流才是正理。
术业专攻胡
判断一个事情要寻其本质。表面上南京，天津，三亚都放松了购房政策，看似是重新给炒房者机会，但本质上来说是为了更好的留住人才，一个城市的发展靠的就是劳动力或者说优质劳动力，但不可否认的是这些政策肯定会对楼市产生一些影响！
先来分析下南京的购房政策。只要拥有大专以上学历，且提供南京居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚的提供相关证明，就可以在六合不动产登记中心开购房证明。这就是通过降低购房门槛来吸引人才落户，从而更好促进当地经济发展，而且政策表明该政策仅限于六合区没购房，其他的一些重点城区则不在松绑购房政策范围内！说明了南京并没有全面放松购房要求，也不会对整个房地产行业产生重要的影响。
接着再来说说天津放松的购房政策！在天津市发展和改革委员会发布的消息中可以看到，明确指出对户籍暂未迁入天津市的员工，其家庭在天津无住房的，可在本市购房一套，无需提供社会保险和交税证明。天津市的这个政策和南京大同小异，出发点就是为了配合北京相关产业转移的战略！对于在天津工作者可购房一套依然坚持了房住不炒的政策思维，其主要的限购政策也不会有太大变化！
最后说说三亚的购房政策！在三亚工作但未落户的各类人才，符合条件的可购房一套！
不管是南京还是天津或者三亚，或者后来放开的其他城市，这对人才引进肯定是有帮助的，但并不意味着放宽了对房地产的调控力度，希望对大家有帮助！
资资乐
其实天津渴望留住人才的方法有很多，从开始的蓝印户口，积分落户，到后来的人才引进，都是希望有更多专业人才为天津的发展做出贡献，购房政策也是其中的一种，目前看现在的政策和南京大同小异，用房产留住人才也不失为一种合理的手段，但是这些政策一定是秉承着住房不炒的原则，千万不能将理念混淆，国家对于楼市的管控仍然是很有力度的。
